[閒聊] 恭喜 Ryu Yuma 新家落成！

恭喜他們日本的新家終於蓋成了！(只剩下內部裝潢)

看著他們從零到有，真的很不容易

誠摯的祝福他們，在新家能繼續平安順利地，展開人生的新頁！

https://www.youtube.com/watch?v=lpZyNhbj9vw
比預期快太多！我們的日本理想之家蓋好啦（98%）～！！！！【從零開始蓋房子EP.6】(Ryuuu TV / 學日文看日本 上傳日期：2020/02/07)

從零開始蓋房 系列影片：

努力了一年今天終於去契約開始蓋房子了！日本買房的心得和經歷分享。【從零開始蓋房Ep.1】
https://www.youtube.com/watch?v=U63XFUV0zmc

在日本買地要注意什麼？【從零開始蓋房Ep.2】
https://www.youtube.com/watch?v=SXmHqzU6RqQ

可惡..精心設計的家具被老婆說像馬桶？【從零開始蓋房Ep.3】
https://www.youtube.com/watch?v=_bA_zAha4DU

今天起我們房子開始蓋了！開工前有一個儀式『地鎮祭』是爲了什麽？？【從零開始蓋房Ep.4】
https://www.youtube.com/watch?v=EsAsMlI8utk

日本買新家今天是「上棟日」！買高級便當慰勞辛苦的建築工人【從零開始蓋房Ep.5】
https://www.youtube.com/watch?v=oGgIQFy5uds

日本鄉下主流是一戶建 (台灣說法是獨棟透天or獨棟別墅)
地便宜 + 銀行能核貸

只是保值性真的不高就對了
日本房子持有成本高，一年約3%~5% (折舊也大)
等到要賣的時候，能拿回2~3成就不錯了？(依持有年限)
日本人的住房，比較少出現會將持有成本轉嫁給下一手的屋主

(日本房價不會越疊越高，因為高持有成本
日本房子會根據房子實際能有多少產值，而直接反映出對應的房價

在台灣，屋主會將利息、稅、房仲服務費...都灌在房價中
然後說我家不一樣，要買家去承受)

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