[心得] 新北首購畢業
小的七年級前段班,過往也是對房價忿忿不平的人(魯空+1)
這幾年住的地區原本都是海釣場&鐵皮工廠的地方,變成一棟棟高樓
過去的亂葬崗變成了醫院,對面的土坡變成斬龍山公園
萬大線也從金城路經過,沒錯就是土城暫緩.....
以前的收入大部分都投入穩定的股票項目,也沒跟上甚麼大漲的浪潮
就僅是穩穩增加而已,幾年前結婚以後也生了小孩
租在每月1w2的四樓公寓,過的也很愜意,走路離捷運不到十分鐘
想吃甚麼想買甚麼都不用考慮太多
這幾年跟老婆的收入加起來160~180w之間
也萌生是不是要在老家附近置產的念頭
到選舉前才開始看房,開了591不是三十年以上的戰地老公寓一坪還要45~50w左右
就是投資客裝潢過的拉皮房,也沒認識的房仲
剛好鄰居這幾個月裝修,隨便重拉水電泥作裝潢就噴了一兩百萬
覺得CP值有夠低
後續轉往預售屋看發現喜歡的地點,不是買不起就是茂茂的建案
到一月中後發現新案價格一直疊上去便轉往永寧/運校開始看
陸續看了幾個案子,最後選定離老婆公司近一點的預售
下手單坪約57w的兩房小宅,預計明年第三季交屋
現在蓋到10樓以上,三不五時會繞過去看看
看到努力半輩子才能買的到的樓內心百感交集
後悔的是不早一點買,但又有點開心還能買在6字頭以下
沒長輩金援的白手起家要靠自己買房...真的有點硬
現在剩餘的錢部分還能投期貨/正二加減補一些裝潢費
希望之後貸款能談到40yr再讓我擠一點錢出來投資RRRRRRR
(前魯空下台一鞠躬
--
讚
恭喜
恭喜
讚讚 恭喜畢業
恭喜 如果是運校的話猜測是 力璞紘
專業
恭喜啊,我是被老婆逼買房,買下去還被套在山腰,隔
年跌15%左右,那時候鼻子捏一捏當作沒看到,現在回
頭看,七年多的時間,已經比買的時候再高45%了...
格局土城預售最頂沒有之一
恭喜頓悟
年薪這樣只租一萬出頭也是厲害
力璞旁邊 新濠岳 開案之後運校會再拉一段上去
目前在早鳥 應該過一陣子就會開案
這時間下手坐等 新濠岳 拉抬
恭喜,不過每個月 1.2w 的公寓真的好便宜...
房東不缺錢還可以讓我申請租屋補助 房東手上就我所知約十間店面出租 公寓二十間起跳,十餘間空租.... 平常看起來就是一個不打扮的歐巴桑,還會在菜市場買便宜的菜
※ 編輯: KeepOld (39.14.18.94 臺灣), 02/15/2024 15:49:40繼續租12000然後新屋出租?
1.2萬還可以租屋補助也太猛... 佛心公司
1.2近捷運現在一般只能租到大套房
恭喜
低租金就會讓租客失去警覺心~
這種房東真的會讓房客不想買房,你居然跳的出來xddd 恭
喜
你早點買就便宜了阿 就是房東租你太便宜你才麻痺
低租金就慢性毒藥阿
7年級前段班 根本就一堆時間能下手
勸我早點買的也是房東,跟我說後年要漲到一萬五 兩夫妻前幾年苦一點拚得起來就快點買 加上她年事已高,後面的接班人看起來吃銅吃鐵 想一想還是腳底抹油.......
※ 編輯: KeepOld (39.14.18.94 臺灣), 02/15/2024 16:13:50結果可能租金省的 變成房價漲了要多花 一來一往也沒省
到
不過有上車總比沒上車好 嘻嘻
恭喜
真的超佛 我爸媽也是租到超佛的
生小孩就該買了 小孩帶財大概就是指這個了
超猛 能沒金援買在雙北我都給 respect
至少上車了恭喜,6字頭以下穩
白手起家給推
恭喜!
