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[心得] 新北首購畢業

KeepOld 發表於 2024/2/15 下午3:34:12
看板home-sale標題[心得] 新北首購畢業作者
KeepOld
 (WTF！！！！！！！！！！)時間推噓47 推:48 噓:1 →:30

小的七年級前段班,過往也是對房價忿忿不平的人(魯空+1)
這幾年住的地區原本都是海釣場&鐵皮工廠的地方,變成一棟棟高樓
過去的亂葬崗變成了醫院,對面的土坡變成斬龍山公園
萬大線也從金城路經過,沒錯就是土城暫緩.....

以前的收入大部分都投入穩定的股票項目,也沒跟上甚麼大漲的浪潮
就僅是穩穩增加而已,幾年前結婚以後也生了小孩
租在每月1w2的四樓公寓,過的也很愜意,走路離捷運不到十分鐘
想吃甚麼想買甚麼都不用考慮太多
這幾年跟老婆的收入加起來160~180w之間
也萌生是不是要在老家附近置產的念頭

到選舉前才開始看房,開了591不是三十年以上的戰地老公寓一坪還要45~50w左右
就是投資客裝潢過的拉皮房,也沒認識的房仲
剛好鄰居這幾個月裝修,隨便重拉水電泥作裝潢就噴了一兩百萬
覺得CP值有夠低

後續轉往預售屋看發現喜歡的地點,不是買不起就是茂茂的建案
到一月中後發現新案價格一直疊上去便轉往永寧/運校開始看
陸續看了幾個案子,最後選定離老婆公司近一點的預售
下手單坪約57w的兩房小宅,預計明年第三季交屋
現在蓋到10樓以上,三不五時會繞過去看看
看到努力半輩子才能買的到的樓內心百感交集
後悔的是不早一點買,但又有點開心還能買在6字頭以下

沒長輩金援的白手起家要靠自己買房...真的有點硬
現在剩餘的錢部分還能投期貨/正二加減補一些裝潢費
希望之後貸款能談到40yr再讓我擠一點錢出來投資RRRRRRR




(前魯空下台一鞠躬


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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.14.18.94 (臺灣)
※ PTT 網址
推

jessicaabc9802/15 15:35讚

推

RainbowHeart02/15 15:35恭喜

推

ownwei02/15 15:36恭喜

推

fickle8502/15 15:37讚讚 恭喜畢業

推

a45601236qq02/15 15:40恭喜 如果是運校的話猜測是 力璞紘

專業

推

childeviler202/15 15:41恭喜啊，我是被老婆逼買房，買下去還被套在山腰，隔

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childeviler202/15 15:41年跌15%左右，那時候鼻子捏一捏當作沒看到，現在回

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childeviler202/15 15:41頭看，七年多的時間，已經比買的時候再高45%了...

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a45601236qq02/15 15:41https://i.imgur.com/M9gAxGH.png
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a45601236qq02/15 15:41格局土城預售最頂沒有之一

推

una28302/15 15:42恭喜頓悟
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una28302/15 15:43年薪這樣只租一萬出頭也是厲害

推

a45601236qq02/15 15:44力璞旁邊 新濠岳 開案之後運校會再拉一段上去

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a45601236qq02/15 15:44https://i.imgur.com/CfA0CCw.png

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a45601236qq02/15 15:44目前在早鳥 應該過一陣子就會開案

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a45601236qq02/15 15:44這時間下手坐等 新濠岳 拉抬

推

scorpion02/15 15:46恭喜，不過每個月 1.2w 的公寓真的好便宜...

房東不缺錢還可以讓我申請租屋補助 房東手上就我所知約十間店面出租 公寓二十間起跳,十餘間空租.... 平常看起來就是一個不打扮的歐巴桑,還會在菜市場買便宜的菜

※ 編輯: KeepOld (39.14.18.94 臺灣), 02/15/2024 15:49:40
推

alonzohorse02/15 15:48繼續租12000然後新屋出租？

推

a45601236qq02/15 15:521.2萬還可以租屋補助也太猛... 佛心公司

※ 編輯: KeepOld (39.14.18.94 臺灣), 02/15/2024 15:53:07
推

ab15985202/15 15:561.2近捷運現在一般只能租到大套房

推

xra68602/15 16:00恭喜

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jc76112802/15 16:05低租金就會讓租客失去警覺心~

推

shuichia02/15 16:06這種房東真的會讓房客不想買房，你居然跳的出來xddd 恭

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shuichia02/15 16:06喜

推

hellogym02/15 16:10你早點買就便宜了阿 就是房東租你太便宜你才麻痺

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hellogym02/15 16:10低租金就慢性毒藥阿

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hellogym02/15 16:117年級前段班 根本就一堆時間能下手

勸我早點買的也是房東,跟我說後年要漲到一萬五 兩夫妻前幾年苦一點拚得起來就快點買 加上她年事已高,後面的接班人看起來吃銅吃鐵 想一想還是腳底抹油.......

