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Re: [請益] 三年後想要在台北買房

看板home-sale標題Re: [請益] 三年後想要在台北買房作者
colorfulplay
(hohoho)
時間推噓38 推:40 噓:2 →:72

差點以為是自己PO的文章
需求也是預計3年後生小孩買三房
既然是以有小孩為前提
剛開始列出的條件是

台北市+三房電梯大樓有24小時管理+捷運走路5分鐘內+平面車位+屋齡15年內+至少國小學區+生活機能不要太差+社區能有小孩活動相關的公設最好+至少距離夫妻其中一個工作距離近

預算是含車位最最多不能破3000

真的下去找才發現自己好傻好天真,口袋好淺好可憐

開始列出自己死都不能妥協的條件

1.預算,除非中樂透,這輩子能賺多少錢,30歲後差不多就能算出來了

2.三房兩衛浴,有小孩三個人搶一個廁所太痛苦。

3.電梯大樓跟平面車位,有小孩這個也是想保有生活品質絕對不能刪。停機械車位要是小孩發燒半夜要送急診,機械車位故障不就崩潰。

4. 至少距離夫妻其中一個工作距離近,才能應付突然幼稚園腸病毒,小孩必須全部接回家這種特殊狀況。

5.24小時管理,除非能保證一定生兒子,生女兒安全還是很重要。

6.屋齡一定要921之後,安全相關建築法規改太多,這個也不能刪。

7.至少托嬰托幼國小學區,很多有小小孩沒後援的,真的折返跑接送到懷疑人生,距離學校和托育資源近,在房版應該算很少人關心,但私認為能大大提升有小小孩時的生活品質。

因此,不能刪減的有

三房電梯大樓有24小時管理+平面車位+屋齡15年內+至少國小學區+至少距離夫妻其中一個工作距離近

最後能刪減的剩下

台北市+ 捷運走路5分鐘內+生活機能不要太差+社區能有小孩活動相關的公設最好

看到目前,台北市15年預算內的建案
捷運5分鐘 = 有生活機能 = 基地小 = 必須放棄平面車位

在預算先決條件之下
自己最後妥協的選擇是

台北市+三房電梯大樓有24小時管理+未來捷運預定地旁+平面車位+3年後完工的預售屋+國小學區+完全放棄生活機能+ 社區有小孩活動公設+距離夫妻其中一個工作距離近

如果願意選新北市或不介意學區的話
有機會選

新北市+三房電梯大樓有24小時管理+有捷運+平面車位+成屋+生活機能
然後小孩往台北市學區送,夫妻工作稍微通勤遠一點,這也是個選項

給您參考

※ 引述 《nobody0303》 之銘言:
: 目前規劃三年後在台北買房
: 預算2500-3000萬
: 希望找每坪70萬左右
: 至少三房 距離捷運站近
: 生活機能佳
: 10年內屋齡的電梯大樓
:
: 若依目前房市推估未來發展性的話
: 請問鎖定哪個區域較為適合呢?
: 感謝回答!
:
: --

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※ PTT 留言評論
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dragontwo05/13 14:4024小時管理台北市不一定要,請保全來睡覺幹嘛

