PTT評價

[請益] 貼在電線桿上的紅黃紙廣告會有好物件嗎?

看板home-sale標題[請益] 貼在電線桿上的紅黃紙廣告會有好物件嗎?作者
imsorry
(太麻里柯P)
時間推噓 4 推:4 噓:0 →:6

各位前輩大家好~如題~想請問貼在電線桿上的紅黃紙廣告,

會有好物件嗎?相信大家常常會看到這些廣告標題都寫得很

聳動,例如:三房大車位!市區五分鐘~只要XXX...等等諸如

此類的標題,但事後想想如果是這麼好的物件,早就被人買

走了,還輪得到到處貼廣告嗎?


另外想請教一下各位前輩除了5X1與各大房仲網頁外,還有什

麼其他管道可以得知買賣房屋訊息,因為各大房仲網的標的物

幾乎是如出一轍!所以希望有前輩可以分享一下經驗談!


再來是想請教一下桃園區300~500萬之間的標的物是只能買到

30~40年的老公寓嗎?不是說看不起老公寓,是真的這種買下去

還能住幾年呢?常常看桃園區的老公寓都開398/498的,這種真的

有辦法成交嗎?


最後,想問一下前輩,例如:有一間房仲網有一個標的物假設500萬,

然後108年12月與109年3月同個社區有兩件成交,實價登錄分別是380萬

與420萬,那這樣如果想買房仲網開價的500萬物件要怎麼跟房仲談?

直接殺價說:半年內同社區兩間都大約400萬上下,我直接開400萬,

房仲會理我嗎?<以上社區三個物件假設都在同坪數同個條件下為基礎>


哈,問題著實有點多,或許很多是白癡問題,再麻煩各位前輩撥冗時間

給晚輩一些建議與經驗談,在此先感謝本板眾,祝福大家早日畢業,成

家立業,幸福美滿,感恩,平安喜樂!

--

※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.168.15.175 (臺灣)
PTT 網址

nqj06/01 00:41你打去都會說賣掉了,那只是釣潛在客戶的擬餌

Sirine06/01 01:09選好理想區域 找一天放假去騎腳踏車

hide032506/01 01:12好物件還需要出來貼嗎

starwish0006/01 01:42他們只會說價隨你出,他們來努力

ceca06/01 16:53有,不過你不信我也沒辦法

ceca06/01 16:53仲介幹嘛那麼辛苦日曬雨打貼小蜜蜂?

ceca06/01 16:531.他的專約 2.衝刺一下就賣掉的東西

ceca06/01 16:54屋主開芭樂高價的東西,仲介會辛苦去貼小蜜蜂嗎?

werty544506/01 18:16屋主會自售的也會貼

G8MO06/01 19:02ceca正解