PTT評價 seibu 過去發表過的文章

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實務上的例子 去年曾將剩餘50萬元的第一戶房貸換另一間銀行進行轉增貸 轉貸的50萬元，用途列1，利率較低 增貸的500萬元，用途列4，利率較高 因此就會變成掛1+掛4

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堅定改革原則、抑制投機炒作 儘速通過《平均地權條例》修法！ 巢運今日（12/15）特邀請江永昌、吳怡玎、邱顯智、張其祿等跨黨派立法委員召開記者 會，呼籲各黨就「限制預售屋轉售炒作」修法原則不可動搖，並提出「強化紅單炒作罰則 」、「地價評議委員會專業化」及「明確條文施行日期」三項建議，讓法案更臻完備，並 即早施行落實。

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目前剛好有一筆400萬的閒錢，已經算過，即使虧到0，也不影響家庭狀況 ，急用、生活費、備用金、儲蓄、退休等都已經有準備，預計可以放20年 都不用管。 原本想說分批投入，或是買債券ETF來放，但這陣子看許多投資文章，都說 單筆投入不擇時，大部分情況會勝過定期定額，定期定額風險其實還比單筆

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雖然有點離題，但小孩花費絕對是成家後非常大的花費，而且 要計算好，才能思考房貸到底可以負擔多少。 以我目前2個國小小孩來說，都念公立非私立，已經沒有花很多錢 餐費：2人含平日用餐假日外食水果飲料，平均1天500，1個月15000。 安親：2人含安親班課輔美語，1個月12000。

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能夠有1600萬價值的社區大樓，應該是在不錯的地點 房產賣掉，如果飆上去，以後要再買其實不容易 你有2個孩子，持有兩間房子對孩子的未來或許會比較好 因為沒有寫地點，不好估算，但應該不難出租 1600萬以出租投報率2%

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大概2016-2018年左右，當時金管會管制還不是很嚴格，而且利息很低，金融界流行向退 休人士推銷，用自家房子向銀行貸款高額款項，然後結合保險業者購買鉅額投資型保單， 用利差來賺錢，並設定投資款項月月撥回機制（業務通常稱為配息，我絕不認同），將每 月撥回款項扣除房貸利息及初期看似低廉的保費後，每月都還有一筆好像不錯的「現金流 」入帳，而且保戶身故後，保險公司就會理賠，理賠金則可以拿去還給當初從銀行借來的

ETtoday新聞雲 > 雲論2023年09月07日 12:26 我們想讓你知道…投資型保單的保費風險有兩種，第一種是危險保費會隨著年齡增長快速 增加；第二種風險是危險保費會隨著投資的績效，或可以說是投資帳戶內金額的變化而變 動。 大概2016-2018年左右，當時金管會管制還不是很嚴格，而且利息很低，金融界流行向退

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明年1月24日預計在大阪旅遊吃燒肉 目前查資料，想選擇的有燒肉力丸和國產牛，用餐原則上是在道頓堀、心齋橋一帶 用餐人員是6大人+1國中生+4國小生，應該等於7大4小 費用上沒有特別需求 有女性可能會比較希望乾淨一點或是烤肉煙味不要非常重

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看完這影片，認真看完 但台股年化報酬率，並不是每年都這麼穩定，不是像銀行利息這樣每年絕不虧 損，不是像影片一樣，每年固定可以收9%，不是600萬明年就變成654萬，後年 變712萬，而是有劇烈起伏的 假定真的600萬下去投資，2008年掉下去時，帳面上恐怕損失30-40%，雖然每

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最近家人在看高雄科工館站旁的森青道 優點是成屋無風險，前方永久棟距，有綠園道，又在市中心，搭台鐵轉捷運快速 缺點是道路是單行道，兩旁附近還是老舊房屋 大房格局看起來不錯，有些雙衛浴都有開窗，每間房都有窗 不知道大家對這建案有沒有什麼評價優缺點？

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30-40年次，現在約70-80歲的人，幾乎都曾經歷過民國80-90年代房地產飆爆高，然後 崩掉的過程。 我爸媽是民國83年時，聽信國道三號長治交流道要開通，因此在屏東縣鄉下的長治鄉買 透天，現在一定很難想像，30年前鄉下透天新屋一棟大概就要700多萬，跟現在沒差多少 ，然後買下去，沒多久房市就崩盤了。

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看新聞一直提台南高雄房市崩盤，預售屋賣不出去，慘兮兮，房價下跌 因為家人最近要買房，幫忙找不少建案，成屋或預售屋，主要是三民區 和苓雅區，但幾乎沒看到有降，地點不錯的預售屋，1坪40萬上下還是牢 牢的釘在那邊，從實價登錄上看，2022年中到現在，頂多是持平或微幅 上漲，但沒有跌，台鐵沿線、捷運沿線或文教區附近的建案，甚至還熱

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依照新聞查詢的資料 先前嘉義BRT年運量最高峰時是1年120萬人次，王美惠去年6月質詢時，當年度 每月運量是8萬人次，如果照當時運量推估，1年是96萬人次。 最高峰時120萬人次，平均一天是3287人次，若以去年推估，平均一天是2630人 次。

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這二十幾年觀察，一般人就是難翻身。 這邊指的是一般人就是資產一般，財商一般，膽量一般，也就是社會組成的 大多數人。 當房價下跌時，通常下跌10-20%，有錢人或敢衝的，就進場掃貨了，然後一 般人就是觀望，想說一定低還有更低，想低到有甜甜合理價，最後就是撿剩