恭喜恭喜!
恭喜 鄰居++
恭喜 土城會越來越好放心
恭喜 這房東真D佛
恭喜你
恭喜買房
恭喜恭喜
恭喜 老房東常常不缺錢隨便租的
補恭喜
恭喜
房東人真的很好欸
恭喜當房蟲接盤俠 一輩子賣給建商
格局真的很棒 恭喜
恭喜 格局很棒
恭喜
爆幹貴的 好可憐
恭喜~~~也是土城人但是覺得羨慕
恭喜
每天看沒買斬龍山附近真的可惜了
你該不會是住菜市場那邊吧XD那邊確實有個房產很多的房東
房產很多的不只一個,就我所知我的房東... 它有認識好幾位跟他背景相近的人, 它們對於出租這塊...精的跟猴似的
土城要57了喔,去年初看還48-52
恭喜樓主!真的不能把自己的身家押在房東的好心上
。要不然至少房子繼續租,但自己也買間來租人,賺
中間價差也避免自己跟大盤脫鉤被拋飛的風險。
話說討論土城要說明確切區段,要不然價差有點大,
斬龍山公園第一排的搖滾區已經是前進七字頭的世界
了,但永寧頂埔還有爛戶別五字頭的機會…
如果要提爛戶...茂茂家的還有60的
頂埔站旁邊的運校重劃區目前5字頭還算好買
關鍵還是新濠岳出場前 土城今年最大案
預算有限 需要板南線的話 運校重劃算首購蠻好入手的
位置 加上又首站可以坐著到台北
恭喜
恭喜
恭喜
老天給7年級的禮物就是5-10年前有買婚房
確實 早早結婚的都是勝利組
婚了就不會多想直接買了 很多空轉多的只是因為婚
先恭喜,但7年級前段班應該在30-35歲就要置產了比
較恰當,還是要講一下有能力真的盡早買一間,通膨
下去只會越來越貴,你以為的省,實際上是跟不上房
價上漲的速度,如果月薪或投資跟得上就另當別論
聽起來像上謙城
爆
[請益] 人生首購建議...各位版友好 目前遇到人生首購想問問大家建議 因為地緣關係,預計在土城買房 我與老婆月入共10w 目前有兩個選擇:爆
[心得] 高雄9年買賣6房次畢業再畢業再畢業文手機排版抱歉,先說我不是房市投資客,不過默默信奉C大的理念涉獵高雄房地產持 續至今。 小弟7年級前段班是個高漂人(台中人),約10年前考上高雄當地國營公司,一個人白 手起家,當時手邊不到30萬現金,大約在9年多前(民國100年左右)買了第一間房20年 屋大樓,當時大約400出頭萬元,49坪每坪才9萬不到,位在高雄市區三多捷運站旁,80
[心得] 台北北投畢業文這是遲來的畢業文,去年12月就成交,現在才開始裝潢,預計6月底入住。 我跟太太都是七年級頭,現在在圓山租屋,房租一個月約18000,也已經租5~6年了, 租屋不斷有小問題,房東是很有誠意來協助處理, 但久了也會想要直接買一間自己的房。 無奈只有我有工作,太太還在求職中,也只能想想而已。59
[心得] 遲來三重畢業文看到滿多前輩PO了畢業文,也來分享小弟遲來的畢業文,文長請慢慢看 先介紹一下背景,小弟土生土長新北三重人,7年級最後一班,116文組碩畢,目前跟老婆 都在金融業 2015年結婚後,老婆一直有想買房的念頭,但我父母當年很有遠見,在早期房價還便宜時 在三重多買一間房,所以我跟哥哥一人有一間屋齡近30年、室內約25坪、2房1室2廳1衛的51
