[請益] 賣房後什麼傢俱該留/不該留？

ceca10/04 18:02全部清空,空屋比較好賣..XD

ceca10/04 18:02除非你家具很新.

ceca10/04 18:02尤其是破千萬以上的物件.

ceca10/04 18:03你留舊家具給下一個買家,你在羞辱他媽..XD

ceca10/04 18:03當然如果你是全新家具,那就是另外一個故事.

ceca10/04 18:03買中古屋已經是不得已了,家具還用二手感覺很爛.

ceca10/04 18:04當然對於低總價的世界就是另外一個故事.

ceca10/04 18:04但就算是低總價,家具狀況不可以差於房子狀況

ceca10/04 18:04房子看起來70分,家具必須80分以上.

ceca10/04 18:04不然都會造成你的房子更難賣.

ceca10/04 18:05這賣房奧義來的!!!

kuanhunter10/04 18:13有時候同樣格局，有附傢俱好的會吸引人下斡

kuanhunter10/04 18:13同樣錢可以省下傢俱錢

icevenus10/04 18:18已經有買家就直接問吧～

lovemost10/04 18:37本來東西就是你的，他要就叫他加價買

cakuo10/04 18:42可以送或是跟買方談價格，看雙方怎麼樣可以高興成交，一般

cakuo10/04 18:42是清空，除非買方明白説要買

cutesuper10/04 18:44如果屋主要加價 我會叫他給林盃清空

zaza556610/04 18:57全部清空啦 或是請買方加價讓你留傢俱下來

zaza556610/04 18:58買方這樣講通常是要凹你罷了 能省就省

medama10/04 18:58帶不走的就留啊

zaza556610/04 18:58我買房的時候 屋主只留一台熱水器給我 其他全空

zaza556610/04 18:59連窗簾都沒有 反正我是無所謂啦

happy1352010/04 19:00你的準買家怎麼甚麼都有興趣XD

zaza556610/04 19:00你對買方好就是對你自己不好 你新住的地方有傢俱?

happy1352010/04 19:01我買房時反而覺得家具家電買新的才有新家的感覺

taoist999910/04 19:20傢俱設備是有對價關係的買賣還是無償贈與，兩者在法

taoist999910/04 19:20律上之權利義務差很多。

taoist999910/04 19:21建議是寫清楚比較好。

indoman10/04 19:23傢俱醜或舊就直接清空 如果質感跟狀況保持得好 可以吸引

indoman10/04 19:23年輕人

shenru10/04 19:25你好像非常捨不得 那就搬走啊 說的買家好像乞丐

shenru10/04 19:25我超怕賣家的裝潢家具 都超爛還當寶加價賣

apple12377310/04 19:43除非他要 不然你不要都清掉....

eastereaster10/04 19:51買家識貨，實木家具才是真的有價值的，現在一堆人買

eastereaster10/04 19:51ikea和淘寶貨還當寶…

cutesuper10/04 19:54自以為有價值 就看不順眼還談價值 笑死

ghjkl556610/04 19:56西卡那種重新整理後再轉手賣的,留家具對他只是困擾,當

ghjkl556610/04 19:56然不要你留,否則照他那說法,連冷氣都不該留

hlfy316910/04 19:58想留就帶走，說清楚、契約寫明白就好了

bbcuee10/04 20:02冰箱搬運麻煩可以留下，其他看價錢囉

wrattle10/04 20:02買家少砍一點，傢俱家電就殺必思相送就好了

ceca10/04 20:06你看投資客怎樣賣房子,你照抄就對了.

ceca10/04 20:06全世界最會賣中古屋的,就投資客.

ceca10/04 20:07它們做的任何事情都是將利潤最大化的辦法.

ceca10/04 20:07你的想法跟投資客不一樣,99.999%是你誤判市場..XD

ceca10/04 20:07我們交易經驗都是三位數.

ceca10/04 20:07怎樣好賣怎樣難賣..XD..看多了.

ceca10/04 20:08交易三位數,談的次數都破五百以上.

py60227042110/04 20:13實木價值高 其他只剩殘值 可以送板友

Charmny10/04 20:23買家要就要加錢買啊，我朋友買房，屋主還強制他們要買下

Charmny10/04 20:23冷氣呢！

shter10/04 20:25冷氣跟冰箱還有洗衣機瓦斯爐留給我，但洗衣機後來換掉了

ceca10/04 20:27要漂亮的實木..XD..醜的實木也都是扣分.

follow42010/04 20:37如果你要就自留不用管他們，說真的只是想多凹一點而已

follow42010/04 20:37，清空就好

sagarain10/04 20:44她開口再說啊 你還有用何必給他

sagarain10/04 20:44你用不到才問他要不要 不然你還得載走

bonecement10/04 20:48那如果是設計過的系統櫃呢？

bonecement10/04 20:49有些格局沒那麼好就是要透過裝潢修飾

ethel61710/04 20:59想要的就買下啊，我搬家時就低價賣給對方變頻冷暖氣機

ethel61710/04 20:59一台、兩台電視

ab3211010/04 21:04你如果新家需要傢俱用當然搬走啊

darthv10/04 21:20冷氣窗簾燈有點用，其他的多餘。如果冷氣牌子爛窗簾燈具

darthv10/04 21:20醜還要扣分@@

synytc10/04 21:27家具另外列價格清單 他們要買就付錢 不要你就帶走

Ddylan10/04 21:38請問c大,這樣是不是表示帶租約的房子一定比較難賣？

ceca10/04 21:42帶租約一定比較難賣.

