[請益] 想請問各位 三房預售屋的格局
想請問各位
目前對 這個預售屋的三房有點心動
室內主建物約 27.69坪
陽台和雨遮 約4.18坪
公設有點高 34.9%
目前想到的主要是面東可能早上會被曬醒(不能偷懶？)
面東的那側也剛好是馬路
有點怕低樓層會吵
除此之外
請問各位前輩
房間的格局有沒有哪裡需要注意的呢
如果真的有入手應該會把客廳後面的+1放拿掉
謝謝
https://i.imgur.com/wwYNZwE.jpg
https://i.imgur.com/xidf4d2.jpg
--
※ PTT 留言評論
35
[請益] 預售三房格局請益小弟最近購買預售屋三房 權狀：39.51坪 室內：約26坪 想請教此格局有什麼需要注意的嗎？![[請益] 預售三房格局請益](https://i.imgur.com/2uPPHayb.jpg "[請益] 預售三房格局請益")
21
[請益] 二房二衛格局請益大家好，目前鎖定2房2衛的房型，看了兩個預售屋比較滿意的，想跟大家請教。 第一間 主建物17.51，陽台1.1，雨遮0.27，公設8.81坪(31.82%)，合計27.69坪 優點：室內坪效佳，廁所都有對外窗，次臥可放雙人床(但磁磚為白馬牌60*60與格局圖比![[請益] 二房二衛格局請益](https://i.imgur.com/LtyX0L0b.jpg "[請益] 二房二衛格局請益")
19
[請益] 預售屋三房格局請益最近看到預售屋三房感覺格局不錯， 雨遮不計坪不計價，室內加陽台20坪， 磁磚60＊60， 客廳落地窗朝西南![[請益] 預售屋三房格局請益](https://i.imgur.com/ZIWK5J8b.jpg "[請益] 預售屋三房格局請益")
17
[請益] 台中北屯十期預售屋格局請益新手發問沒分類被刪除，在發問一次 大家好，小弟為首購族，最近想下定一間預售屋，格局為三房，坪數36.7坪，室內坪22.2 5+陽台雨遮3.67坪，共25.92坪 主臥4.1坪不含浴室，兩間次臥2.54坪 請問各位大大格局如何？感謝![[請益] 台中北屯十期預售屋格局請益](https://i.imgur.com/NajVZTNb.jpg "[請益] 台中北屯十期預售屋格局請益")
16
[請益] 三房隔局請益請問大家 三房34.43坪,公設約33% 客廳面東 隔局有什麼缺點？13
[請益] 預售三房 格局請益房版的大家早安，先祝各位開工大吉！ 目前在看的建案， 主建物約29.x坪，面東，住戶2大1小， 請問有何優缺點？![[請益] 預售三房 格局請益](https://i.imgur.com/SqMdQ7nb.jpg "[請益] 預售三房 格局請益")
10
[請益] 預售屋三房格局請益各位前輩好， 最近看到一間預售屋，資訊與格局圖如下： 權狀：32.75坪 公設：31.45（大約） 室內（不含陽台跟露台）：20坪![[請益] 預售屋三房格局請益](https://i.imgur.com/wyEsdScb.jpg "[請益] 預售屋三房格局請益")
8
[請益] 預售屋三房格局請益各位前輩好，最近在看央北的預售屋，這是近期在看的建案，三房的格局，權狀約32坪，主建物加陽台約21坪。採光感覺不差，但不知道這算不是手槍型格局，跟各位版友請教一下，感謝。 ----- Sent from JPTT on my Google Pixel 6 Pro. --![[請益] 預售屋三房格局請益](https://i.imgur.com/BlF5Sagb.jpg?fb "[請益] 預售屋三房格局請益")
6
[請益] 兩房格局各位前輩好， 想請教一下大家兩房預售屋格局 權狀33，室內22坪，窗戶面東 不知道這樣格局如何，想問問各位前輩看法，謝謝。4
[請益] 預售兩房格局請益各位房板前輩好 最近看了預售屋 室內約18坪，面東、客廳面寬約3米 覺得他的優點是客廳、房間和浴室都有對外窗 想請問此格局還有什麼其他需要注意的地方？![[請益] 預售兩房格局請益](https://i.imgur.com/lA1WxZfb.jpg "[請益] 預售兩房格局請益")
爆
[心得] 台中老屋購置心得(30歲)![[心得] 台中老屋購置心得(30歲)](https://i.imgur.com/cWsRRDqb.jpg "[心得] 台中老屋購置心得(30歲)")
53
Re: [閒聊] 下修豪宅線其實很恐怖吧30
Re: [閒聊] 下修豪宅線其實很恐怖吧31
[閒聊] 協勝聚 竹北高鐵最後希望23
[閒聊] 為何要犧牲A2a、A5a來成就A7?![[閒聊] 為何要犧牲A2a、A5a來成就A7?](https://i.imgur.com/VEifBZSb.jpeg "[閒聊] 為何要犧牲A2a、A5a來成就A7?")
22
[閒聊] 三房室內坪多少可以接受20
Re: [閒聊] 買不起房的人就是不努力吧18
[請益] 非自然身故的房子一定不買嗎？22
[閒聊] 下修豪宅線其實很恐怖吧2
[閒聊] 買不起房的人就是不努力吧![[閒聊] 買不起房的人就是不努力吧](https://i.imgur.com/tWlkAVGb.jpeg "[閒聊] 買不起房的人就是不努力吧")
15
[請益] 收支比問題15
[閒聊] 新青安真的能強力過件？18
[請益] 建商送冷氣室外機 算不上優惠吧![[請益] 建商送冷氣室外機 算不上優惠吧](https://i.imgur.com/GUltoqcb.png "[請益] 建商送冷氣室外機 算不上優惠吧")
10
Re: [心得] 台中老屋購置心得(30歲)![Re: [心得] 台中老屋購置心得(30歲)](https://i.imgur.com/Ibz0JHfb.jpeg "Re: [心得] 台中老屋購置心得(30歲)")
33
[閒聊] 國泰居然說將來銀行沒有辦房貸8
Re: [閒聊] 新青安真的能強力過件？8
[請益] 內湖文湖街18
[請益] A7預售兩房何時開案啊![[請益] A7預售兩房何時開案啊](https://i.imgur.com/mm0u52bb.jpeg "[請益] A7預售兩房何時開案啊")
X
Re: [閒聊] 為什麼一定要打房？34
[請益] 是否要買台中市老公寓![[請益] 是否要買台中市老公寓](https://i.imgur.com/wepwMusb.jpeg "[請益] 是否要買台中市老公寓")
35
[閒聊] 為什麼一定要打房？![[閒聊] 為什麼一定要打房？](https://i.imgur.com/mY3Xtesb.jpeg "[閒聊] 為什麼一定要打房？")
5
Re: [閒聊] 為什麼一定要打房？3
Re: [閒聊] 三房室內坪多少可以接受
[心得] 抓新青安房東，反而有可能推升房價？4
Re: [閒聊] 為什麼一定要打房？![Re: [閒聊] 為什麼一定要打房？](https://i.imgur.com/IMruZzIb.jpeg "Re: [閒聊] 為什麼一定要打房？")
3
[請益] 買房最難的點4
[閒聊] 政府跟民意其實完全不想要打房![[閒聊] 政府跟民意其實完全不想要打房](https://i.imgur.com/9G3gzJGb.jpeg "[閒聊] 政府跟民意其實完全不想要打房")
2
[閒聊] 中國如果當年不打房會怎樣?4
Re: [新聞] 第一槍！國揚建設：房市多頭走勢即將結束5
[請益] 高雄兩房投資