Re: [閒聊]「賣這價格根本盤」 是被洗出去的徵兆嗎?
※ 引述《CharleneTsai (給他200塊去吃麥當勞啦)》之銘言:
: 常常看到有在地人說
: 「用多少錢買○○根本盤」(地點請自行帶入)
: 「我家當初買這裡才多少多少...」
: 「○○根本不值這個價」
: 是說 通常有這種對話的時候
: 是不是代表
: 某地土生土長的年輕人
: 在準備要成家立業買房的時候
: 會被洗到更遠的地方?
我的經驗是
通常是在地人希望用更便宜的價格吃下
不希望外地人過來把價格創新高
當你成交了之後 他們會說這麼盤的價格你也吃得下
你家是錢太多嗎? 來質疑你
甚至會繪聲繪影地說建商多麼無良建材用多糟或是鋼筋用多細
還會語重心長的告訴你多保重之類的
等到過了幾年之後 附近的房價都起來之後
他們就會說當年你買的很便宜 真是賺到了
彷彿以前他們說過的那些都不存在.....
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推
原來是這樣 真是暗黑兵法
推
在地人出800,外地出1000,然後跑去跟買家說盤子,常發
→
生的事情
推
哈哈
→
真的都這樣聽到都膩了,最近台中G0剛好完全呈現這劇情
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[閒聊] 疫情建材人工變貴直接轉到房價上如果最近有在看預售的人 應該一定都聽過建商/代銷跟你說 你現在絕對買不到疫情之前開賣的價格 每坪變貴的原因就是建材人工 因為這次疫情的 普遍至少成本+20~30%57
Re: [新聞] 「房市最壞的情況已過去!」 代銷天王點正確來講不是"最危險"的時間已經過去. 而是局面的變化趨於穩定. 在兩三個月前. 大家不知道會不會產生回檔,預售屋投資客殺出潮之類的. 但是到現在.42
[問卦] 房價如何跌呢?你想買便宜,他也想買便宜 等你貸款了房貸30年,每月還款3萬元。 過幾年要賣,也是價格疊上去賣啊,否則你家也不會便宜賣吧? 台灣房價要跌,是否無解啊?有沒有這方面的八卦啊? --33
[請益] 預售屋轉單問題前幾日看房看到一原本預計今年底交屋,但可能明年第才會完工的預售屋 房仲直接表明,前一手是以1200萬成交,屋主現在開價1580萬 假設以1500萬成交,必須自備300萬價差及第一手以付出之頭期款及工程款項240萬 總計是540萬好了 但我心裡有個疑惑22
Re: [閒聊] 高雄合理價格的低總價三房平車消失了?我覺得是北部建商下來拉高高雄房價的欸 有沒有發現高雄暴漲的轉淚點 剛好就是那些北部建商下來開案的時間 因為在地建商原本都開很低 大家也都覺得高雄價格就是那樣4
[問卦] 我就理性問,營建建材一直漲,房價要怎跌?不用在那邊扯什麼那是以前建材便宜時候蓋的 你家現在要用40年前入手的價格賣嗎? 我就這樣問了 建材一直漲 缺工缺料 去年全年房價漲11% 不是很客氣而已嗎??4
Re: [閒聊] 房價真是如此不動如山嗎?最近各種因素 導致交易量清淡 不細講這部分 單純討論為何房價一直漲 用通膨帶過太攏統了 實際給出數據實在 簡單來說就是土地一直漲 首先土地 公告現值(這跟市價有落差 不過沒差 看趨勢而已) 從68到111年 基本上就是年年都在調漲 少數幾年下跌X
[問卦] 興富發豐邑夠便宜還是秒殺吧雖然這兩家建商最近被釘得滿頭包 他們的二手市場 價格也沒有比較低 頂多就是持平不漲 真的會有人看到這兩間就拒買嗎? 只要不是凶宅 稍微低於市價 還是會被秒殺吧 天坑那個預售建案 價格還是很高 也沒人賠售- 先假設你是建商 你的支出會有哪些蓋房子之前 購買土地的錢,利息 要開始蓋了 營造包商的錢,工人,建材
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Re: [請益] 欠租房客如果換鎖會有什麼法律問題嗎?