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Re: [閒聊] 現在看起來預售禁轉是不是固錨促漲？

seibu 發表於 2024/1/2 下午5:56:11
看板home-sale標題Re: [閒聊] 現在看起來預售禁轉是不是固錨促漲？作者
seibu
 (難過)時間推噓11 推:11 噓:0 →:12

※ 引述《lienchi (...)》之銘言：
: 房價要跌大概只有新預售開的比舊預售還低才可能發生，現在預售禁轉，買預售的人只能到交屋後才能轉賣，所以建商更可以放心的一案堆一案，不用怕買舊預售的人扯後腿，尤其現在都蓋很久，建商可能在四、五年間可以累積好幾個施工中的預售，建商只要一個案子賣的差不多，下一個就可以穩穩的漲價賣，不用顧忌前一個案子的釋出會不會影響新案的銷售。所以這算不算是預售禁轉的後遺症？
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堅定改革原則、抑制投機炒作 儘速通過《平均地權條例》修法！

巢運今日（12/15）特邀請江永昌、吳怡玎、邱顯智、張其祿等跨黨派立法委員召開記者會，呼籲各黨就「限制預售屋轉售炒作」修法原則不可動搖，並提出「強化紅單炒作罰則」、「地價評議委員會專業化」及「明確條文施行日期」三項建議，讓法案更臻完備，並即早施行落實。

「限制預售屋換約轉售」決不可動搖

本次《平均地權條例》修法草案中，最重要且建商最為反對的改革項目，為「限制預售屋與新成屋契約轉售」。因為此舉將大幅壓制投資客透過紅單與預售屋契約「團購炒作」的意願，讓這些可拉抬買氣與價格「優質客戶」不再，進而讓建案回歸正常的市場價格供需機制，更是戳破房市熱銷「國王的新衣」。

https://ours.org.tw/2022/12/15/law-2/

節錄巢運自己貼的內容

他們非常堅持「限制預售屋轉售炒作」不可動搖

支持的立委：江永昌、吳怡玎、邱顯智、張其祿

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※ PTT 留言評論
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pptsuck01/02 17:59相信政府!

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ttyy01/02 18:01建商如果堅持他們的調價制度那其實有沒有禁轉真的沒影響

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ttyy01/02 18:02但建商這幾年賺爛調價制本來就很穩，頂多說禁轉穩上加穩而已

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ttyy01/02 18:03不過可以確定禁轉至少讓一些資本不足的投機投資客被洗出場

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Yishanhuang01/02 18:03請鬼拿藥單

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Yishanhuang01/02 18:04不過自業自得，放下助人情結，尊重他人命運。

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tfct01/02 18:05因為投機客想要藉由轉約階級流動的路被封了很森七

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tfct01/02 18:05建商是否更穩賺更多其實也不是重點

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tfct01/02 18:06買得起新屋就買 嫌貴就買成屋 不就得了

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freekid01/02 18:09孔已巴永遠是這麼好笑

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blargelp01/02 18:19我是滿敬重邱顯智大多事情上的精神啦，但房子這件事他真
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blargelp01/02 18:19的搞不清楚狀況。不愧是之前自稱沒買房的黨主席

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Arnol01/02 18:21腦子有洞啊，建商生死鬥才是消費者能得利的時候

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Arnol01/02 18:21怎麼會幻想供給減少消費者還能得利

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supereva01/02 18:30減少供給 增加交易成本 然後希望房價跌XDDD

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tfct01/02 18:47投客們真的很怪 房價上漲不是很好嗎？為什麼一付憂國憂民關

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tfct01/02 18:47心買不到的人 超級矛盾

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NodeWay01/02 19:26禁轉前轉約比例也不高阿 而且禁轉後還開了各種後門

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NodeWay01/02 19:27禁轉對健全機制可能有幫助吧 但也損害了消費者權益

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NodeWay01/02 19:27然後不但達不到空空的期待 反而讓建商更能控制價格

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liocorno01/02 19:48禁止建商賣預售屋好了

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richard4201/02 21:44成屋才能賣 也能掃到一堆爛建商

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babyMclaren01/02 21:53預售能如宣傳的品質一樣交屋，就很開心了
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