Re: [請益] 抵利型房貸分析

想問一下懂抵利型房貸的高手們

https://udn.com/news/story/7239/5267825

最近問渣打銀行他們給小弟1.31%的利率，

再加上抵利型最高30%的貸款餘額上限抵利

這樣的情況下的確利率沒有比他行高而且又可以有閒置資金抵利

請問這樣看的話還有什麼沒想到的缺點嗎？

※ 引述《psyjudy (JudyChang)》之銘言：
: ※ 引述《calais007 (淺水中)》之銘言：
: : 標題: Re: [請益] 抵利型房貸分析
: : 時間: Sat Sep 1 16:44:43 2018
: : 很多人不懂抵利型房貸的數字遊戲
: : 這邊我再大致說明ㄧ下好了
: : 抵利型通常有幾個邏輯
: : 1. 利率高於一般型約0.2x%
: : 2. 可抵的金額不會超過本金70%
: : 銀行會推30%左右，因為對銀行最有利
: : 3. 低掉的本金用原始利率計算
: 請教目前買了房子想貸六成，銀行問到利率每家都是1.31%，沒有更低的。
: 外商銀行推薦我抵利型房貸，說兩種利率都是1.31%，
: 多了一個彈性，問我要申請一般型還是抵利型？
: 因為不管如何，總會有一筆生活應急費預留200萬左右。
: 這樣第1.點不成立(利率一樣貴)，
: 然後現在轉期的定存又沒有1.31%。
: 是不是利率一樣下，利息收入未滿27萬(就沒有扣抵稅額的問題？)，
: 直接申請抵利型較划算？

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