Re: [請益] 收支比問題
借標題也來問一下
近期預計購入第二戶
8成需貸1150
掛老婆名字，首購，年薪91
自己算法是
91/12月=約7.6萬/月
1150,30年,3年寬,2.2%
寬後每月約4.7萬/月
4.7/7.6=約62%
還有聽說一種算法
7.6-高雄生活費1.4=6.2
6.2/130%=4.7可負擔貸款
換算也是1150左右
這樣我算法是否沒什麼問題
或者需要我做保人才會比較穩
第一戶掛我，1400剛買不到1年，當初條件可貸8成1100，但我沒貸滿,只貸1000約72%
目前帳面增值粗估超過200，附近條件差不多已有1700,1750實價
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※ 編輯: aaaben (42.77.216.13 臺灣), 06/10/2024 10:23:21
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算法正確但是壓線 所以現在銀行二房挑著做 刁一下maybe
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刁你多掛個保人算常見手法
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感謝k大
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銀行有公式，如果是軍公教，信用有加成，但如果不是也沒關係
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，這個條件肉眼粗估沒什麼問題的
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老婆是軍公教
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抱歉沒說清楚怕被認
推
我其實有猜到 xd
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噓...低調一點比較好,感謝f大
推
甚至可以 40 年
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noted and thanks
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能貸40年的話收支比就過了。
推
最近剛送，提示你找40年銀行，保人掛你應該可
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聊天時他們說銀行收支大約抓0.6-0.7間
![[請益] 收支比問題](https://i.imgur.com/dtkFnA4b.jpeg "[請益] 收支比問題")
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Re: [新聞] 40年房貸來了！高銀低利優惠 貸800萬月攤算法沒有問題 甲的200萬如果每年平均可以賺5%賺四十年 那四十年後可以用滾出來的1408萬去買房子無誤 乙的200一開始當頭期款買了房子付房貸 四十年後同樣也只剩一間繳完房貸的舊房子沒有錯27
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