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Re: [請益] 台北文山區後續的發展

看板home-sale標題Re: [請益] 台北文山區後續的發展作者
Freighter
(貨輪)
時間推噓 9 推:9 噓:0 →:12

※ 引述《luckyturtle (luckyturtle)》之銘言:
: 最近因為計畫之後搬到文山區,在木柵那一帶繞了幾天,很多公園而且幾乎都是住宅區的: 環境還蠻喜歡的。
: 我們有待過台北蠻多區域,最近繞了一下木柵周圍,發現木柵跟台北其他的區域看起來感: 覺整個不一樣,不知道有人對於文山區的人口組成跟活動有研究嗎?
: 除景美萬隆那帶之外,木柵公園,木新路看到蠻多都是老公寓,電梯大樓似乎也不多,新: 房很少。
: 而且很多區域一樓商店似乎都在出租,商業活動很少。
: 不知道住在這邊的人,大部分是到其他的區域上班嗎?
: 最近看了一圈後,目前看到好幾個高戶數的遠雄,冠德,元利的建案都完銷,這幾年應該: 陸續會有人口移到木柵路三段那帶,也代銷說後續還有將捷,元利二期,後續人口增加後: 不知道是否會有比較多的商業發展呢?
: 另外其實有注意到在木柵路三段上面的山坡,有著一整片的別墅,查了一下都是好幾千萬: 的房子而且賣完很久了,
: 不知道是不是其實那邊的人都很有錢只是很低調....

文山區超大,貓空是文山區,政大是文山區,動物園是文山區,木柵是
文山區,景美萬隆也是文山區。
除了次區域的環境異質性高,這幾個次區域的居民平常也少有機會頻繁往來,
各有各的生活領域。

我舉熟悉的景美萬隆,去中正、中山、火車站、大安...等等就開羅斯福路、
中山北路或轉建國高架,去萬華、信義區就開水源快速道路...blabla,開車
到哪裡都方便。

捷運就綠線,想逛西門町,不用轉乘幾站而已。想去南西商圈、條通商圈,也
不用轉乘,倒是條通要走一下。要去信義區,就中正紀念堂轉紅線,這個站算
時間很準,幾乎是無縫銜接。想逛公館,一站而已,雖然現在沒什麼好逛的。

居住環境當然不用說,大部分是純住宅區,公園綠地多。
人行道好走,巷弄寬敞,沒什麼萬華、大同、劍潭一些更早時期的6米巷子,
萬隆景美這邊至少都8米。

教育更不用說,最強私校靜心中學,不錯公立學校景美景興,高中讀建中北一女
通車也方便,大學讀台大更近(雖然強烈建議大學就要搬出來自己住),一條龍式
教育在景美萬隆即可達成。

育樂,
1.仙跡岩好爬視野好離市區超近,
2.景美河濱公園騎腳踏車運動也是人山人海,
3.現在還有文山森林公園。
4.景美還有一個駕訓班改建的景華公園,應該是萬隆景美目前最強的中型社區公園。

重點是,房價親民呀,現在台北市新成屋單價沒有破百的少數區域,這裡是生活環境
最好的沒有之一。

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※ PTT 留言評論
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waitdan05/17 00:36萬隆真的不錯,可惜有超大變電所

那個早晚地下化,建築物都蓋好了,只差搬過去, 上次爆炸完,聽說進程有在加速。 然後萬隆景美推電線杆落地,這幾年巷子內的電線杆也一直在拔, 越來越好了。 大家有空記得常打電話給民意代表催促

c6066den05/17 00:44大安,中正區也一堆六米巷啊 其實巷寬不一定會比較舒服

c6066den05/17 00:44,不要到四米就好了

8米以上可以會車呀,差很多,還可以劃行人專用道,再寬一點可以舖行人磚

SARODVD05/17 00:45文山面積只有士林的50%

士林天母公園以東就全是山了,怎麼住人?

luckyturtle05/17 00:49木柵那一帶的路好像沒景美萬隆那邊大?

恩,這是我覺得木柵的其中一樣敗筆,但木柵的優點又和景美萬隆不太一樣, 要請木柵人補遺。

※ 編輯: Freighter (1.34.89.150 臺灣), 05/17/2023 00:54:17

lovine05/17 01:51生活環境最好+房價親民 感覺有點矛盾

Freighter05/17 02:31就是指台北市幾個房價相對親民的地方中,這裡環境最好

Freighter05/17 02:31

noyesray05/17 07:57文山 北投 大同 萬華 四區比 環境選文山

annshu050105/17 08:02推萬隆 喜歡那邊的悠閒感又近市區

sdhpipt05/17 08:40看了一下街景 真的 很多八米巷 有點驚訝

sdhpipt05/17 08:41我在想是不是因為原來景美站一帶規劃是商業區的緣故?

sdhpipt05/17 08:41原來的景美都市計畫 景美站一帶是市中心區

這我就沒研究了,會不會是景美萬隆的公寓幾乎都是民國六十幾年那時蓋的, 剛好有做整體性規劃???? 可能要請高人指點了。

unknowazrael05/17 08:50萬隆去信義區搭650

※ 編輯: Freighter (1.34.89.150 臺灣), 05/17/2023 10:08:34

MontoyaX05/17 10:20以前在政大的時候蠻喜歡秀明路與一壽街那兩區的環境

sagarain05/17 10:43那時好像都是軍宅 我有搭過一台Uber司機說小時候的事

sagarain05/17 10:44政大那裡真的非常潮濕 比起來我體感比新店還誇張

MontoyaX05/17 10:47好濕好濕,以前上夏天下午的課,一過軍功路就下雨

sdhpipt05/17 11:13日據時期的台灣軍司令官邸在公館 所以說萬隆景美這一帶

sdhpipt05/17 11:13沿鐵路 老早就一堆軍官宿舍啥的了

sdhpipt05/17 11:14而且還有原來挖新店煤礦相關的商人 所以景美很繁華