[請益] 以公告土地現值估算市價可以當參考嗎?

wayne20013504/25 12:41直接去問地主多少錢願意賣就好了

newuser04/25 12:46一定會被獅子大開口 換成你是地主也是這樣吧

GUANGLEI04/25 12:46你算那個沒有用 市價跟公告現值算出的差很多 直接去問

abyssa104/25 12:52要看縣市 農地有的市價是低於公告現值的

abyssa104/25 12:53農地農用免稅 所以公告地價公告現值一般都偏高

yytseng04/25 13:18他圍起來就是要獅子大開口，找他熟識的人去講價吧

yytseng04/25 13:18我竹北家附近的客家人也這樣，後來找鄰居一樣老客家人去

yytseng04/25 13:19講，比較有效

IBIZA04/25 13:27大多數地方是沒有90% 官方都不敢講90%

prichman04/25 14:00主動權不在你這 看鄰居好壞了 誠懇一點去談看有沒有幫

prichman04/25 14:00助 之前類似案例我是以市價兩倍買下

prichman04/25 14:00公告價感覺只有市價的一半不到吧看區域

prichman04/25 14:01地越小 然後相對你們越重要單價越貴

hayhayou04/25 14:07為什麼不直接查實價登錄

cmsuteki04/25 14:40換位思考，如果你是地主，會參考實價登錄還是公告

cmsuteki04/25 14:40現值呢？

poz9304/25 14:48建議找你們家和地主家的共同朋友或長輩去講價

poz9304/25 14:48直接去找地主 通常都會被獅子大開口

poz9304/25 14:49既然你們是鄰居 通常你家長輩和他家長輩多少有點認識

poz9304/25 14:51如果都沒有 就找鄰長或里長當中間人去講價 包個紅包這樣

sdhpipt04/25 15:05不能 土地評價的系統很多都有問題 比如說臨路臨住宅區的

sdhpipt04/25 15:05農地 公告現值常常貴到很離譜 遠遠超過市價 印象最深的

sdhpipt04/25 15:06就是591上面有個一直掛著要賣的 在汐止某山莊中間的農地

sdhpipt04/25 15:07他只要公告現值的10%就肯賣了

flame198304/25 18:09我家農地 都市計畫商一之一 公告10來萬 市價60萬起跳

flame198304/25 18:09重劃地住一之一 公告10來萬 市價40萬起跳 你覺得呢?

flame198304/25 18:10公告地價根本和市值落差極大 沒很有錢 就不用想用錢搞

flame198304/25 18:10定啦

fo11ow04/25 22:13沒人要到時候 就算公告地價也沒人買 有人要的時候 比如說

fo11ow04/25 22:13你要 開價一億也是屋主的自由

una28304/26 07:38如果你們負擔得起早就買了不是嗎