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[閒聊] 新竹有名的房地產評論家也講話了!

看板home-sale標題[閒聊] 新竹有名的房地產評論家也講話了!作者
yamawalker
(ccccccc)
時間推噓19 推:30 噓:11 →:36

聽同事說這個人很有名
媒體採訪新竹房地產都會問他
之前椰林排隊他也有出來受訪的樣子
他講的有道理嗎?

https://www.facebook.com/100377998199985/posts/267199644851152/?d=n

從前從前有一間餐廳......

從前從前有一間開在郊區的新餐廳,前一、兩個月已預告今天試營運,並收到許多消費者事先預約。試營運當天,生意興隆,預約前來的消費者相當踴躍,也吸引許多臨時前來的民眾跟著領號碼牌排隊。

消息一出,外界譁然,許多人認為「餐點價格怎麼那麼貴」、「套餐不應該開這種價格」、「政府怎麼可以漠視不管」、「民眾吃的正義不見了」云云......

於是政府官員以雷霆萬鈞之勢,對餐廳業者發動聯合稽查,從水電、執照、證照、衛生、食安、消防......把餐廳業者查了個底朝天,終於找到一個漏洞,然後依法開罰,並且呼籲
餐廳業者要回歸「吃的正義」,不要藉機哄抬套餐價格,影響市場秩序。

覺得這場景很熟悉嗎?

我們來思考一下,餐廳是業者開的,地點是業者選的,裝潢是業者做的,套餐是業者定的,價格是業者開的,為了讓消費者能夠取得入場用餐資格,還特地辦了公開抽籤會。

結果沒去參加的人,説套餐太貴?質疑抽籤過程的真假?強調套餐的權利不能轉賣?要求政府趕緊落實「吃的正義」?

試問,開餐廳的人難道不能決定套餐要賣多少?再問,今天去排隊抽籤的消費者,有哪一位是被脅迫去的?

試問所謂「吃的正義」,是餐廳業者有義務讓每位消費者都能吃到?還是只能賣低於行情的價格?不能反映餐廳各項成本?不能提高餐廳在市場上的檔次?不能幫餐廳股東創造利潤?

外界對餐廳業者的要求是否偏離了市場機制?

所幸政府官員的頭腦是清醒的,他們並沒有跟著民粹起舞,並沒有限制套餐只能賣多少錢,而是謹守公務人員依法執法的界限,在稽查之後發布新聞稿,呼籲餐廳業者要自律、要重視市場秩序。

對於這次政府大動作稽查餐廳業者,筆者認為恐將引發其他餐廳業者的寒蟬效應,接下來我們很可能會發現,有些餐廳乾脆默默改為VIP預約制,一般消費者恐更不容易聽到餐廳開賣資訊,更別提有機會前往消費。

政府關切市場秩序,回應社會觀感,我們給予支持與肯定。但也請顧及市場機制,請趕快召集「餐廳全聯會」,協調出一個合法、合理、合情的開業模式與準則,讓全國的餐廳業者都能有一個明確、不會動輒得咎的標準可以依循。

查水電只是政府在緊急回應民粹時不得已的手段,營造良好的經商環境,創造消費者、業者、政府三贏,才是政府為民服務的天職,不是嗎?(文/陸大住宅評論)


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※ PTT 留言評論
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※ 編輯: yamawalker (114.36.67.172 臺灣), 03/16/2021 00:50:04

JuanWang03/16 01:01他誰?

lagadidi03/16 01:07老話一句,熱區預售就是賣未來價,不爽真的不要買,預

lagadidi03/16 01:07算不夠那個案子也不關你的事

kikilolo03/16 01:09原來賣黃牛票的也可以拿餐廳當例子

lagadidi03/16 01:15預售屋抽籤順序是「未來交易權利」,不是實質房地產

robert12303/16 01:17什麼爛例子

gmjoin200703/16 01:30樓上中肯

johnny966703/16 01:43開餐廳門檻這麼低 當建商門檻這麼高 兩個也可以拿來比

johnny966703/16 01:46談自由市場的前提是不能壟斷 建商門檻高 建商少在當地

johnny966703/16 01:47很容易有壟斷當地市場現象 而且依炒作就是暴利

johnny966703/16 01:48加上資訊不對等不透明跟海產店一樣 政府當然更應該查

lagadidi03/16 01:49如果在淺銷期,已經累積足夠淺在買家,幹麻公開賣你?

lagadidi03/16 01:49有欠你?

lagadidi03/16 01:52滿地的建商,在地小建商可能買家也怕倒退而不買,大建

lagadidi03/16 01:52商賣的又嫌貴,消費者真的很難伺候。難怪很多案子都先優

lagadidi03/16 01:52先通知老客戶或是市調完封盤,不會公開銷售遇到囉哩八

lagadidi03/16 01:52嗦再出個芭樂價的人

nnnnnnn03/16 02:39創了一堆群組 跟建商關係感覺也蠻好的~

x7043503/16 06:52爛譬喻...若是醫院也能這樣類比嗎?