Ddylan10/04 22:02 感謝，所以真的要賣不得已只好把租客請走？

ceca10/04 22:10你可以慢慢賣..XD...不過如果有待看租客會靠杯.

Nightu0510/04 23:00我想要的會帶走，買家想要就多出錢。

Nightu0510/04 23:01不然自己沒傢俱還要花更多錢買..？

Nightu0510/04 23:05桌子叫他們自己去訂製啦

zaza556610/04 23:30帶租約本來就難賣啊 光看房就是問題了

zaza556610/04 23:31還有買賣不破租約 租約沒到期 房客有權不搬

st8728010/05 00:34留堪用、稍微新的薛盤子

SiaoBen199610/05 01:21賣家角度都會先跟買家說不含家具 他真的想要有開口

SiaoBen199610/05 01:21再看要折價多少賣他 運來運去也麻煩

s2649275510/05 09:55買賣不破租賃好解決 你押個但書 前屋主想賣就會處理

s2649275510/05 09:55房客了

s2649275510/05 09:55麻煩的是看屋

s2649275510/05 09:56昨天原本約好下午兩點改晚上八點 八點到仲仲按門鈴沒

s2649275510/05 09:56回 聯絡後發現租客人還在南部 趕不回來都不講的

s2649275510/05 09:57我還有一次等租客等了40分鐘 進房後各種分享缺點 或

s2649275510/05 09:57著擺大臭臉給你看的 真心想賣最好騰空

taoist999910/05 09:59帶租約的不動產，除非買方接受這個租約，否則一定要

taoist999910/05 09:59求賣方在交尾款之前，要先把房客請走，不然後續會有

taoist999910/05 09:59民法第425條「所有權讓與不破租賃」的問題。

s2649275510/05 10:00還有一間我一樣押但書 結果對方租客耍賴找理由拖延 眼

s2649275510/05 10:00看交屋日逼近 前屋主給了前房客五萬元請他搬家（警衛

s2649275510/05 10:00說的） 是不是很靠北

s2649275510/05 10:02後來我跟房仲求證 真的給五萬 外加房客可以帶走一些

s2649275510/05 10:02房東的家具 租房租到賺錢 超猛

taoist999910/05 10:02因此帶有租約的不動產要簽約之前，賣方最好先把房客

taoist999910/05 10:02請走，不然就要挑選願意接受租約的買方。

taoist999910/05 10:05房客刁難賣方，是常見的案例，看多了就要事先防範。

taoist999910/05 10:06不動產要賣之前，騰空整理過是比較好的。

taoist999910/05 10:08賳磭⑥傮|先油漆簡易裝潢後再賣。

taoist999910/05 10:09投資客甚至油漆簡易裝潢後再賣。

frank11110/05 11:22要就全留，要就全丟，留個一兩件跟好像留垃圾一樣

Ddylan10/05 13:12感謝各位專家分享！

taoist999910/05 13:40以前投資過一間房子，裝潢很爛，仲介建議把裝潢打掉，

taoist999910/05 13:40整個房子看起來還比較順眼一點。

taoist999910/05 13:42投資客通常是整間房子騰空修繕好，也不會租給別人。

taoist999910/05 13:43其實你就把自己當作買方，覺得那種方式會比較順眼一點

taoist999910/05 13:43，就那樣子去整理要賣的房子。

taoist999910/05 13:44　

taoist999910/05 13:44所買到的舊房子，那個什麼設備傢俱通常都是扔掉的，至

taoist999910/05 13:44少不會留在那間房子裡。

mark020410/05 14:56你的買家=通常?

taoist999910/05 15:46樓上，你是在噓我嗎？

taoist999910/05 15:47我是指投資客所買到的舊房子，那個設備傢俱通常都是扔

taoist999910/05 15:47掉或是送給別人，至少不會留在那間房子裡。

taoist999910/05 15:48投資客清空房子後，要整理或裝潢，留那些舊設備傢俱幹

taoist999910/05 15:48嘛？

horb10/05 16:40我只想要原屋主清空

horb10/05 16:41但是賣出去前先留著。 代表你不是投資客

tskier10/05 18:01買家想要家具家電議價空間就少一點。我前主管從國外訂製

tskier10/05 18:01的手工家具被買家強烈暗示要留下來給他，最後就是幾乎沒

tskier10/05 18:01殺價賣出

chinlinw10/07 11:03前面有網友提到賣／送的權利義務不同，傢俱用賣的話，要

chinlinw10/07 11:04在合約裡面寫清楚點交包含傢俱狀況，有甚麼瑕疵、是否故

chinlinw10/07 11:05帳等等，免得以後買家回頭靠北東西不能用，要你退錢

kiachang10/09 02:39其實都不要留最好，我看屋最怕固定式的傢俱。因為拆要錢