[請益] 房屋重建自住或是出租

csro 發表於 2020/2/19 上午12:20:27

看板home-sale標題[請益] 房屋重建自住或是出租作者

csro

(小熙)時間Feb 19 00:20:27 2020推噓 5 推:5 噓:0 →:15

PTT評價

各位好

目前房子在林口長庚附近
有計劃想要重建
大概四層樓一層樓大概為二十二坪左右
費用大概為六百萬

那有個想法
就是目前家人住兩層樓
其他兩層弄成套房出租

不知道有沒有大大目前房子也是這樣規劃的？
有沒有優缺點？

不知道自住的話要住在哪幾樓會比較好
還有跟房東住同棟跟出租房在一樓的話
是不是這幾個條件都會讓房間比較難出租？

懇求指教謝謝

※ PTT 留言評論

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※ PTT 網址

推

kutkin02/19 00:31純出租比較單純

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kutkin02/19 00:31共住你是一定會被打擾

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Fujiwarano02/19 00:53如果有辦法拆分進出入口的話就沒差做個雙梯分開就好

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Fujiwarano02/19 00:55自住部分住樓上三四樓比較好有電梯就鎖磁卡封鎖樓層

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Fujiwarano02/19 00:55出租房在一樓沒什麼差採光跟通風設計好就好還有門禁

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Fujiwarano02/19 00:59當然也有別種方案比如花3百改四層樓變套房然後剩下三

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Fujiwarano02/19 00:59三百再去買一間大樓當自備款收租的部分現金流繳房貸

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Fujiwarano02/19 01:00上面這種就是你發現舊有房子沒電梯也沒辦法分雙梯時候

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Fujiwarano02/19 01:03這時候大概就是算兩層樓能收租多少是否能抵掉新屋貸款

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Fujiwarano02/19 01:03如果能的話等於就是多賺一間房這樣長庚附近要看多遠

→

Fujiwarano02/19 01:04如果是很靠近醫院的話很好收租那邊租房率還蠻高

謝謝你的意見讓我有一個大概的想法大概離醫院一公里左右

推

beergap02/19 08:42出租就別重蓋了吧

因為想說也是要自住不如就直接重蓋房子也老了

→

zhi556602/19 09:10要就自住要就全出租出租人很雜常常上社會新聞

※ 編輯: csro (125.227.45.150 臺灣), 02/19/2020 11:04:36

推

e25302/19 11:02重建造價600w蓋不起來哦

應該說我們家只要出600 如果不重建的話就沒有

※ 編輯: csro (125.227.45.150 臺灣), 02/19/2020 11:06:58

推

chair20902/19 11:46單純出租比較好，自住的再另外買，也不用重建了

→

chair20902/19 11:47要重建就聯合幾戶鄰居一起搞，比較有賺頭

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tskier02/19 15:50不想被房客進出干擾，自住三四樓，但如果有長者就要考慮

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tskier02/19 15:50一下一二樓

推

cobrabaton02/23 11:30危老條款有容積獎勵，照你坪數應該可以拉到6、7樓有電

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cobrabaton02/23 11:30梯。1+2樓留給自己其他走另一個門到後面電梯

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