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Re: [閒聊] 現在的新建案兩房室內幾乎都不到15坪?

看板home-sale標題Re: [閒聊] 現在的新建案兩房室內幾乎都不到15坪?作者
f11299723
(GG87)
時間推噓29 推:29 噓:0 →:9

小弟個人淺見
室內實際坪數(不含陽台)最低需求:

兩房室內最低要14坪

客餐廳約4坪 房間3坪+2坪
廚房1.5坪 廁所1坪
走道or玄關約1坪 牆壁柱子約占1.5坪

三房室內最低要18坪

客餐廳約5坪 房間2.5坪+2坪+2坪
廚房1.5 坪 廁所1坪+1坪
走道or玄關約1坪 牆壁柱子約2坪


假設一坪55萬 雨遮不計 陽台算1.5坪 公設比33%

權狀坪數↓
兩房最少要買到23坪 約1260萬
三房最少也要買到29坪 約1600萬

建議如果你的預算考量買不到這個坪數
買到低於這個坪數硬格出來的
精美1+1房 或2+1房 真的會很不好住....
尤其臥室坪數低於1.5坪的睡起來會很阿雜@@
還不如買老大樓或是公寓


(O.S 台北小房子住慣了 回去南部阿嬤家的透天厝根本大型豪宅xD)


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※ PTT 留言評論
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Baitman06/01 07:00推 我也一樣想法

aesdu06/01 07:27這還必須格局方正,否則走道或畸零空間會吃掉一些

dragontwo06/01 07:29我想你不懂什麼是尊爵不凡

benny357906/01 08:35兩房至少18坪 20坪剛好

kchiwork06/01 08:54

dakkk06/01 09:08沒陽台?

proudwit06/01 09:20推 的確至少要這樣

proudwit06/01 09:33樓上 他有算到陽台啊

inthenchen06/01 09:40厲害,跟我的印象差不多

sos8806/01 09:44這......

mmay06/01 09:5914坪的2房真的是空間極大化的坪數

heatsink06/01 10:04推算很合理,而這也是台北上班族能承受的價格

magpie06/01 10:08原po要北市新屋,55買不到吧,80差不多

piliwu06/01 10:31更低的都買的到 華固新天地非常符合居住正義的條件

ta8889316406/01 10:44 https://i.imgur.com/RC733Y9.jpg

ta8889316406/01 10:45扣陽台14坪,空間利用到極致大概就是這種格局吧,一

ta8889316406/01 10:45切都是堪用堪住,要多沒有這樣

notbed06/01 10:55這種小坪數一定要找格局非常方正

momodeath06/01 11:04車位沒算

dakkk06/01 11:25樓上格局很發哥

Combatant06/01 11:42算法感覺不錯耶,太小真的很難住人

EtIris06/01 11:45三房扣陽台要22坪才能活得像人

hcbd06/01 11:52三房20坪會不會過的有點辛苦

py60227042106/01 11:54這種格居不要買

backtolove06/01 11:57三房至少室內要24以上才能吧@@不然真的太痛苦

linyap06/01 12:073房24我都覺得是2+1了 一定會有一間超小間

jump051706/01 12:23樓上標準發哥格局

whface06/01 12:24我的6*7雙人床就超過一坪了,南部透天住久了,實在無法想

whface06/01 12:24像北部居住空間如此的狹小且又貴翻天 O.O

GeorgeHill06/01 14:03推,這個跟某網紅35算得一樣

SteamTank06/01 14:08根本發哥標準公式

Mulsanne06/01 15:23發哥三房室內大概19-20坪

ou12306/01 15:24三房室內最好要23坪才比較舒服

chihwei73906/01 15:4318坪3房應該有間只能當和室打地鋪

Unsullied06/01 17:19還是來桃園住70坪

kikooo06/01 18:3118兩房已經很小了 再小下去快跟監獄一樣了

krf0806/02 12:24土地持分不到1坪,以後沒價值

hcbd06/03 07:29不如買公寓,新的兩房很小根本像在坐牢