[閒聊] 最近的房市景氣是不是變了
嗨 晚上好
阿良最近隱約感覺
最近的房市有冷一點點
這邊說的冷是指交易熱況
想到去年底週末看房要排隊
還要被銷售人員安排到小角落
對比這幾個月銷售現場
冷冷清清沒人在看
感覺政府這波操作
真的有停止一堆菜籃投資客掃貨
如果有想買的真的可以趁現在問看看有沒有餘屋
不過相較於去年初還是會比較貴就是
另外也是蠻感嘆投資再多也追不上漲幅
像去年的回流熱潮加上瘋搶
高總價漲個10-20%
總價3000萬以上的至少多300-600萬
等於自備多60-120萬
這拿一間首購的蛋白宅漲幅來換
都還不夠補價差
真的越晚買越會被洗到外圍
畢竟外圍兩間賣掉可能都還換不到市區一間
最近房市的一些分享
跟大家討論一下
記者要抄麻煩標註阿良 房版良心 謝謝
--
台北我今天預約看屋六組從早上忙到剛剛昨天一間被秒
房板良心從轉折起漲點一路看房到現在,當然還會漲啦
現在開車大眾捷運很方便 沒那個屁股沒必要硬擠蛋白區
更正 蛋黃區
有
活在平行世界?竹北快沸騰
樓上 新竹只是因為建案根本太少 沒地方了
竹北井蛙不要出來秀下限
所以就是熱到不行
台北市蛋黃區明明就還是很熱...
因為好的都完銷了,剩的都豪宅不然就很難賣的
蛋黃熱到潛銷就光了 用搶的 沒門路買不到
有些手上太多間的 現在都拿出來賣 7/1以後 籌碼鎖的更嚴
重 台灣現在問題是錢太多 這種控管打量不打價 年底會看到
一波上漲
新竹問題是半導體史無前例大擴廠 以前的慘業 友達 群創
現在每天開門就是錢錢錢 新竹未來兩三年 半導體若無冷卻
會走上一屋難求 要去外外圍找了
這也沒什麼 本來就是要往外發展 只是目前不習慣而已
哪有大家都住精華區的道理? 先搶先贏啦
新豐新埔香山南寮竹東竹南 還很多地方可以住
最近覺得南寮也不錯 可以吃北區延伸 不過很多人看不上
馬路寬 房子新 68開一下就到 基本機能有 離北區也近
漲得很爽
就算交易量低,房價還是漲
說投資比不上漲幅的請來幣圈
真的變了...變貴了
反正賣方的開價直接砍六折談,我也不急著買
你不急著買講的好像人家急著賣一樣XDDD
砍幾折你開心就好 實價登錄見真章
我感覺桃園還是熱到不行
桃園、竹北、台北還是很熱啊 而且這三個明顯建商本來要推
的都縮手 剩下不多的選擇一直在漲價
要抑制價格上漲,最好就是建商大量推案 結果現在政府的作
為變成保守推案 量縮價揚
台南已經有成交價一坪5X
預約北區海安路某二期建案 結果完全沒有回應XDD
竹南頭份一堆被掃光的建案 建商還惜售
中古屋也是選擇
房子不是只有建商 一堆散戶也有買賣需求
實施半年後在入手
後面還有配套法案 不會只打量
昨天台中某豪宅說明會是滿的 業務還要排另外時間一對一
去年買了啦,別擔心惹。政府開放的房股遊戲
我還恨沒早點開始
你真的想太多
二手好的房源價格差不多的一出來就被秒殺
靠北台北超熱的 房仲超忙 超難約 有物件一出來就秒殺
新竹根本推案量縮了啊,一出還是秒...看看昌禾學府...
炒股票比較賺
科技股開始要殺,新竹房市不能碰
想看韭菜套牢
台南。沒這回事,很熱
缺工,供不應求,都賣光光
昨天才去看,桃園熱到靠北!
48
[閒聊] 2023-2025房市趨勢與佈局討論如之前分享 去年2022 市場過熱 加上美國需求降低與通膨狀況嚴重 因此我賣了台中三間房子 (汰弱留強) 都出在相對高點獲利了結![[閒聊] 2023-2025房市趨勢與佈局討論 [閒聊] 2023-2025房市趨勢與佈局討論](https://i.imgur.com/ZANxiaAb.png)
3
Re: [心得] 關於預售屋.預售屋也有流動性差的障礙 預售換約的問題 1.成本透明度比實價登錄還真 由於透明度超高 就算行情60萬一坪,你成本50萬,你賣55萬2
Re: [請益] 怎麼安慰賣掉房子的朋友這篇是在講我吧XD 小弟之前的舊房只要一領到分紅就急著還房貸本金,完全沒有投資的概念,房貸還到後來每 去年疫情爆發時1400萬賣掉舊房拿回700萬現金 然後同時間也買了2300萬的大三房 700萬現金本來想一次全還房貸本金的