Re: [閒聊] 原來東京港區塔樓這麼貴！

yoyoboy111/08 01:07為什麼一戶建比較便宜？日本人比較喜歡鳥籠嗎？

a9693200011/08 01:24一戶劍成本低吧

ciswww11/08 01:38https://tinyurl.com/2cbfub2m 一戶建便宜現象(日文資料)

thelegada11/08 01:38不一定吧 港區或中央區的一戶建根本天價

yai521711/08 01:55去看日本一戶建怎麼蓋就知道了 貴的也是貴在土地而已

keel9013511/08 02:30日本垃圾分類比台灣麻煩很多 還有房屋維護問題

keel9013511/08 02:30買這種全部要自己處理的不能像台灣隨便 很麻煩

keel9013511/08 02:31要租也不方便 只適合家庭自住 中產基本不買這種

ProTrader11/08 02:32日本的中國人很多也有類似中國城唐人街的地區能說中文

gliga11/08 02:43他買在墨田區

gliga11/08 02:49旗竿地 私道沒超2公尺再建築不可物件

gliga11/08 02:49只能リホーム 不能重建很難轉賣

backpacker1811/08 04:33日本的一戶建跟台灣透天還是不一樣吧

daniel641211/08 04:53今年飛了三次日本老實說遇到台灣人比中國人還多

grace52090911/08 06:06一戶建真的很煩啦，還要自己掃家附近，然後維持倒垃

grace52090911/08 06:06圾區之類的......

grace52090911/08 06:18另外像貴的一戶建，港區南青山Aston Martin 跟建商聯

grace52090911/08 06:18名蓋的這種，當然也是純粹收藏屬性的商品了，南青山

grace52090911/08 06:18松濤弟弟外貴的除了土地還有設計師～

grace52090911/08 06:18https://i.imgur.com/XgNhJJe.jpeg

grace52090911/08 06:19https://i.imgur.com/BlcVl5n.jpeg

CaLawrence11/08 07:37持有成本是用台灣的公寓去比嗎 台灣大樓一年管理費什

CaLawrence11/08 07:37麼的也要三五萬以上吧 日本持有成本一年三十幾萬？

CaLawrence11/08 07:45剛查了一下 大概是房價的2% 1500萬房子一年還真的要

CaLawrence11/08 07:45三十幾萬 好扯xe

Dontco11/08 08:03一戶建丟垃圾超麻煩的 尤其日本垃圾一堆規定又分超細

TSLA556611/08 08:18一戶建都窮人在住 真的是兩國文化差異

TSLA556611/08 08:18但台灣也越來越有這種狀況 有錢的首選都是大樓

lyxiang11/08 08:32真實情況分享給推

Tosca11/08 08:50日本光垃圾分類就能搞死人是真的

Tosca11/08 08:50我老婆的日文老師說 要丟原子筆還要把筆分解才行XDDDD

Tosca11/08 08:51塑膠筆身和金屬筆頭必須要自己拆開 才可以丟!

Tosca11/08 08:52你那種小小一棟牆壁又薄的一戶建當然評價差 隔音爛阿

Tosca11/08 08:52你如果是蠟筆小新家那種還有後院可以養小白的 哪會差

Tosca11/08 08:52你們回去看影片就知道Joeman買的那種跟蠟筆小新家差多少

Tosca11/08 08:52完全被蠟筆小新輾壓XD

mark18311/08 08:53日本垃圾分類真的很細節，跟台灣完全不同，光寶特

mark18311/08 08:53瓶有瓶蓋，瓶身，跟塑膠封條，都要一一拆卸

Tosca11/08 09:05奇怪我們在旅館都亂丟耶XD 難道旅館還要翻出垃圾在自己分?!

sdhpipt11/08 09:13旅館的垃圾叫做事業廢棄物 不能直接丟垃圾車 要外包給

sdhpipt11/08 09:13專門的清潔公司處理 理論上台灣所有公司商號的垃圾也是

sdhpipt11/08 09:14這樣 只是台灣人不太守法律而已

sdhpipt11/08 09:14你去台灣隨便一間便利店 他也是沒有垃圾分類 因為都外包

Tosca11/08 09:14原來如此 難怪可以開心在旅館亂丟XDDD

sdhpipt11/08 09:15給清潔公司處理了 便利店樹大招風 事業廢棄物不能亂丟

metam11/08 09:40一戶建多看開箱就知道了，台灣是沒管制的透天住太久，才覺

metam11/08 09:40得空間大優點多，各國精華區都一樣，建商要解套就是蓋小，

metam11/08 09:40實際上12坪地建蔽率50%，6坪蓋3-4樓，那乾脆住大樓有管理

metam11/08 09:40還不用爬樓梯

Tosca11/08 09:44不是阿動畫裡面日本透天都很大很棒啊

Tosca11/08 09:45蠟筆小新 多拉ㄟ夢 妖怪手錶每一個腳色家裡都是大透天=.=

Tosca11/08 09:45幹嘛去買又小又擠得一戶建?!