IS098703/16 07:30這誰啊@@

stinking03/16 08:00不倫不類的比喻

yuan7895303/16 08:14你餐點吃完還能拿去轉賣給沒吃到的人嗎

krf0803/16 08:15賣期貨不是不行,要公開,要誠實繳稅。不然就地下期貨

lagadidi03/16 08:17為什麼房產預訂要公開?賣方不能選客群?

pig62503/16 08:21從推文不難發現竹北房市真的很熱

lagadidi03/16 08:22 https://i.imgur.com/WVPu93A.jpg

lagadidi03/16 08:23基本10%,帳面還沒有新的預售,預售資料有了不只10%,可

lagadidi03/16 08:23能20%都有機會

kentin03/16 08:24好棒棒總歸一句就是沒人逼你買顆顆

lagadidi03/16 08:28又沒人逼你買,好案子不用公開銷售就訂完了。誰跟你浪費

lagadidi03/16 08:28資源等公開銷售,還要被一堆買家出芭樂價又不敢下訂

eddie072903/16 08:33這個人不是專門收建商廣告費的嗎?

chinlinw03/16 08:50什麼爛比喻,餐廳賣不完的餐點,可以打包給銀行貸款嗎?

chinlinw03/16 08:52哪家餐廳餐點沒有明價標示的?預售你每戶價格都標出來啊

piliwu03/16 09:19兩邊都很爛,一個亂比喻,一個講建商怎麼壟斷市場講笑話

piliwu03/16 09:19嗎?

kodo556603/16 09:31歪理

ohmy556603/16 09:57比喻不錯,他們自己應該是買光肉圓,賣給大家

Anyotw03/16 10:02難怪北部豪宅建商都先建後售,但曾經是已購戶有早鳥DM可以

Anyotw03/16 10:02預約

yydodo062503/16 10:38我就是肚子餓想要吃飯,結果整條路每家餐廳都不是在

yydodo062503/16 10:38炒菜是在炒號碼牌

Sender03/16 11:40愛借錢愛買多貴的飯票都可以呀,但為何政府少借點跟抽點

Sender03/16 11:40飯錢就要哭哭,努力工作的人要被抽重稅還要被投機取巧的

Sender03/16 11:40人轉嫁,誰會爽!

aloness03/16 12:24就叫你賺錢繳稅而已,很困難嗎 =_=? 政府才不管你要賣

aloness03/16 12:24多少哩,賣的掉賣不掉都你家的事

aloness03/16 12:25如果這些投資客都有乖乖繳稅,哪會有這篇新聞

KrisNYC03/16 12:43哪裡歪了 不然你自己買地自己點工發包蓋阿

KrisNYC03/16 12:43路上沒餐廳你會自己炒 房子貴到不合理你不會自己蓋?

KrisNYC03/16 12:44自己蓋發現更貴那人家蓋的是不是給你方便還被你嫌

k9404012903/16 13:26買不到iPhone不會自己做?覺得貴不會開一家類apple公司

k9404012903/16 13:26

k9404012903/16 13:27覺得車貴不會自己研發?

k9404012903/16 13:28這講法也可以套用在所有事物上耶

KrisNYC03/16 13:54你沒iphone是真的可以去華強北拚一隻拼裝機出來啊

KrisNYC03/16 13:54車子就學外勞爆改電動車阿

KrisNYC03/16 13:54總不是人家服務你還要照你想要方式你要的價格?

mark020403/16 14:00誰?

lagadidi03/16 16:06社會運作不是圍繞所有人好嗎?是圍繞資產夠的人。嫌貴

lagadidi03/16 16:06自己水泥填一填自建

yytseng03/16 19:38買過竹北房子的應該都知道他吧,至少有整理資訊給人看,

yytseng03/16 19:38比噓版達人馬克有名多了

yytseng03/16 19:44至於黃牛沒有人喜歡,只是政府應該嚴格定義什麼樣叫黃牛

yytseng03/16 19:44,賣買房權利應該100%平轉,如果已經簽約轉約應該繳重稅

yytseng03/16 19:44並且限制每人幾年內只能一次轉約,這樣就可以避免炒房

MTKer556603/16 21:36他什麼咖?哪裡畢業的?

ai231103/16 23:34這啥爛比喻 炒房比喻比較像 囤米加價賣 你看政府管不管?

lagadidi03/17 00:28房子有讓你租不到嗎?有讓你買不到?

bless062103/17 00:52那可以不要點完餐後在拿除了買

lagadidi03/17 01:04有逼你買?

lagadidi03/17 01:05不能訂完餐後讓給需要的?轉讓號碼牌關你什麼事?

aloness03/17 01:12因為附加影響太大,上一個這樣搞過頭的叫日本,應該沒有

aloness03/17 01:12任何一個政府想步上後塵

aloness03/17 01:15像愛普(6531),2年內從34元炒到800元誰管你,該課的稅都

aloness03/17 01:15徵的到,他就算從800跌回30對市場也不痛不癢,房地產你

aloness03/17 01:15看政府敢不敢放任這種漲跌幅