[請益] 收支比問題
請問一下各位前輩，小魯怕收支比不會過，需要大家幫忙健檢
一、前提：
假設房屋總價=1400W，自備2成=280W，40年貸好貸滿，利率設2.2%，月還款35107元
http://i.imgur.com/iAq9l3U.jpg
二、條件：
（一）本身有120W的信貸，還剩餘117W未還，月還款15549元，分7年還，綁約一年，當時沒想到要買房，想說要加強火力操作股票，後來想說股票賺的終究還是流入房地產，所以決定換成實體資產比較安心
（二）薪資：每月實拿54K左右，再加加班費約10K，加上年終、考績，年收有80W up，年齡25Y
（三）財力：現金300W(拿來付頭期用的)、股票市值約270W上下浮動，其他現金約30~40W
（四）有新青安資格
（五）信用卡皆繳款正常，且每月常常使用
三、問題
如果月收算64K的話，35107(房貸)+15549(信貸)=50656元，50656/64000=79.15%，這樣收支比銀行給過嗎？
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英國老人在海關翻找護照，動作很慢找了很久，女海關尖酸的問：你來過法國？
英國老頭說：我只來過一次。女海關更尖酸的問：你來過怎麼不知道提前拿護照？
老頭：我上次來時沒檢查護照。
女海關高聲叫道：不可能！英國佬來法國我們永遠都要檢查護照！
老頭：44年登陸時候，海灘上可一個法國人沒見著...
旁邊德國老頭說：是的，這個我能證明，當時灘頭確實一個法國人都沒有...
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有股票的話勉強可以可過 不過還是要看你部位是什麼類型
要穩的話 先質押繳完信貸後 過房貸 在補信貸
回z大，綁約一年，所以如果提早還掉，代價很高
就你最壞打算還是要補現金阿XD..所以質押勢必得做
股票類型有影響嗎？
http://i.imgur.com/Bkd57Qp.jpg
收支比是不是最高只能到70%阿 有請高手解答
信貸才117直接質押還掉啊
銀行會看你去年報稅
你的股票要做質押利率可能有的找了=口=
大部分都冷門股，質押不可行，而且信貸提早還違約金不少
大機率被要求補保 我建議也是你信貸先還掉 吃太多額度
我年初申請貸款時，信貸（投資用）餘125萬，房貸成數直接剩
七成，還清才給到八成...
最後一列剩餘的錢要減各都最低生活費 你這已經變成負的
而且有的銀行還會要求減最彽生活費後 還有些餘額
高機率還要加保人或減低貸款
恥骨健檢賣一賣 全下一檔可質押的
總價比你低（台北市），收支比小於65%，財力證明400左右，
後來只好清空信貸
謝謝大家回覆，看來加保人(二等親)可能會比較簡單？長輩年收比我多只能先拜託長輩當保人了
※ 編輯: b0102 (180.217.41.205 臺灣), 06/10/2024 01:49:14你找人做保吧，沒保人高機率不會過
你老婆呢
未婚，所以沒辦法做保
※ 編輯: b0102 (180.217.41.205 臺灣), 06/10/2024 02:10:05太抖了...
沒保人 通過機率幾乎0
清信貸保險一點
沒保人過不了
現在股票賣一賣 買美債（不要正2）比較容易質押吧
收支比銀行緊繃也不超過70%，大部分都65%
你收支比過不了的
有信貸大扣分
上圖建議65-67會不會太緊繃啊？
買預售屋不就好了，對保前再把信貸清掉
過不了 還要扣最低生活費
信貸要還掉 然後辦完房貸再節
野心別那麼大
有車貸最近剛辦房貸 收支比65%左右 沒給我地板利率QQ
信貸還掉＋1
建議直接問銀行耶 收支比撐到75成的也是有案例
尤其軍公教人員
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Re: [問卦] 法國很威二戰怎麼兵敗如山倒#1PZ5bH8F (Warfare) 作者 Zabuzan (()) 看板 Warfare 標題 Re: [討論] 法國戰力有真的在英德之後嗎?! 時間 Thu Aug 10 21:02:06 2017 ───────────────────────────────────────10
[問題] 明清中國軍隊沒有大量武裝燧發槍的動力1635年，明代火器研究家畢懋康也製作了燧發槍。它的構造和性能與以前的鳥銃無大差異 ，主要是改進了發火裝置。自生火銃的出現，將我國使用了兩百多年的火繩點火法，改進 為燧石發火。這是我國火器史上一個大革新。因為使用火繩點火，有很多缺點，遇到風雨 的天氣，火門裏的火藥不是被風吹走，就是被雨打濕，以致不能發射；有時還沒有瞄準好
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