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Re: [請益] 收支比問題

aaaben 發表於 2024/6/10 上午10:20:42
看板home-sale標題Re: [請益] 收支比問題作者
aaaben
 (aaaben)時間推噓 5 推:5 噓:0 →:9

借標題也來問一下
近期預計購入第二戶
8成需貸1150
掛老婆名字，首購，年薪91
自己算法是
91/12月=約7.6萬/月
1150,30年,3年寬,2.2%
寬後每月約4.7萬/月
4.7/7.6=約62%

還有聽說一種算法
7.6-高雄生活費1.4=6.2
6.2/130%=4.7可負擔貸款
換算也是1150左右

這樣我算法是否沒什麼問題

或者需要我做保人才會比較穩
第一戶掛我，1400剛買不到1年，當初條件可貸8成1100，但我沒貸滿,只貸1000約72%
目前帳面增值粗估超過200，附近條件差不多已有1700,1750實價







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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.77.216.13 (臺灣)
※ PTT 網址
※ 編輯: aaaben (42.77.216.13 臺灣), 06/10/2024 10:23:21
推

KrisNYC06/10 10:32算法正確但是壓線 所以現在銀行二房挑著做 刁一下maybe

→

KrisNYC06/10 10:33刁你多掛個保人算常見手法

→

aaaben06/10 10:37感謝k大

推

foda06/10 10:39銀行有公式，如果是軍公教，信用有加成，但如果不是也沒關係

→

foda06/10 10:39，這個條件肉眼粗估沒什麼問題的

→

aaaben06/10 10:40老婆是軍公教

→

aaaben06/10 10:41抱歉沒說清楚怕被認

推

foda06/10 10:42我其實有猜到 xd

→

aaaben06/10 10:46噓...低調一點比較好,感謝f大

推

foda06/10 10:48甚至可以 40 年

→

aaaben06/10 10:55noted and thanks
→

elven06/10 11:39能貸40年的話收支比就過了。

推

zigq06/10 15:45最近剛送，提示你找40年銀行，保人掛你應該可

→

zigq06/10 15:47聊天時他們說銀行收支大約抓0.6-0.7間
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