ttyy11/08 09:50要那種大透天真的就是非市區住宅區了吧，去小七要騎腳踏車捏

ttyy11/08 09:50而且也一樣是木屋QQ

ttyy11/08 09:52九面那個就是在炒作台灣人對於透天的幻想和熱愛而已

IBIZA11/08 09:52大透天小透天都是一戶建啊

ttyy11/08 09:52日本有錢人不一定都住大樓，可能也是住外圍的豪華大地坪透天

ttyy11/08 09:53塔樓比較像是高階上班族菁英的住所

grace52090911/08 09:54哪怕你住松濤還是南青山透天別墅都有垃圾跟要輪流打

grace52090911/08 09:54掃住家周邊街區問題。只是差別可能你有瑪麗亞代勞^_^

yousking11/08 09:56並不是所有一戶建都是木屋，時代變遷，很多一戶建已經是

yousking11/08 09:56水泥鋼構。

ttyy11/08 09:57廣志電車通勤上班單趟可能要一個小時，台灣人哭給你看

IBIZA11/08 10:01日本三層以下建築的木造的比例還是超過80%

yousking11/08 10:04比例我倒是不確定，但日本自地自建，有很多專業小規模

yousking11/08 10:04建築事務所都有在處理，你愛用什麼建材都能任選

ttyy11/08 10:10木造居多，RC會是天價

grace52090911/08 10:16我上面距離的就是RC要價8-9億新台幣^_^

grace52090911/08 10:18如果是martin 車主可以預約參觀，12月交屋，我們上半

grace52090911/08 10:18年都只有收到ptt

grace52090911/08 10:18*舉例

allenchang011/08 11:59墨田區就是沒人要的區域 又會淹水以上

allenchang011/08 12:00騙騙外國人買 但有錢的東京人是絕對不會住那邊的

keio556611/08 12:01一堆人在用日本木造房比台灣RC，會笑死。木造房這種東

keio556611/08 12:02西就不說了，同樣蓋RC，哪怕東京郊區含土地1億以上是基

keio556611/08 12:02本的

gishileh11/08 12:02好奇 日本富豪會買塔樓住宅的多 還是租塔樓住宅的多?

gishileh11/08 12:02有一派說日本塔樓價格高但也難維護 所以租比較划算

gishileh11/08 12:02會嗎? 但我看還是不少日本富豪買塔樓住宅

gishileh11/08 12:03當然也有海外來買的(韓中港台...)

keio556611/08 12:09身為日本國民，我真的感謝外國人搶著接收這些沒人要的

keio556611/08 12:09物件，泡沫時代搶著買不動產的日本人，套牢N年終於能找

keio556611/08 12:09到接手盤惹…

grace52090911/08 12:16其實我也想問借地權到底能不能買嗚嗚嗚，最近有2個地

grace52090911/08 12:16點都是借地權的，我好心動QQ

legnaleurc11/08 12:18擔心淹水的話，光看災害地圖東京一堆點都不能買

jerrylin11/08 12:19你的第一環是商業區 一般人不太住這邊

jerrylin11/08 12:19當然也是因為住不起

jerrylin11/08 12:20九面那區是墨田區 以前會淹水現在應該比較不會

jerrylin11/08 12:20但是晴空塔蓋在那邊 你要說那塊是重劃區也行

jerrylin11/08 12:20台灣人炒重劃區炒那麼爽 日本重劃區就被嫌爆嗎

keio556611/08 12:30想問一下，有沒有哪一區中國人比較少的

lusifa200711/08 12:32野原廣志家也算是很麻煩那種嗎？

keio556611/08 12:32現在關東買房，鄰居不是中國人的機率比被雷打到還低？

keio556611/08 12:32 越好的物件中國人越多，是我的錯覺嗎

legnaleurc11/08 12:35野原家不是在崎玉？這樣要算在東京嗎？

legnaleurc11/08 12:38查了一下如果要都心通勤的話，春日部市大概單程一小時

piliwu11/08 12:40九妹有話題有流量就贏了他買房不賺錢根本無所謂

piliwu11/08 12:41東京淹水會停電一個禮拜不是你在台灣的經驗幾個小時就哇

piliwu11/08 12:41哇叫

piliwu11/08 12:43有個YT講過淹水的大樓一年內才成交一戶你想賣會賣不掉

APC11/08 14:56港區很多都 old money

APC11/08 14:57富豪等級是打開門只看得到庭園，還看不到玄關

zzz5012611/08 16:58辦公室垃圾的話還是可以算生活廢棄物啦 不是只要有商業

zzz5012611/08 16:58行為就算事業廢棄物

zzz5012611/08 16:58賣便當 丟棄的便當盒算事業廢棄物 但自己員工吃的就是生

zzz5012611/08 16:58活垃圾