[請益] 農地出售應該如何定價？

cd92812/02 00:09農地當然不能參考土地現值 開價400多萬也要賣得出去

cd92812/02 00:10郊區歸郊區，有沒有鄰路、鄰幾米路、有沒有水電都有影響

cd92812/02 00:11聽起來是平地，那又比深山的農地值錢

cd92812/02 00:12多問幾個在地人那邊的農地價值，綜合參考就差不多了

DwyaneWade12/02 00:18幾面臨路，有沒有圳差很多，不是只看面積

s2649275512/02 01:07水路電路道路 有沒有三路齊備

s2649275512/02 01:08臨路大小 附近有沒有嫌惡設施 都會影響

s2649275512/02 01:09有時候也很吃運氣 剛好嗆司遇到買家

ChikanDesu12/02 01:09很多人農地開價是不急慢慢等的高價吧

SiaoBen199612/02 01:48不要特別特例的狀況 農地農用的地板價就是公告現值

SiaoBen199612/02 01:48他還有轉移資產的用途 如果是要違規使用

SiaoBen199612/02 01:48地理位置等等影響就很大

SiaoBen199612/02 01:50通常區域性的農地 可以問問鄰近代書 里長

SiaoBen199612/02 01:50很多都有兼作中人 (行情成交價買賣各1%）

kemal96912/02 07:27請問什麼是戡高阿？

charleschang12/02 07:42問仲介是最快 擔心低估的話 就多問幾家

MTKer556612/02 13:02你問仲介說你想買農地

tsaosh12/02 13:28農地的信用部會有人去估價, 大概參考附近行情吧

tsaosh12/02 13:31找農會估估看囉

tsaosh12/02 13:32公告現值是課徵租稅計算的標準用的 跟買賣市價沒關係

chengyou6612/02 13:50你這塊有450萬元的行情

hirono12/02 15:40我只看過法拍用公告現值在拍賣哩…你不急著換錢的話還是參

hirono12/02 15:40考一下仲介算法吧，但一定要多問幾間

wooooolf51512/02 16:01謝謝各位的回覆，有詢問兩家仲介，但一家開200一家

wooooolf51512/02 16:01說可到300，這range也太廣了吧

zxcvb770012/02 16:20可以到300就訂350賣XD

cd92812/02 16:56農地鑑價range廣不意外，重點還是嗆司遇到買家

e3355443112/02 18:09把自己當買家去問仲介