[請益] 老屋貸款以拿到頭期款詢問

kuwu052702/09 13:59不是購屋不能掛1喔，媽媽那間房子貸款出來只能掛4

cidw02/09 15:35留意一下，當銀行要求提供頭期匯款證明的時候，要能夠合理

cidw02/09 15:35交代過去就可以。

davidyu092202/09 15:37掛1是指購置型貸,原PO想要的增貸是掛4,不是掛1哦

davidyu092202/09 15:38我會比較傾向用股票質押的方式再把錢拿出來買房

davidyu092202/09 15:38買股的話我會選高配息的ETF,這樣還款能力大增

ChikanDesu02/09 16:50股票質押有維持率問題捏 你遇到股災怎辦 這樣你掛四要

ChikanDesu02/09 16:50貸多少出來買 質押60%才能足夠當頭期 而且還要確定安

ChikanDesu02/09 16:50全修正不會被要求補錢

ChikanDesu02/09 16:52都差頭期的錢代表現金儲量低 被要求補錢會滿慘的

ChikanDesu02/09 17:00還你工作室做帳 是做給誰看 怎麼做 你不怕之後被查稅

ChikanDesu02/09 17:00直接課稅？洗是洗了 就是你媽委託你做事的報酬 那就不

ChikanDesu02/09 17:00是贈與 是開發票的所得 你報稅不會報上去嗎？這部分我

ChikanDesu02/09 17:00不清楚實際會怎樣 只是看看你是不是有想到這部分

ChikanDesu02/09 17:04這部分你媽就有個危險 如果遇到莫名奇妙的回查 她手上

ChikanDesu02/09 17:04完全沒有等值的現金或股票 她就完蛋 容易被追回或提高

ChikanDesu02/09 17:04利率 現在大家討論下來 最安全的做法是 你手上有一個

ChikanDesu02/09 17:04房 有1000 現金或股票 房子增貸1000去全額買下新房 你

ChikanDesu02/09 17:04就完全避開掛1審查 且回查時你手上有1000萬給他看 你

ChikanDesu02/09 17:04這案例就不是 建議跟你貸款專員討論

ChikanDesu02/09 17:08除非你媽的舊房能增貸到全額買下你心目中的房 不申請

ChikanDesu02/09 17:08掛1購屋貸款 不然不太建議你這樣搞 因為你就是碰到了

ChikanDesu02/09 17:08最近收緊的掛四頭期+掛1房貸的狀況 銀行會特別嚴格

JardiNiere02/09 18:09謝謝版友們提醒~原來這樣是算掛4

JardiNiere02/09 18:10可能不會放質押 本來是想說丟進股票買完幾個月再賣出

JardiNiere02/09 18:10（知道有風險QQ)另外工作室作帳想說是國稅局查我頭期

JardiNiere02/09 18:10金流，作帳給他們看（？）

JardiNiere02/09 18:12謝謝提醒到做帳會被灌在所得稅~這個我還再找會計討論

JardiNiere02/09 18:12看看

JardiNiere02/09 18:14增貸好像沒辦法貸到目標標的全額，所以才想只貸頭期..

JardiNiere02/09 18:14.現在看討論風聲很緊也很害怕>_<