要直接找建商談價格嗎

Tattoo02/28 00:51你去談也沒用，只是表示你很想買而已

ray060902/28 00:57表現還想買他就不容易談價格

AQUANGEL02/28 00:58拉高吧，現在實價跟不上漲勢了

luben02/28 00:58如果您是建商,會因為這樣放棄多賺130萬的機會嗎?

AQUANGEL02/28 00:58不然就丟個最後價格，如果還是不理 GH

AQUANGEL02/28 00:59至於找建商除非你有人脈有交情，不然沒用

ycch02/28 01:16130-50 你還有80萬的差距

ycch02/28 01:17建商要養一批代銷 通膨 原物料都漲

abyssa102/28 01:20可以啊 跟建商說代銷太廢 剩下的你全包了

Goog1e02/28 02:40你看的實價是多久前的實價？現在的價格跟兩年前不同

liu1981sssss02/28 04:10光去年的上半年就有明顯價差了

yarus02/28 07:17房價上漲階段也要比實登再微高些許，。覺得沒那個價值就算

yarus02/28 07:17了，本來就沒有十全十美的，而建商請代銷成本再把房價推高

yarus02/28 07:17一層

HealthyAging02/28 07:45你預算如果比實價低就放棄了吧

isurrender02/28 07:55你自己的預算不代表別人應該賣啊 去找符合你預算的房

isurrender02/28 07:55子 不是逼別人符合你預算 為什麼看了實價登錄別人一定

isurrender02/28 07:55要賣你實價登錄呢

isurrender02/28 07:56真的喜歡就拉高 真的不行就看別間啊

Anyotw02/28 08:18兩年半前剛好南下載客，今年怎麼可能會讓

Anyotw02/28 08:192018甜蜜點過了就是過了

jaricho02/28 08:36你希望的成交價跟實價登錄比是怎樣 是比實價高一點 還是

jaricho02/28 08:36比實價登錄低一點例如實價9折 這個你沒說清楚 只說了看實

jaricho02/28 08:37價登錄覺得價錢還可以再低 說清楚大家才能給建議啊

johnny72100902/28 08:49如果每個人都能買到實價9折，那房子就不會一直漲了

opop113302/28 08:51越拖越高而已 再提高一點然後捏下去買

jaricho02/28 08:52說不定原po就認為成交價應該比實價登錄低一點啊

lienchi02/28 08:52我猜樓主是想比實價登錄的低吧 但代銷覺得近期房價上漲

lienchi02/28 08:52 應該要比較高才會差到130

opop113302/28 08:54你不要看實價的便宜案例買你要的樓層面向 你憑什麼？

opop113302/28 08:54 醒醒吧 這種買家我的經驗就是你會越買越貴最後靠北政

opop113302/28 08:54府

Anyotw02/28 08:59不是都疫情九折、政府打房九折。剛好8折，我先開個7折再說

Anyotw02/28 08:59。然後就沒有然後了

isco02/28 10:14你很想買就吞了......不然就換看別間房

andy76309202/28 10:31同一建案不同樓層面向價格都有差，只能說無緣

childeviler202/28 10:38你說實登只差談價一點點，那是不是你的預算太低？預

childeviler202/28 10:38算差130萬，除上40坪，一坪差3萬多，這應該算不少吧

childeviler202/28 10:38？

CallofWeird02/28 11:00只能說無元了

a994059702/28 11:16為什麼你那麼想買？

SHOOTA02/28 12:03說真的 可以 因為代銷他們也要抽成 所以價格會卡在一個區

SHOOTA02/28 12:03間

SHOOTA02/28 12:04不然人家VVIP VIP九折價格怎麼來 就是認識老闆 老闆說可以

SHOOTA02/28 12:04就可以 懂了嗎

SHOOTA02/28 12:05不過別表現得超想買啦 應該是表現得很遺憾 說你們家代銷很

SHOOTA02/28 12:05硬欸之類的

pol8706302/28 12:07身邊聽過 代銷4字頭靠5就賣 結果有客人自以為聰明 找認

pol8706302/28 12:07識建商的介紹跑去找建商談 結果買6字頭 笑死

sstto02/28 12:11比實價登錄低也可能是地主戶賣的

zxcv556602/28 12:11代銷建商都問....

yftsai02/28 12:16要找建商當然可以，問題建商會不會給你更優惠？大概很困難

galaraga91102/28 12:37沒特殊交情千萬別以為去找建商便宜...你在現場砍代銷

galaraga91102/28 12:37，差一點點他癢癢的還是有機會賣的，跟建商買喔，買

galaraga91102/28 12:37貴機率超過87%吧

misuta2702/28 13:30代銷通常比建商想賣你

duetto02/28 14:23樓上中肯！

cyem00702/28 14:33跳過代銷直接找建商通常會貴很多

hultese02/28 14:44都問問看 有問有機會

iele02/28 14:50為什麼之前不買

sunsand02/28 17:12這個時間點.....不能願加價就放棄

weiwei556602/28 17:23不同時間購買，價錢本來就不同，找下一個物件吧

ppp0000302/28 17:25別傻了，找建商沒用的。建商有跟代銷簽約的，若建商以低

ppp0000302/28 17:25價賣你，就違約賠償代銷，你覺得可能嗎？

shuiwuhen02/28 17:55實價是多久前的啊？

jovi840102/28 18:36你覺得盤商會理小散戶嗎?

pppwww02/28 21:19不買最大，等他降價來找你

Aubameyang02/28 21:51找建商除非你是關係戶認識老闆，且也要在剛蓋好潛銷

Aubameyang02/28 21:51時就得談了ˉ