[閒聊] 2023-2025房市趨勢與佈局討論

domybest112501/02 11:47首推 也覺得今年要積極看房

BRIANERIC201/02 11:52等限貸ㄧ解除就要快，跟時間賽跑

D871677001/02 11:52一買一賣之間仲介就抽走了6%，再加上一年3%的出租報酬，

D871677001/02 11:52兩年之後買，如果加上被政府抽走的獲利，房價沒跌到15%

D871677001/02 11:52，是不是白做工了。

Vett01/02 11:55不但要積極看房 而且要積極砍價 砍完不買

Vett01/02 11:55錢在買方手裡 不買不會死 ！

kusomanfcu01/02 11:55是白工啊 就說別動了

retriever3301/02 11:59問題是真的好的物件你看好了，等你一年再來買進，真

retriever3301/02 11:59的有這種機會嗎？

kusomanfcu01/02 12:002% 多一份 加上 稅制 要吃滿 本來就要等

toto12301/02 12:00修正2-3年很合理

fussstk01/02 12:04真的不要賣，還會大漲

fussstk01/02 12:04嘻嘻

BRIANERIC201/02 12:04降息加貸款解放就要衝了，以免觀望的人回頭太快

jonson01/02 12:05如果房市從2023冷到2028甚至雪崩到2028會如何

D871677001/02 12:07看了樓主之前的發文，賣了2間，還有5間，我想大家不必

D871677001/02 12:07替他煩惱了！

f86050601/02 12:08上次就從2015冷到2019/2020

MixBear01/02 12:08噴噴噴 6+1都每坪皆破百幾年內看得到

D871677001/02 12:08https://i.imgur.com/zYqtG8e.jpg

MixBear01/02 12:08還沒買的 快上車

f86050601/02 12:08不用預期啥時漲拉 把握好物件好價格就好

D871677001/02 12:09https://i.imgur.com/i7YryB1.jpg

frowning122601/02 12:11貸款不會解放的吧...太樂觀了XD

antigidu01/02 12:131977年美國誤判情勢降息 讓通膨再度上升 導致美國更

antigidu01/02 12:13暴力升息

jonson01/02 12:13賣在2017最低點呀，明燈餒，笑死

antigidu01/02 12:13這次美國不敢隨便降息

antigidu01/02 12:14美國升息步伐放緩 不代表升息週期結束

valkyrie01/02 12:14前面你說又買了北屯預售屋 會煩惱嗎？

Vett01/02 12:15美國一個循環都是五年起跳 聽懂掌聲

FireStarman01/02 12:202023會嚴重衰退，看你美國降不降，嘻嘻，不信的就不

FireStarman01/02 12:20要買囉！

antigidu01/02 12:20每次美國暴力升息 一定有人陪葬 屢試不爽

supereva01/02 12:26但房價和股價不同 房價是會受到通膨影響的 為什麼要

supereva01/02 12:26升息？ 因為要壓通膨 那也是先通膨了

valkyrie01/02 12:27真的假的 現在很多預售換約都得小賠才出的掉

yesyesyesyes01/02 12:28確實啊 常看才會對行情有概念

email565601/02 12:34今年冷盤是上車好時機+1

valkyrie01/02 12:37你前兩年還笑那些搶買g0惠宇的人 結果現在也去買北屯預

valkyrie01/02 12:37售嘍 呵呵

WarGod556601/02 12:38想請教一下降息循環剛開始時比較適合買預售還是中古？

yiliang110701/02 12:41白工+1

yiliang110701/02 12:43都考古題了，一堆人都在說

yiliang110701/02 12:44感覺沒什麼緩衝，所有人都擠在降息風聲出

yiliang110701/02 12:45會發生什麼事？QE也才一兩年前的事

roy071001/02 12:48新年快樂！！！

jorden080401/02 12:50什麼降息風聲 都有人在說還會再QE了

yiliang110701/02 12:51QE就是要降息啊，樓上還好嗎

yiliang110701/02 12:52「QE也才這兩年的事」，意指嚐到甜頭的大家

yiliang110701/02 12:53下一波QE訊號一出現，這群人會做什麼事？

yiliang110701/02 12:53還不就是買爆，所有人擠在同一時間點買爆

yiliang110701/02 12:53會發生什麼事？

jorden080401/02 12:55沒事 我沒表達好 是說今年會一起降息+印鈔

jonson01/02 13:00假設說預料中的QE沒出現反而繼續QT緊縮5年，房蟲會崩潰吧

yiliang110701/02 13:02不會，因為上一波QE資產已經增值

yiliang110701/02 13:02沒什麼好崩潰，QT就繼續漲房租

nikolas01/02 13:04哪裡看到會降息 會qe?