[心得] 台北天母畢業文背景: 7年級後段 2大1小 回台北生活 租房已滿3年 從小在天母長大 爸媽家在天母高島屋士林地方法院附近 想要有自己小家庭的空間所以沒回家住 在社子租房20坪2房 月租23000左右40
[心得] 台北文山畢業文代po ---------------- 潛水房板很久,終於可以不用每天刷心安了 夫妻都33歲,沒小孩養隻狗 皆金融業,目前沒打算生小孩 原本沒打算買房,但家中長輩過世留了一筆錢,鄉下老爸說給我當頭期款30
[請益] 永和公寓到底該裝潢出租還是賣掉一直默默在板上潛水不太敢po文發問 但是這個問題已經卡著我有點時間了 所以還是決定上來詢問看看大家的想法 家裡有一間永和的五樓公寓 在中正路的巷子裡 靠近永和國小19
Re: [請益] 是否該捏下去?又怎麼捏?我收入多少就不獻醜了,畢竟版上有一些認識的人,不想太赤裸的列舉收入。 而且我也一直覺得講的內容有道理 > 秀收入。 回歸正題: 你一個月大概 28 萬初,反正你算過扣18萬後你剩餘的錢剩下10-11萬。 回文裡面你有提到你有兩間房(其中一間在台北),兩間都在繳房貸?10
Re: [請益] 有八年級靠已經靠自己買房的嗎?我先承認我沒有完全靠自己,至於後援我想你應該是想要指長輩吧,這部分就沒有了。我自己是81的工作就一般被人歧視討厭但實際很血汗的公務體系,老婆82的是一般上班族。自己從之前還沒從事公務體系到去年年底有存大概150,老婆那邊則大概也150左右。 去年年底在桃園大有置產,前面有剛剛才完成原本半年前就要完成的畢業文,我跟老婆一起出頭期款,後面直接槓桿開滿,8+1成房貸,然後貸40年(+1為信貸7年)裡面就直接全拿去買房+裝潢+家電所有東西,後續還款就主要靠我繳2/3多一點,老婆則是1/3少一點。 其實大家最困難的應該是在頭期款,不然如果沒有像我一定需要把老爸媽接過來一起住需要住3房以上,一般家庭買2房在桃園1000萬應該是選擇挺多的,壓力也不會這麼大,給你參考。買房其實應該收入不要太低應該都買得起,只差別在買在那邊買多好而已,所以問題回過來還是收入,我老婆自己收入大概在3萬多,他自己也說他沒遇到我之前根本不敢想像能買房,我也是沒有他我頭期款也不夠,也是很感謝他願意ALL in一起買房築巢,還願意跟公婆一起住,感謝我老婆。 --6
[請益] 買房方案選擇 首購問題現階段住夠兩人擠的租屋套房,目前有在看重劃區兩間預售,長期需求為三房。 A建案年底可交屋,較符合目前規劃要有居住的需求(已結婚登記,明年會宴客跟計畫生 小孩需要空間),戶數較多未來管理費應不會太高,缺點是格局勉強接受,開門見客廳落 地窗比較不喜歡,靠裝潢難改。 B建案格局較喜歡,但要2025年中才交屋,缺點是戶數少未來有管理費的問題,如果要買
46
[請益] 明管線(瓦斯)遇到雷26
Re: [新聞] 輝達擬在台建海外總部 以北市為優先27
[閒聊] 台灣人是不是真的超有錢?13
[請益] 預售屋 交屋時 房價下跌 貸款?7
[閒聊] 宜蘭炒得動嗎4
[閒聊] 法拍屋是買不起房的救星?3
[請益] 重購退稅_先買後賣戶籍問題15
Re: [新聞] 輝達擬在台建海外總部 以北市為優先1
[閒聊] 美國人養房 一年要花4萬美2
[請益] 貸款問題請益2
Re: [請益] 買房自住跟租房機會成本比較