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[閒聊] 大同中山都更危老大噴發

a386036 發表於 2021/3/15 上午1:11:38
看板home-sale標題[閒聊] 大同中山都更危老大噴發作者
a386036
 (骷髏怪)時間推噓13 推:17 噓:4 →:24

要說是危老專案造就大同區中山區大翻身
可以說絕對是

以往都更改建幾乎都是掮客 中人在搞
100件99.9件詐騙
你去丹提咖啡超多
以往都是中人拿著，傳真在傳真在影印的資料
算一算如果成案蓋出來1億市價案子，整合費超過1億xddd


當初危老我也不看好
只是上課拿證
一堆用那臭屁
不過可能也是增加常識知識讓危老證合更容易

在來大同區中山區夠老夠舊
尤其承德往西
一堆透天早被金主收購整合
以前都發局為了漂亮都要你大面積才給獎勵
現在獎勵好拿
這兩區幾乎都是住4 3-2 商
容積相對高

讓現在大同區跟中山區偏低開花
尤其是大同區
光是三豐就有4塊要動，一塊準備
樸圓也3塊
忠泰還有一塊3千坪。商業地的
忠泰光這塊營造費就要投入100億起跳

更別說銀行地之王廣宇
聖得福也有千坪基地案子
欣偉傑的都更案

更別說進行中的

再來就看大同公司了
只是大同案不止大同大學問題
遷校建設費用
改建這個超大型大同土地
營造費保守估計200億
只是做下去一定是超級A辦，跟南港輪胎一樣
大同如果蓋了賣掉就太浪費
收租就不得了
而且一定滿租，要有關係才能租到
搞不好估狗 蘋果之類就全要了

當初本來要等忠泰中山北路開賣，結果陽信全買，客製化
沒辦法缺產權完整A辦
陽信的購入價即便不自用光收租3.5%不是問題

都是陽信變成只能買東騰界



如果繼續這樣下去
士北科 內科。中山大同 南港繼續強
東區只會更沒落
的中山大同房子買了別亂賣


目前可以說把大同區這老社區都更當作重劃區蓋

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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 150.117.155.37 (臺灣)
※ PTT 網址
※ 編輯: a386036 (150.117.155.37 臺灣), 03/15/2021 01:22:10 ※ 編輯: a386036 (150.117.155.37 臺灣), 03/15/2021 01:27:56
推

ntpuisbest03/15 01:31我南大同重返榮耀

→

supa6403/15 05:11打從一開始會看低的本來就是沒看鴨子滑水的(路過

推

F9393503/15 05:58大同區的公寓別亂買，很多地都卡祭祀公會

推

H203/15 06:14也不是只有大同中山啦，基本全北市目前都處於都更危老噴發狀況

→

H203/15 06:16有空可以去都更處看一下審議會會議通知跟紀錄，很多資訊

→

H203/15 06:18都更危老，環狀線工程，北士科，南港跟信義區幾棟大商辦

→

H203/15 06:18台北市接下來幾年幾本是大工地狀態了

推

H203/15 06:25忘了，還有個雙子星

→

dogncat03/15 07:35這波最大獲益者就是房仲和課程業者，人人自稱推動師

推

koushimei03/15 07:45大同區吧 中山區這幾年已經蓋了一大堆

推

PaulPoPan03/15 07:55大同區位置真的不錯 老台北市中心
→

PaulPoPan03/15 07:56中山站感覺人潮整個都活絡起來了

噓

lynos03/15 08:04台北市的大案在信義計畫區

→

lynos03/15 08:07世貿三館，區公所改建，D1，D3，齊發

→

lynos03/15 08:08還有A7，富邦A25，帶來約3萬白領

→

lynos03/15 08:125年後，這區不得了，磁吸台北市各大商圈

→

lynos03/15 08:154000坪中油總部都更大勢所趨

→

lynos03/15 08:29吳興街公寓漲幅，去年到現在，漲幅很大，吳興街底，竟然成

→

lynos03/15 08:29交60多萬/坪

可怕

→

lynos03/15 08:31東環線，信義文山內湖大利多

→

abyssa103/15 08:33吳興街也要60萬？北市公寓單價60萬好像變低消了？

推

piliwu03/15 08:35危老要100%一直都是人的問題

推

H203/15 08:48信義區也是很多案子，但上面幾樓需要連續噓文嗎？

推

carolgilbert03/15 08:51大同萬華的容積都很高，所以建商都很樂意投入

推

DraymondHuan03/15 09:01忠泰整合出三千坪？方便問是哪一塊嗎

塔城街 欣偉傑1100坪蓋29樓

推

sdhpipt03/15 10:00其實中山區容積率也很高 整個新生北路以西都是商業區

→

sdhpipt03/15 10:01大同區巷子裡面很多個人小工廠 現在到了第二代甚至第三代

→

sdhpipt03/15 10:02老闆快退休的時間了 原工業用與改建住宅大樓的增值利差非

→

sdhpipt03/15 10:02常可觀 所以說比原來就是商業用的中山區 似乎整合更簡單

→

simplewish03/15 10:03忠泰那個是都更 玉泉段二小段452-2地號等83筆土地

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piliwu03/15 10:04都更危老成不了的大多跟錢無關

→

piliwu03/15 10:05能成當然是雙方都有利益，但不能成常常都不是利益問題

推

hentaihhh03/15 10:15我家就在中山區，預計明年都更，要搬出去住3年左右QQ

恭喜

噓

AliceJapan03/15 10:17東騰界蓋好要被套5年急了? 趕快哄抬買氣?

→

AliceJapan03/15 10:18現在5年內轉手要被克重稅，所以趕快抬價一下?

留這約妹打炮不錯用

推

sdhpipt03/15 10:19反正商業區絕對比普通住三好整合啦 我舊家我都準備放棄

→

sdhpipt03/15 10:19賣掉給下一手慢慢等了

推

misuta2703/15 12:38都更讓大橋頭將再次偉大

→

misuta2703/15 12:39重慶北全國電子也打算拆掉都更了

已經確定

噓

mark020403/15 13:12zzz...

推

fong071503/15 13:36大同區要起飛了？
→

checkman03/15 14:07台北市大噴發

推

misuta2703/15 15:50東騰界對面是MOMO倉庫...我不行XD

噓

shawncarter03/15 16:27投資客又來喊盤囉

※ 編輯: a386036 (223.136.148.36 臺灣), 03/15/2021 19:56:32
推

pedro102503/15 20:57東騰界不錯啊 捷運出來一分鐘到家 多爽
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