kusomanfcu01/02 13:04供給繼續搞爛下一波只會更強

jonson01/02 13:04那漲的房租遠不如利息跟雪崩的房價，是不是還是繼續租房好

benny199061501/02 13:05資金準備好下手了

yiliang110701/02 13:06漲33%房租，還是租出去

benny199061501/02 13:06QT緊縮五年是哪裡來的外行評估XDD

kusomanfcu01/02 13:06你自己慢慢租就好

supereva01/02 13:06房蟲可能會崩潰 但其實真的能稱上房蟲的人很少 只有

supereva01/02 13:06空空會以為買房或看多的人都是房蟲

yiliang110701/02 13:06Cover 本息本金+管理費清潔費XD

Answerlin01/02 13:09各國舉債跟著通膨貶值，未來時機到了只能繼續QE下去，

Answerlin01/02 13:09一直QE一直爽

supereva01/02 13:09上次有人分享家裡四間房 國外還有好幾間的 結果根本

supereva01/02 13:09一人一間而已 離囤房的房蟲還有好一大段距離

sbshiu01/02 13:11我自己也覺得有想買自住的，2023年可以開始積極看房，錢也

sbshiu01/02 13:11先準備好。等到反轉或是看到喜歡才開始準備其實來不及了。

yiliang110701/02 13:11投資可以等穩健訊號

yiliang110701/02 13:11但自住推樓上

jonson01/02 13:15以為等到反轉，買入後續跌30%會不會崩潰妻離子散

bms01/02 13:19QT五年我大笑 真要是這樣你先擔心自己會不會失業吧

supereva01/02 13:22的確是這樣 房價要崩盤必然搭配著很多人失業沒工作 經

supereva01/02 13:22濟很爛

lagadidi01/02 13:24照反指標紀錄，魯蛇妻離子散機率絕對更高

junior02048601/02 13:26我現在換屋完 努力衝本業，明年一降息打算入手一間

yiliang110701/02 13:33祝j大業績長紅，恭喜恭喜

jerry1912301/02 13:33該投資預售小坪數大樓還是16年大坪數大樓呢？

william82601/02 13:36高總價不上調 永遠一堆人和年輕人搶房

lalala41901/02 13:37謝M大開示 請問物件以蛋黃1x為目標ok嗎

AngeLucifer01/02 13:40我去年賣了兩間，還剩一間掛著，手上預售就清空了

jonson01/02 13:40高總價為什麼要上調，人哪需要那麼大的房、那麼多房間

AngeLucifer01/02 13:41想往南美洲發展

anmimo01/02 13:44Push

garlos01/02 14:25笑死景氣轉藍燈 以後誰來當接盤俠 未來就是盤跌

CK1901/02 14:33當房版還在熱門版前20就知道潛在買盤還很多XD

Timetofeed01/02 16:11多多本來還以為年底就降息呢，我是說2022

Refauth01/02 16:17問就是噴

ZXCWS01/02 16:18哪裡慘 明明還是漲..

b03o20y01/02 17:59怎麼會來不及......房市就是跌得慢漲的速度也是，又不像

b03o20y01/02 18:00股市，幾天就漲到上不了車

b03o20y01/02 18:02房子的獨立性，個人覺得買到條件好（稀有）的房，比價錢

b03o20y01/02 18:02更重要，

b03o20y01/02 18:05慢慢看挑到好物件比較重要，現在是買房的好時機（能挑選

b03o20y01/02 18:05）前1、2年真的搶太瘋了

Coolspot01/02 18:54我房仲朋友還是一樣月入百萬耶@@ 完全不覺得冷

labdog01/02 21:49多多又來吹哨了

rockhart01/03 08:53不錯阿，至少知道風險在哪，先跑三間

Manslayer6901/03 13:02M大實操，也不是靠爸族的樣子，比較像一般投資人心

Manslayer6901/03 13:02態，我推。

Manslayer6901/03 13:10不過接下來美國降息1%的話，台灣也不太可能將超過2

Manslayer6901/03 13:10碼，感覺影響不會太大，比較會是心理作用