[閒聊] 台北市房價凹陷低估區-文山區萬隆

大家正面一點 討論點實在的東西

現在政策保護自住首購1戶新青安 是好事

分享 一般人也能上車 穩健跟著房地產紅利的房價低估區

年初換屋買文山區 自住1戶新青安 一千出頭萬 安全上車 非炒房

台北市文山區目前房價是低估的
照地理位置
捷運綠線 台灣大學公館地區-萬隆-景美-新北市新店的各捷運站
公館跟萬隆 只差3分鐘車程 就有很大價差
萬隆景美往北就是台灣大學公館 - 西門町 -台北車站周邊
房價居然比後面的新店低
新店都開到1坪破百萬了
而且之後萬隆那附近重劃之後會是北市少有的大基地
萬隆變電所(台北變電所)地下化
節錄新聞
拆遷分4階段，預計明年（2024年）6月，位在台電萬隆聯合辦公大樓地下室的萬隆一期，就會開始送電，2026年底，拆除室外2/3舊設備，2030年把另外1/3，遷至新建的萬隆二期，2031年就會完全清空。

文山區東側的木柵地區 目前還是很文教幾乎純住宅區
上面是就大安區跟信義區 往南港區也方便
之後捷運環南線是沿著木柵路
木柵區公所站 政大站 已經發包施工 可以連棕線
以後往北接到信義區象山站 永春站 松山站 到內湖
其他靠景美這側的工程還在招標
如果順利預計施工是7年
現在木柵路沿線現在還是街道蕭條的時候
木柵路二段 元利 印象中聽說已經開到1坪120萬還完銷(無查證 不負責)
但是大多房價都還沒反應
目前一般受薪階級都能買得起 房價尚未反應很低估
往台北市中心交通方便 生活機能方便 學區好
現在進場萬隆景美附近 等吃重劃紅利
之後換買木柵地區環南線 等吃捷運紅利
以上
有分析這地段的先進也請不吝分享 甘溫

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◢█◣◢█◣ 手牽著手，
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◤◤◤◥≡◤σ 生活就是如此愜意。
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萬芳醫院附近是成熟商圈 之後也是在環狀線蛋黃區內 但沒有新話題所以這篇沒特別討論

不會喔 不只羅斯福路沿線是大樓 景美夜市這幾年也好多成功都更新大樓 還有正在蓋的 景文街、景後街、景興路GOOGLE地圖街景就能看到 而且我內文說的是有新利多跟大基地

之前一二十年沒發展 而且景美女中在木新路是很偏的木柵最南端 不過之後 木新路連接新店裕隆城家樂福那些 會很熱鬧 現在爛到底的時候進場 之後翻身 更好

那時候還沒有漲那麼誇張 我買到公寓2樓

你等到了 你google新聞 我有貼一小段 真的施工了

生活機能很方便耶 不懂你說生活機能可憐是指哪邊 景美夜市 也算知名 木柵路沿線就比較住宅區沒啥店家 反而忠順街木新路比較熱鬧