PTT評價

[請益] 桃園預售3房格局請益

看板home-sale標題[請益] 桃園預售3房格局請益作者
skywalkha
(Nick)
時間推噓21 推:21 噓:0 →:20

和太太看了1年多的房子,最近在考慮這個預售案,約47坪(公設比33.9%),居住人口2位(有生小孩計畫),想請各位前輩給我們建議,感謝!

主要有疑慮的點
1. 玄關進來的公共空間雖較不會浪費走道,但沙發、餐桌位置不太好規劃,可能有暗廳問題。
2. 主臥大小不大,要做衣帽間似乎有點難,廁所門對床。

喜歡的點
1. 窗戶看出去是公園、河岸,在互相擋來擋去的重劃區,這樣的棟距很棒。
2. 社區規模戶數符合需求,相比一樣的公設比,有些案子沒有什麼公設規劃,這個案子整體公設規劃相當不錯。

https://i.imgur.com/ChvweaB.jpg


--

※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.161.64.25 (臺灣)
PTT 網址

Unsullied01/04 19:39不要買預售

Unsullied01/04 19:39桃園有很多成屋

我們有看了一些成屋,目前都沒有看到喜歡的,加上成屋需要馬上掏出自備、裝潢費用, 綜合評估下來還是偏好預售案

e3319501/04 19:44百米以上棟距那個價格 ok啦

ulamong01/04 19:56寬廣的視野 客廳卻無開窗?

因為前面有兩戶是更大坪數的格局,它們的視野更好,所以公共空間前段的地方就被犧牲 掉了,只有中間&主臥有開窗,所以客廳要移到中間,但前面空間好像就不太好規劃

lagadidi01/04 20:00暗廳小心可惜

※ 編輯: skywalkha (118.161.64.25 臺灣), 01/04/2021 20:28:30

lkknome01/04 20:24暗廳先不要

crazy8170901/04 20:40預售通常蓋出來和想像會有落差

Unsullied01/04 20:43你看的是哪區啊

Unsullied01/04 20:43這邊很多桃園人 可以幫你介紹案子

skypatrick01/04 21:50有河、有公園、重劃區,猜個OO南O山...嗎?

kyore01/04 22:06我以為坪數大了,室內格局會好多,但這格局真的不怎樣,明

kyore01/04 22:06廳暗房有沒聽過,房可暗,廳就不好。另外現在房間就這麼大

kyore01/04 22:06,要廁所門不對床很難,我記得是馬桶不對床就好。

kyore01/04 22:09 https://i.imgur.com/PX4oxrT.jpg

kyore01/04 22:11除了地點外,好房子格局也是很難尋找,這間格局我看了三年

kyore01/04 22:11才看到,建議還是多看看,但在現在低總價當到,建商追求利

kyore01/04 22:11潤極大化情況下,好格局更是難找。

ps79060501/04 22:12新大青

marsha1101/04 23:58東騰青一啦

timk701/05 00:59view需不需要見仁見智,但不行沒有陽光打進來,這格局放棄

timk701/05 00:59

Nightu0501/05 03:19看敘述像小檜溪 果然XD

Nightu0501/05 03:21東騰格局好像常有一點點可惜的地方。不過這次李文勝規

Nightu0501/05 03:21劃吧?竟然沒用無走道的格局

Nightu0501/05 03:22客廳旁邊就是一大片窗戶(或落地窗)或許不至於太暗

u2692105201/05 04:23公區域改餐廳,客廳,(書房),或書,餐,客收納展示

u2692105201/05 04:23櫃子作餐廳這邊

cherish73101/05 09:05我覺得格局不錯啊,把客廳移到有採光的地方,原暗廳面

cherish73101/05 09:05積一半做餐廳另一半做書房也好儲藏室也好琴房也好。原

cherish73101/05 09:05PO家人口又簡單只需兩間房,如果主臥打通那整個空間很

cherish73101/05 09:05大器耶

moaice01/05 09:47這格局都很好了,主臥應該有壓樑,書房餐廳客廳都在同一

moaice01/05 09:47空間的暗廳,我是覺得不錯,完全不用遮光

ssttyy01/05 13:01有打算生小孩,還是要三房比較好,把書房餐廳改成客廳,原

ssttyy01/05 13:01客廳改儲藏室和餐廳

eyecake01/05 14:02暗廳直接pass

timk701/05 16:04別人好的格局是大面積落地窗,整個客廳都是明亮的,你這個

timk701/05 16:04靠旁邊打掉沾隔壁窗戶的光,高下立判...

timk701/05 16:05不想要陽光打進來用窗簾就好,這個是完全沒有...

timk701/05 16:06我以為只有台北市高單價造就小坪數,產生出來的格局是客廳

timk701/05 16:06暗房吃廚房後陽台的間接採光,沒想到正常房型還搞這種的@@