[閒聊] 工期超長的預售屋

jkl456665409/02 01:10慢慢蓋慢慢賣 買家也比較沒壓力

venusscar09/02 01:10買家存錢速度好像沒有漲價速度快欸……

jump051709/02 01:16http://i.imgur.com/1GQmd1V.jpg

jump051709/02 01:17實際上也不會真的蓋這麼久，合約書上應該會寫而甲方請到

jump051709/02 01:17使照後六個月內，乙方需要配合辦理交屋，不一定到2031。

venusscar09/02 01:22這張付款明細也才早一年啊......還是超級久欸2030？？

venusscar09/02 01:22而且通常不是付款明細上面的日期啦，通常是預計交屋再

venusscar09/02 01:22延後半年到八個月

venusscar09/02 01:24但不管是2030還是2031，那時候交屋的房價應該就不是這

venusscar09/02 01:24個預售價格了，而且剛好滿六年，但這個房地合一稅要怎

venusscar09/02 01:24麼算？

venusscar09/02 01:24因為不可能有自住事實

kenkuo168809/02 01:32歸0重算啊

ttyy09/02 01:43可換約房地合一交屋就重算了，這沒有換約可能都是交屋後起

ttyy09/02 01:43算

Sonas09/02 03:13據我了解，建商蓋慢一點也是要吃未來漲價的紅利

Sonas09/02 03:14例如現在很多建商去高雄了 一個建商的建案可能會有三期

Sonas09/02 03:16等一、二期的價格漲上去 三期就可以用更高價賣出 大概是醬

Sonas09/02 03:17房地合一稅是以蓋好交屋後起算第一年 預售期間不算在內

maypcc09/02 06:08發哥不用擔心 賠錢也會蓋給你

maypcc09/02 06:08其它間就不好說了

JohnLackey09/02 06:38可以蓋10年 反正只會漲誰要便宜賣

cphe09/02 07:11預售屋現在都這樣啊 同一個建案也會慢慢調漲

druu09/02 08:06不要賣預售屋最乾脆 不過應該有難度

jayemshow09/02 08:33哥... 36樓高唉 蓋太快你敢買嗎

zebirlin09/02 08:35這只是建商避免被住戶求償的 先把完工期限拉長的作法

hook9909/02 10:022077也可以

dylon20809/02 10:37基地大的都會比較長