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據稱為最強打房法案的法條三讀，預計年中即將實施，對於自住者來說，所謂 最合理的房價應該是在那邊呢？ 一般3-4人組成的家庭薪水負擔家用開銷、每年還可出國玩、可以存款投資、 還要存退休金還有買全家的保險、負擔長輩孝親、要買車，然後安穩合理的 買房。

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嘉義縣市鐵路高架化延伸計畫 2022-11-17 計畫緣起 嘉義縣政府考量為使區域均衡發展，並與嘉義市區鐵路高架計畫整合，建議「嘉義市區鐵 路高架化計畫」向北延伸至民雄鄉、往南延伸至水上鄉，並辦理可行性評估作業計畫，計

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5.23 17:13更新 經與衛生單位聯繫，雖然中央沒有給予書面指引，但有確定產後 護理機構的住民若有確診，必須返家進行居家照護或集檢所隔離。 那為什麼不對這位產婦立即要求搬離，或進行開罰等處置？ 經向衛生單位聯繫瞭解，該產婦為5/22晚間快篩陽性，且不

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學測重考生墜樓案 警專聲明澄清 警專表示，關於陳民墜樓不治一案，警專感到婉惜、遺憾與不捨，只是針對於報導部分內 容與事實不符部分，特此澄清。 經查去年9月29日，陳民於新生預備教育期間，因腹部不適至醫務室。因看診學生眾多，

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嘉楠風華的酒吧價位稍微高一點，房間設備算新，蠻乾淨， ，如果有帶小孩，旁邊有遊戲空間可以玩，隔壁的阿里山火 雞肉飯不錯吃，如果想要嚐雞肉飯的味道，直接過去吃就可 以，但如果要去享受夜生活，那附近只有打電動的，必須騎 機車到中山路文化路一帶。

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請教一下，我開高速公路大多數開ACC時在中間車道開 但ACC和前車會和前車保持適當安全距離，但高速公路 上會一直有快車超進來，超進來之後，通常ACC又會稍 微拉開距離，等到保持好安全距離後，就又有快車超 進來，另外，最常見因為用ACC，沒有超車，但常被超

新港農會集結在地具有有機或產銷履歷驗證的生鮮食材，推出「豆食堂蔬菜箱」，有蔬菜 、根莖瓜果、杏鮑菇，有含蛋的組合讓民眾挑選，撥打專線05-3743990新農豆食堂訂購。 臉書搜尋「新農豆食堂」可以上粉絲專頁查詢~ --

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問車(提供線索分辨車輛型號)請使用[問車]分類 2017.6的rav4 4.5代 3年半多，里程43000 原廠胎是米其林 latitude tour hp 原廠保養時建議要更換輪胎，但不想買原廠推薦的1個4900的橫濱輪胎

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南院裡有野爺鍋物，各種肉鍋價格從200多到和牛鍋1000多都有 如果不吃鍋，他有水餃套餐搭配紅茶，或是青瓷無紋水仙盆鬆餅 要吃飽也不難 如果要步行到院外吃，最近的是南院對面的長榮文苑，但那是自助餐很貴 文苑旁邊有熊棧廚房（美式義式餐點類）和肯恩咖啡坊（義大利麵燉飯類）

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6月買kia picanto x-line剛好已開2000公里，因此來開箱分享使用心得，應該有8成滿 意，剩下2成是原本就預期的弱項。 車價（定價59.9萬）、款式、車身等基本資料網路查都有，就不太詳談；開車單程最長開 車時間為50分鐘，高速公路及快速道路與一般道路直覺估計是4:6。 車內空間：身高179公分體重75公斤，駕駛座坐起來是舒適不擠，開車完不會腰酸背痛

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勞斯萊斯的新聞今天有兩則 一則是嘉義的，一則是台中的 嘉義的是藝人老公，他在網路留言「有全險」，是標題的新聞 [後來兩篇回文提到和解之類的，是台中的新聞 兩篇混在一起了]====有錯

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家人有一台2007年的vios（最便宜版本） 這13年來算少開，里程數7萬5千左右 曾經在高速公路打滑自撞毀損有修過車頭 其餘正常保養，目前開起來沒特別問題 因考慮換車，有親友想買，不考慮二手車商還要賺差價的話

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(嘉義地檢)有關殺警案公訴檢察官論告書 這份是嘉義地檢署的論告書，公佈至今點閱次數只有254次 院檢攻防的結果，通常只有呈現在判決書上，而判決書是由法官書寫的， 他會用各種說明來證明其判決的理由，但過程中不一定會將檢方所說的理

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98年福特liata 開29萬公里 沒換過變速箱 2年前曾經泡過水漂浮在水上 今天早上發動時，o/d燈一直閃爍，剛起步時速約30公里時， 出現「碰」的聲音，有很大的頓挫感，只要加速超過30-40， 就會「碰」然後降速，也因此不敢再催，但維持在30公里左

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朴子景點的走法建議如下 車停在水道頭，亂停沒關係（補充意思是那邊路邊可停車） 從中正路的新整修的水道頭園區開始逛，週日應該有幾間店會開， 附近有刺繡文化館也可參觀（10分鐘差不多） 接著順著中正路走一小段路，看到大眾餐廳，停車場旁有豆花涼涼