[請益] 建商的公設比定義

ceca03/31 16:50外牆又不是公共設施...XD

ceca03/31 16:50你外牆可以給別人用媽?

gn0170552903/31 16:53不是已經修法成牆心開始量了？還是我弄錯

checkman03/31 16:54牆大概1-2坪 你估錯了

Anyotw03/31 16:57所以我都把牆拆了，享受真正的68坪

hans5031603/31 17:05其實是實際案例，權狀100，室內實坪59，我自己和驗屋

hans5031603/31 17:05公司以及建商給的CAD算出來都是這個值

briareus03/31 17:09有扣掉雨遮 陽台？

jamo03/31 17:12我大概知道你想問甚麼,那些都是正式建築法規法律規定

jamo03/31 17:13建商是按著量的~不是建商定義從牆心起算的~

JuanWang03/31 17:13建物成果測量圖對一下看是哪裡沒算到

jamo03/31 17:15覺得不公平的話,請找你選區的立委重新立法修正!

kktt25403/31 17:19我是都有看到天花的都當公設

kktt25403/31 17:19＊天花板

D103/31 17:23權狀扣公設還要再扣附屬建物 才會是主建物

godplayboy03/31 17:23%數不重要 那是建築師算出來的。重點是室內格局的呈

godplayboy03/31 17:23現。

godplayboy03/31 17:24一樣都是45坪30%。室內照樣有大有小

iambeson03/31 17:26如果要說"室內"的話還要扣掉陽台喔,這樣算一算大概剩55%

pingtaowang03/31 17:48柱子

winfyq03/31 17:56建議先釐清68坪的數字的算法是否有對上

winfyq03/31 17:57另外，是不是忘了算附屬建物？

victor042403/31 17:58說實在，若有CAD圖，自己一量就一目了然

shrink556603/31 18:59說實在的沒有實坪制的好處就是在這裡東偷西湊

chjghjg948703/31 19:02對誒 是舊建照吧

supereva03/31 19:19看主建物坪數 和價錢就好了 幹嘛管公設比多少

supereva03/31 19:22主建物坪數就是很多人要的實坪制數據啊 又不是多難取

supereva03/31 19:22得 網路上的物件都有標

H203/31 20:32既然有CAD可以算了，你可以把牆算進去看是幾坪，一般合約有規

H203/31 20:32定一定差異比率以上可以找補

she12366703/31 20:57柱子？

magpie03/31 20:59跟你有一樣的感嘆，主建物36，陽台2，量一量主建物33，陽

magpie03/31 20:59台1.6，連陽台都被吃掉坪數

Allyssa03/31 21:0493年以前的建照，柱子算室內坪數

Allyssa03/31 21:05屋齡超過20年的華廈的梯廳算入室內坪數

Allyssa03/31 21:06所以華廈公設其實沒有帳面上的那麼低

Allyssa原po可以調地籍看建照的年份

pingtaowang03/31 21:18政府讓利的實坪才是實坪 公寓vs華廈概念

gm325203/31 21:26這點公寓透天還不是一樣？

bowaveradio03/31 21:53供三小

sdhpipt04/01 12:56重點是陽台這些附屬建物 這算是專用部分 起碼佔5~10%

sdhpipt04/01 12:57你只量室內當然會沒量到陽台

cobrabaton04/01 22:24牆你可以客變不要換001保鮮膜，這樣就不會少算。分戶

cobrabaton04/01 22:24牆你可以打一半掉，用明管這樣更省，最好毛坏交屋，地

cobrabaton04/01 22:24板跟天花板還能敲掉