※ 編輯: KeepOld (39.14.18.94 臺灣), 02/15/2024 16:13:50
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hellogym02/15 16:13結果可能租金省的 變成房價漲了要多花 一來一往也沒省

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hellogym02/15 16:13到

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hellogym02/15 16:13不過有上車總比沒上車好 嘻嘻

推

prostar02/15 16:29恭喜

推

tenorlan02/15 16:30真的超佛 我爸媽也是租到超佛的

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prostar02/15 16:31生小孩就該買了 小孩帶財大概就是指這個了

推

kisweet99902/15 16:31超猛 能沒金援買在雙北我都給 respect

推

bustinjieber02/15 16:40至少上車了恭喜，6字頭以下穩

推

lordwill02/15 16:41白手起家給推

推

ma19bigdig02/15 16:55恭喜！

推

floatfaith02/15 16:56恭喜恭喜！

推

kevin12345302/15 16:59恭喜 鄰居++

推

pb22020102/15 17:00恭喜 土城會越來越好放心

推

Herojojo02/15 17:01恭喜 這房東真D佛
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KrisNYC02/15 17:05恭喜你

推

vespa7612302/15 17:06恭喜買房

推

jimmy55518002/15 17:06恭喜恭喜

推

s2649275502/15 17:25恭喜 老房東常常不缺錢隨便租的

推

hellogym02/15 17:25補恭喜

推

bms02/15 17:41恭喜

推

blargelp02/15 17:48房東人真的很好欸

噓

Max11235802/15 18:01恭喜當房蟲接盤俠 一輩子賣給建商

推

guesswhen02/15 18:14格局真的很棒 恭喜

推

windswiff02/15 18:25恭喜 格局很棒

推

paul7631802/15 18:42恭喜

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idmaker02/15 19:19爆幹貴的 好可憐

推

dannistakuya02/15 19:45恭喜～～～也是土城人但是覺得羨慕

推

thbygn9802/15 19:59恭喜

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wetwetwet02/15 20:06每天看沒買斬龍山附近真的可惜了

推

lyf091002/15 22:07你該不會是住菜市場那邊吧XD那邊確實有個房產很多的房東

房產很多的不只一個,就我所知我的房東... 它有認識好幾位跟他背景相近的人, 它們對於出租這塊...精的跟猴似的

推

ronale110402/15 22:14土城要57了喔，去年初看還48-52

推

SouthEast6202/15 22:36恭喜樓主！真的不能把自己的身家押在房東的好心上

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SouthEast6202/15 22:36。要不然至少房子繼續租，但自己也買間來租人，賺

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SouthEast6202/15 22:36中間價差也避免自己跟大盤脫鉤被拋飛的風險。

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SouthEast6202/15 22:36話說討論土城要說明確切區段，要不然價差有點大，

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SouthEast6202/15 22:36斬龍山公園第一排的搖滾區已經是前進七字頭的世界

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SouthEast6202/15 22:36了，但永寧頂埔還有爛戶別五字頭的機會…

如果要提爛戶...茂茂家的還有60的

推

a45601236qq02/15 22:42頂埔站旁邊的運校重劃區目前5字頭還算好買

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a45601236qq02/15 22:43關鍵還是新濠岳出場前 土城今年最大案

推

a45601236qq02/15 22:47預算有限 需要板南線的話 運校重劃算首購蠻好入手的

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a45601236qq02/15 22:47位置 加上又首站可以坐著到台北

※ 編輯: KeepOld (61.228.177.207 臺灣), 02/15/2024 23:38:11 ※ 編輯: KeepOld (61.228.177.207 臺灣), 02/15/2024 23:40:46
推

billeric02/16 07:30恭喜

推

CCben02/16 07:50恭喜

推

ichiro32202/16 08:57恭喜
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Taiwanwolf02/16 10:00老天給7年級的禮物就是5-10年前有買婚房

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fatb02/16 10:38確實 早早結婚的都是勝利組

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fatb02/16 10:39婚了就不會多想直接買了 很多空轉多的只是因為婚

推

a12a13a14aaa02/16 17:49先恭喜，但7年級前段班應該在30-35歲就要置產了比

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a12a13a14aaa02/16 17:49較恰當，還是要講一下有能力真的盡早買一間，通膨

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a12a13a14aaa02/16 17:49下去只會越來越貴，你以為的省，實際上是跟不上房

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a12a13a14aaa02/16 17:49價上漲的速度，如果月薪或投資跟得上就另當別論

推

chenjesi02/16 20:46聽起來像上謙城
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