[請益] 房屋重建 自住或是出租
各位好
目前房子在林口長庚附近
有計劃想要重建
大概四層樓 一層樓大概為二十二坪左右
費用大概為六百萬
那有個想法
就是目前家人住兩層樓
其他兩層弄成套房出租
不知道有沒有大大目前房子也是這樣規劃的？
有沒有優缺點？
不知道自住的話 要住在哪幾樓會比較好
還有跟房東住同棟跟出租房在一樓的話
是不是這幾個條件都會讓房間比較難出租？
懇求指教 謝謝
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.167.132.115 (臺灣)
※ PTT 網址
推
純出租比較單純
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共住你是一定會被打擾
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如果有辦法拆分進出入口的話就沒差 做個雙梯分開就好
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自住部分住樓上三四樓比較好 有電梯就鎖磁卡封鎖樓層
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出租房在一樓沒什麼差 採光跟通風設計好就好 還有門禁
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當然也有別種方案 比如花3百改四層樓變套房然後剩下三
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三百再去買一間大樓當自備款 收租的部分現金流繳房貸
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上面這種就是你發現舊有房子沒電梯也沒辦法分雙梯時候
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這時候大概就是算兩層樓能收租多少是否能抵掉新屋貸款
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如果能的話 等於就是多賺一間房這樣 長庚附近要看多遠
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如果是很靠近醫院的話 很好收租 那邊租房率還蠻高
謝謝你的意見 讓我有一個大概的想法 大概離醫院一公里左右
推
出租就別重蓋了吧
因為想說也是要自住 不如就直接重蓋 房子也老了
→
※ 編輯: csro (125.227.45.150 臺灣), 02/19/2020 11:04:36
要就自住 要就全出租 出租人很雜 常常上社會新聞
推
重建造價600w蓋不起來哦
應該說 我們家只要出600 如果不重建的話 就沒有
※ 編輯: csro (125.227.45.150 臺灣), 02/19/2020 11:06:58推
單純出租比較好，自住的再另外買，也不用重建了
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要重建就聯合幾戶鄰居一起搞，比較有賺頭
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不想被房客進出干擾，自住三四樓，但如果有長者就要考慮
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一下一二樓
推
危老條款有容積獎勵，照你坪數應該可以拉到6、7樓有電
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梯。1+2樓留給自己其他走另一個門到後面電梯
爆
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