amordelcor05/13 14:43萬大線

jacob243005/13 14:433還好吧,叫小黃或搭uber就好

Anyotw05/13 14:44因為沒保全也不會便宜賣啊

wolfcry05/13 14:47你沒有發現你的死也不能妥協 比剛開始還長嗎?除非你三年

wolfcry05/13 14:47內能薪水翻n倍 不然建議你直接放棄台北市內

amordelcor05/13 14:49他已經買了吧

Anyotw05/13 14:51我猜木柵

s2649275505/13 14:52離開台北市 海闊天空 各種條件都可以回來 死守台北

s2649275505/13 14:52市 開始狂刪條件 何必呢

wolfcry05/13 14:52本來還要建議租房 已經買了那就..恭賀喬遷之喜

F9393505/13 14:53看完就是要求一堆,預算也不夠

colorfulplay05/13 14:53半夜失火24小時保全幫忙叫醒所有住戶

colorfulplay05/13 14:53社區真實發生過的事,內心很感激

F9393505/13 14:53三千萬內買基河國宅那種小孩有地方跑比較方便

colorfulplay05/13 14:55不用24小時管理就能升級更好學區+捷運 也是個選項

aed1460705/13 15:00三千萬在南部已經是豪宅等級了

sagarain05/13 15:01台北房均價就60上下 這是不管老新的均價

sagarain05/13 15:02你又要三房 隨便算也50坪 還15年

sagarain05/13 15:02就算有也很偏了

sagarain05/13 15:03按照平均來算 台北房平均30年 這個區間你才有機會選

abyssa105/13 15:11這條件大概加一千萬差不多...

abyssa105/13 15:12萬大線只有植物園站學區不錯 後面都不行吧

sagarain05/13 15:16小南門30年都要50以上了

sagarain05/13 15:16三千萬要學區太難

ericeuro05/13 15:20完全放棄生活機能...台北市捷運5分內生活機能是能差到

ericeuro05/13 15:20哪?

abyssa105/13 15:25辛亥到動物園 復興崗到關渡 機能都滿差的...

ericeuro05/13 15:32還好吧,要什麼生活用品基本上摩托車騎一下就買得到啊

ryanwen05/13 15:36半夜急診機械車位壞了,住台北我不相信找不到計程車呀

colorfulplay05/13 15:37這條件台北市還是有物件,認真找認真殺價沒有很難

colorfulplay05/13 15:37離開台北市也沒有真的「各種條件都可以回來」

colorfulplay05/13 15:37要以拉長「工作地點通勤」和「小孩折返接送」來換

mayko05/13 15:44越區就讀 新莊/蘆州線進台北市的大橋頭站,就有國中小了

lusifa200705/13 15:58勸你再加1500萬會好找很多

fuzzycool05/13 16:00機能改成叫外賣跟吃餐廳,學區台北都不差,南港有吧?

fuzzycool05/13 16:01公設真的都沒在用,勸你拿掉

fuzzycool05/13 16:02然後台北還要平面車位,這想太多啦XD

fuzzycool05/13 16:02南前不久參觀朋友南港,2500就有了,環境很好

ERWILSON05/13 16:03明湖國中小附近有些房子應能符合你大部分需求,離東湖

ERWILSON05/13 16:03站葫洲站都不遠,生活機能又好,缺點是路小了點

colorfulplay05/13 16:084500預算會想擠附中學區(被打)

colorfulplay05/13 16:081500拿去買設籍投資小套房,3000買自住

fuzzycool05/13 16:09樓上正解~

colorfulplay05/13 16:09公設跟平面車位基本Bundle基地尺寸

colorfulplay05/13 16:09基地大平車和公設會一起有,基地小一起沒有

fuzzycool05/13 16:09鼓勵原po多找找 好物件一下都秒殺或是釋出都賣給朋友了

fuzzycool05/13 16:103000還是可以找到的 加油

hidalive05/13 16:2930歲就算出來是不是很慘啊

PDPDPD05/13 16:48什麼都要就是拿錢來買啊!

Risperidone05/13 16:53你會不會想太多,發燒機械車位同時故障的機率?

