Re: [請益] 收入與房價負擔請益

回答你兩個問題
1. 除了每月貸款+管理費+水電瓦斯之外，還有房貸必須保火險，一年抓兩千元

以及房屋稅+地價稅，每年應該六千元以內

2. 家具家電裝潢都是價格差異很大的部分，我舉例我花的錢:

日立變頻冷暖氣機x4台 = 14萬

燈具 + 燈泡 = 3.6萬

冰箱Hitachi 400L = 3萬

滾筒洗衣機 = 3萬

熱水器 = 1.4萬

洗碗機Bosch = 5.2萬

新麗屋柚木(雙人床 + 90cm衣櫥x3 + 三人座沙發 + 電視櫃 + 六斗櫃 + 鞋櫃 + 儲物櫃)

這樣總共20萬

窗簾 = 2萬

IKEA買的櫃子 + 餐桌餐椅 + 有的沒的 = 2.4萬

以上為54.6萬，是不含裝潢的花費

裝潢就看你怎麼做吧，平訂天花板一坪3500

系統櫃用奧地利EGGER低甲醛的板材，一尺5000

德國太格木地板一坪5500

找設計師的話請把裝潢費用乘以1.5

或是只跟設計師買圖(大約10萬元)，然後自己找工班

給你參考

※ 引述《ahuaiii (huai)》之銘言：
: (代PO)因朋友沒有PTT帳號
: 所以請我幫忙，先感謝熱心版友協助回答了
: 以下原文
: 我與穩定交往男友萌生了一起買房念頭（已有結婚共識）
: 但因兩人目前手上現金合計約120萬
: 所以想先從預售屋下手
: 目前看上滿意的房型約850萬（含車位）
: 日後管理費代銷說預計2200/月
: 簽訂到交屋預計是2.5-3年左右
: 想問我們是否負擔得起
: 1.兩人年薪合計約120萬
: 2.目前男方有學貸大約 3千/月
: 3.兩人目前共同負擔車貸約1萬2/月（交屋前可還完）
: 4.沒有生小孩壓力，也暫無想生念頭
: 因沒有買過房，所以不太清楚
: 1.除了每月貸款+管理費+水電瓦斯之外
: 還有什麼需要注意的開銷？
: 2.交屋後家電+簡易裝潢大約多少錢？（室內大約20坪左右）
: 不知道這樣會不會造成負擔壓力
: 首購怕該想到的地方沒注意到
: 再感謝熱心版友回答了謝謝
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