Re: [閒聊] A7應該已經完全找不到3字頭的了吧?

kusomanfcu08/10 14:12因為有人想賺錢

kenkuo168808/10 14:13預售屋本來就是看好未來增值性吧

blargelp08/10 14:14上漲時總是有這種個案，屋主不知道行情 或是耳根子軟被

blargelp08/10 14:14議價。而且實登還會蓋牌。以圖中甲子園來說，6月簽約時

blargelp08/10 14:14看到的實登搞不好長這樣：

blargelp08/10 14:14https://i.imgur.com/t4mclGL.jpeg

toto12308/10 14:14小坪數 高單價

kenkuo168808/10 14:14高雄也是一堆新古3 預售開5...

CaLawrence08/10 14:15有些搞不好親友交易吧 偏離市場太多的就參考

CaLawrence08/10 14:15小坪數單價比大坪數還低 這個有點奇怪

blargelp08/10 14:15高雄現在也因為長太快，有不少屋主不知道行情的，但還來

blargelp08/10 14:15不及上實登得已知成交案早就多10%甚至更多了

blargelp08/10 14:17現在A7那些3 4月過四十萬的蓋牌案也都放出來了，要遇到

blargelp08/10 14:17還以為A7還沒破四的屋主愈來愈難了

kusomanfcu08/10 14:32低樓層沒問題阿

pk998019208/10 14:59有3不買偏要買5真的怪

NodeWay08/10 15:35這些成交機會也不會屬於你就是了

NodeWay08/10 15:36偶而確實會看到一些低於行情的實登 但從沒出現在市場賣過

NodeWay08/10 15:36另外你舉例的甲子園 車位灌水也滿多的

NodeWay08/10 15:37真的有在市場上跑多跟房仲交流就會知道內情了

NodeWay08/10 15:38事實就是小白想在A7找到3字頭機率趨近於0

NodeWay08/10 15:39多的是低於行情的成交後沒半年又超高價賣出

NodeWay08/10 15:40不少是房仲看到直接不收服務費買下放半年

herman125808/10 16:05別懷疑今年開始每一個月的實登都扎扎實實的往上漲

herman125808/10 16:05，現在看的實登是六月底，等真的看到八月實登，你

herman125808/10 16:05再回來看有沒有破4或者5字頭

aibor08/10 16:11你活在兩三個月前嗎？哈哈

shuichia08/10 16:18自備卡在200內的被青安趕上車，只能買貴貴的預售，然後

shuichia08/10 16:18已經上車的以為自己的成屋也能賣到這個價格QQ

kusomanfcu08/10 16:19http://i.imgur.com/xJvTp52.jpg

toto12308/10 16:19預售能用新清安嗎 幾乎都不行吧

kusomanfcu08/10 16:20推算 扣除車位和 露台比例 帶裝潢目標價40？

kusomanfcu08/10 16:22露台面積看比例尺圖大約兩個陽台多一點

kusomanfcu08/10 16:23這開價比9樓的還便宜吧

NodeWay08/10 16:24第一手屋主一堆賺超過50%出場的 只要是三年前有買的

kusomanfcu08/10 16:24推算可能成交價格

NodeWay08/10 16:24跟預售確實有價差拉 但跟成本比還是漲很多

kusomanfcu08/10 16:25過2開始賣啊 不然等升地價稅嗎？

NodeWay08/10 16:25另外甲子園目前居住品質真的不好 三面都有抗性

NodeWay08/10 16:25面南大亮在蓋 面西軌道噪音 面文化一路車流噪音大

NodeWay08/10 16:26中庭採光又很悲劇 樓下的商場還沒啟用

NodeWay08/10 16:27所以價格還賣輸樂善學區的寶佳

NodeWay08/10 16:28另外你要比預售也找附近的 同樣竹城預售不用5

kusomanfcu08/10 16:34http://i.imgur.com/LZOsgNo.jpg

kusomanfcu08/10 16:34咦 真的降了耶

kusomanfcu08/10 16:37http://i.imgur.com/Aru0P4n.jpg

kusomanfcu08/10 16:37真的降勒 奇怪

kusomanfcu08/10 16:39高樓賣的比低樓層便宜是啥回事XD

ShotOnWall08/10 16:51新古屋穩定破5才是新聞

SportLeo08/10 17:00超特優案件房仲自己都先吃下來了跟熟客吧哪輪得到小白

herman125808/10 17:42預售為何不能用新青安，時間內對保就好了。

kusomanfcu08/10 18:24不過賣出50才真的是新聞跌回去根本沒什麼

blargelp08/10 18:35遇到lag半年的屋主房仲自己先吃無誤。就算當沖要扣房地

blargelp08/10 18:35合一，還是能一坪賺個幾萬塊

alonzohorse08/10 18:48哇靠合宜這價格

NodeWay08/10 19:02我們社區就有阿 沒上過刊登 過半年加價50%賣掉

CrabBro08/10 22:333字尾大概剩事務所，你看到的那些恐怕都是晚登的物件

CrabBro08/10 22:34以目前的市場，3個月就差很多了，你現在貼的都是前波行情

idmaker08/11 00:55因為都在騙人啊

sun8899008/12 16:34kuso大 你那甲子園2樓是事務所吧