witch05/13 17:05好奇原PO買在哪

psynanako05/13 17:14突然覺得在台北生活好苦 預算都已經三千了 還要各種退

psynanako05/13 17:14讓 拍拍

iele05/13 17:26太天真了,你這些條件捷運走路5分鐘當然買不到

iele05/13 17:26只能文山區挑

vovhsin05/13 17:32東湖明湖可看看,怕你嫌棄而已

cutesuper05/13 18:02什麼都不能刪減 預算呢

cicatrix05/13 18:26才3000萬,在台北市3000萬很小,你的條件新店要滿足都差

cicatrix05/13 18:26不多要3000萬了

cicatrix05/13 18:28預算X2再說

colorfulplay05/13 18:416000萬才能北市三房平車是浮誇了

colorfulplay05/13 18:41有個4500璞真永吉 中工耘翠都有了

sorkayi05/13 18:433000萬這樣也買的下 台北人真的好猛

littlechild05/13 19:02你要的條件,大概都要3千初左右,而且你回文的2個建

littlechild05/13 19:02案我都有看耶

jc1075505/13 19:02平面車位的理由超好笑XDDD

beth0214005/13 19:10萬芳生活機能不差啊公車捷運都很方便吃的也很多有醫院

beth0214005/13 19:10有學校

AudiA4Avant05/13 19:11預算拉到3500應該就有了吧

AudiA4Avant05/13 19:1240坪+車位,3500台北應該買得到新的

any120605/13 19:35住台北市30年沒有車位的需求耶。搬到外縣市才開始開車要

any120605/13 19:35車位。推3樓

colorfulplay05/13 19:41車位也是為了小孩,不要讓小孩吐奶人家整個計程車

foxs905/13 19:46買了嗎? 你還有得刪XD

Yanzi05/13 19:57生一個小孩可以買2房就好啦

colorfulplay05/13 20:192房要換屋的風險太高,突然老的出狀況必須接來照顧

colorfulplay05/13 20:19不小心多生一個 或是突然需要請24小時看護

colorfulplay05/13 20:19身邊生2個的媽咪覺得4房才夠用 3房已是種妥協

colorfulplay05/13 20:39已經買到了喔,這條件不會買不到,取捨而已

colorfulplay05/13 20:39要捷運:內湖站、南港站、松山站、東湖站、葫洲站

colorfulplay05/13 20:39、麟光站、辛亥站、大橋頭站都有預算內物件。

colorfulplay05/13 20:39便宜必然有其它缺點,夜市、墳墓、宮廟、特種行業

colorfulplay05/13 20:39、瓦斯槽、沒有人行道、學區差等等

colorfulplay05/13 20:39等未來捷運:萬大線、東環段、民汐線買個夢也不可

colorfulplay05/13 20:39

colorfulplay05/13 20:41*也不是不可以

lusifa200705/13 20:56限制在台北市你的標準必然要取捨 可惜了

colorfulplay05/13 21:04其實新北考慮過新板特區和永和

colorfulplay05/13 21:04發現選擇一樣少 學區必須折返跑

dragontwo05/13 21:39中國醫藥學院對面的都更案,快公開了吧,也許有3000三

dragontwo05/13 21:39

dragontwo05/13 21:39內湖站的

hank720205/13 21:46奇岩重劃區一帶?

Cookieboy05/14 01:26學區問題為什麼不從小丟wego就好 學費又不貴

colorfulplay05/14 01:33我沒聽過唸附中國中部的會羨慕唸薇閣國中部的XD

colorfulplay05/14 01:45也不是很能接受小孩跟一群小孫安佐當同學

oxlittle05/14 05:40原來考上附中這麼薛,幫老爸省了1000w XD

cutesuper05/14 09:44湖州站居民路過 我家旁邊沒你說的缺點啊 只是離市區遠

cutesuper05/14 09:44一點XD

cutesuper05/14 09:45另外不推薦薇閣啦 我六點半出門已經很早 那些薇閣小朋

cutesuper05/14 09:45友已經在等校車了 可憐吶

erain05/14 10:06真的正三房15年內3000萬 台北市捷運邊真的太難了 北投都難

kmichaelk05/14 10:34原po最後買內湖五期?

kmichaelk05/14 10:36覺得國中學區比較重要

colorfulplay05/14 10:53國小學區近其實不是為了小孩,是為了家長省接送

colorfulplay05/14 10:53而且小孩還在長時多睡一點,一大早等校車太可憐

colorfulplay05/14 10:53成就不一定比人高 身高有機會比人矮

dragontwo05/14 11:45確實睡飽一點比較重要

dragontwo05/14 11:46通勤的孩子,可憐吶

SHENG201405/14 14:06原來樓主覺得兒子的安全不重要

chiataan05/14 15:21中和 板橋都可以買得到你要的條件,還是全新的

Nightu0505/14 21:55三千預算不可憐了啦 是不願妥協買台北市以外的XD

AQUESTIONA05/22 12:59文山北投