Re: [閒聊] 現在看起來預售禁轉是不是固錨促漲？

seibu 發表於 2024/1/2 下午5:56:11

看板home-sale標題Re: [閒聊] 現在看起來預售禁轉是不是固錨促漲？作者

(難過)時間Jan 2 17:56:11 2024推噓11 推:11 噓:0 →:12

※ 引述《lienchi (...)》之銘言：
: 房價要跌大概只有新預售開的比舊預售還低才可能發生，現在預售禁轉，買預售的人只能到交屋後才能轉賣，所以建商更可以放心的一案堆一案，不用怕買舊預售的人扯後腿，尤其現在都蓋很久，建商可能在四、五年間可以累積好幾個施工中的預售，建商只要一個案子賣的差不多，下一個就可以穩穩的漲價賣，不用顧忌前一個案子的釋出會不會影響新案的銷售。所以這算不算是預售禁轉的後遺症？
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堅定改革原則、抑制投機炒作儘速通過《平均地權條例》修法！

巢運今日（12/15）特邀請江永昌、吳怡玎、邱顯智、張其祿等跨黨派立法委員召開記者會，呼籲各黨就「限制預售屋轉售炒作」修法原則不可動搖，並提出「強化紅單炒作罰則」、「地價評議委員會專業化」及「明確條文施行日期」三項建議，讓法案更臻完備，並即早施行落實。

「限制預售屋換約轉售」決不可動搖

本次《平均地權條例》修法草案中，最重要且建商最為反對的改革項目，為「限制預售屋與新成屋契約轉售」。因為此舉將大幅壓制投資客透過紅單與預售屋契約「團購炒作」的意願，讓這些可拉抬買氣與價格「優質客戶」不再，進而讓建案回歸正常的市場價格供需機制，更是戳破房市熱銷「國王的新衣」。

https://ours.org.tw/2022/12/15/law-2/

節錄巢運自己貼的內容

他們非常堅持「限制預售屋轉售炒作」不可動搖

支持的立委：江永昌、吳怡玎、邱顯智、張其祿

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