[請益] 桃園預售3房格局請益
和太太看了1年多的房子,最近在考慮這個預售案,約47坪(公設比33.9%),居住人口2位(有生小孩計畫),想請各位前輩給我們建議,感謝!
主要有疑慮的點
1. 玄關進來的公共空間雖較不會浪費走道,但沙發、餐桌位置不太好規劃,可能有暗廳問題。
2. 主臥大小不大,要做衣帽間似乎有點難,廁所門對床。
喜歡的點
1. 窗戶看出去是公園、河岸,在互相擋來擋去的重劃區,這樣的棟距很棒。
2. 社區規模戶數符合需求,相比一樣的公設比,有些案子沒有什麼公設規劃,這個案子整體公設規劃相當不錯。
https://i.imgur.com/ChvweaB.jpg
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不要買預售
桃園有很多成屋
我們有看了一些成屋,目前都沒有看到喜歡的,加上成屋需要馬上掏出自備、裝潢費用, 綜合評估下來還是偏好預售案
百米以上棟距那個價格 ok啦
寬廣的視野 客廳卻無開窗?
因為前面有兩戶是更大坪數的格局,它們的視野更好,所以公共空間前段的地方就被犧牲 掉了,只有中間&主臥有開窗,所以客廳要移到中間,但前面空間好像就不太好規劃
暗廳小心可惜
暗廳先不要
預售通常蓋出來和想像會有落差
你看的是哪區啊
這邊很多桃園人 可以幫你介紹案子
有河、有公園、重劃區,猜個OO南O山...嗎?
我以為坪數大了,室內格局會好多,但這格局真的不怎樣,明
廳暗房有沒聽過,房可暗,廳就不好。另外現在房間就這麼大
,要廁所門不對床很難,我記得是馬桶不對床就好。
除了地點外,好房子格局也是很難尋找,這間格局我看了三年
才看到,建議還是多看看,但在現在低總價當到,建商追求利
潤極大化情況下,好格局更是難找。
新大青
東騰青一啦
view需不需要見仁見智,但不行沒有陽光打進來,這格局放棄
吧
看敘述像小檜溪 果然XD
東騰格局好像常有一點點可惜的地方。不過這次李文勝規
劃吧?竟然沒用無走道的格局
客廳旁邊就是一大片窗戶(或落地窗)或許不至於太暗
公區域改餐廳,客廳,(書房),或書,餐,客收納展示
櫃子作餐廳這邊
我覺得格局不錯啊,把客廳移到有採光的地方,原暗廳面
積一半做餐廳另一半做書房也好儲藏室也好琴房也好。原
PO家人口又簡單只需兩間房,如果主臥打通那整個空間很
大器耶
這格局都很好了,主臥應該有壓樑,書房餐廳客廳都在同一
空間的暗廳,我是覺得不錯,完全不用遮光
有打算生小孩,還是要三房比較好,把書房餐廳改成客廳,原
客廳改儲藏室和餐廳
暗廳直接pass
別人好的格局是大面積落地窗,整個客廳都是明亮的,你這個
靠旁邊打掉沾隔壁窗戶的光,高下立判...
不想要陽光打進來用窗簾就好,這個是完全沒有...
我以為只有台北市高單價造就小坪數,產生出來的格局是客廳
暗房吃廚房後陽台的間接採光,沒想到正常房型還搞這種的@@
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