[請益] 房仲的口袋物件??
在林口看屋看了大概半年以上
發現有時候仲介會有所謂的“口袋物件”拿來介紹
這種口袋物件,沒有刊登在591這種網路平台,店頭門口也不會張貼
然後遇到兩個物件是連房屋資料都沒做 甚至用手寫的,但是謄本跟屋況說明書確實有
房仲方面的說法是:這是很搶手的物件要留起來介紹 才不會被秒殺...
但去看了屋況不覺得秒殺的掉,開價也沒有比較低 屋況也普普
591上不乏有更好的物件
那這種所謂口袋物件 是有什麼別的理由嗎?
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 119.14.80.84 (臺灣)
※ PTT 網址
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看屋半年,不太可能給你口袋物件
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運氣吧 找菜鳥試試 為求表現 有時候會有驚人了舉
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剛簽還來不及上網的案件,房仲會先通知確定會買的客戶
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,有興趣就先帶看。優的案件來不及上網就賀成交了。
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去看房然後剛好遇到樓上鄰居說也要賣的才算
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無約案件也可以賣 只是不能上架廣告 有買方再找屋主補約
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很多屋主會跟仲介說有客人再說 但搞不好實拿就是行情價
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你是仲介這種案子當然要推啊 不然肉就要被別人吃走了
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講好聽是特別保留的口袋案件 實際上就是無約案件
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買方也可以嘗試 開價歸開價 說不定成交價真的可以有驚喜
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照這樣看我覺得是無約
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因為過了幾個禮拜都還是沒上架
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朋友老公是房仲,只帶看3間(斡旋2間)我就買了第四間(
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期間一個多月),都是屋主簽委託那天跟我說,我下斡旋的
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那兩間被秒殺沒錯
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好貨藏起來!
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[請益] 房仲假帶看要怎麼破解?我是買家,最近有時候會遇到房仲在網路上放其實已經成交或是有租約還不能看房的物件 ,藉此吸引買家「到現場」後再找藉口說這間突然不能看,然後要推銷其它物件。 請問有什麼方法可以避免這種情況嗎? --29
Re: [請益] 永慶買房遇到的超雷事件看完原PO所述 我只能說原PO房子還看不夠多 經驗不夠 離真的買到房子還有一段距離 這種情況下也不建議原PO亂追價29
[請益] 進房屋仲介店詢問請益各位大大好 小弟我最近下決心想在汐止靠內湖這區買間房 也積極地開始做功課以及在591搜尋適合自己的物件 也有初步約看了幾間 想請較一些問題是10
[請益] 我有漏掉哪個房仲平台嗎?請問把一個地區的信義、永慶、東森跟591的物件看完 目前有放網上的物件應該也都沒了吧? 看中信、台灣、住商還是太平洋,幾乎都跟上面重疊 不曉得還有哪個網路平台的物件也頗多可以看呢? 謝謝8
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Re: [閒聊] 請問目前要怎麼開價?順便也回 #1YMIu4AZ (home-sale) 我之前買屋參考的網站工具 推薦兩個線上估價工具: 1.富邦銀行房價行情查詢4
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