[請益] 不知從何入門的房地產投資

abyssa105/28 10:36高雄就看ceca的文章啊

mfcke05/28 10:37不用為買而買 真的有興趣 想像自己要再買一間自住去挑就好

aloness05/28 10:40本版2016~2020推文數>30的文章看一看就差不多了，漲勢跌

aloness05/28 10:40勢的討論都很齊全

astrayboy05/28 10:41看完ceca的文章，然後實際去接觸市場累積經驗

taoist999905/28 10:42上房地產老濕的課程，然後買老濕介紹的不動產，這樣

taoist999905/28 10:42子老濕爽賺上課費、仲介費及價差（因為買到的是老濕

taoist999905/28 10:42有插股投資的不動產）。

aloness05/28 10:48只是7/1開始延長房地合一課稅的期限，買下去就要有當包

aloness05/28 10:48租公有心裡準備

cicatrix05/28 10:57等你研究完，房地產又漲了50%，直接去看屋，通常還是用

cicatrix05/28 10:57自住的角度去挑，到真的買了已經漲一大波了

pppwww05/28 11:02另外一個方向給你不動産投資信託reits

krf0805/28 11:15建議國外reits,有幾千元就可以投資，而且流動性，基本面遠

krf0805/28 11:15高於台灣

LoveMentori05/28 11:17有自住房後又看好房地產可以買VNQ

krf0805/28 11:17甚至不用理少子化等台灣早晚會有的問題

LoveMentori05/28 11:18直接投資QE國的房地產不是更棒？

LoveMentori05/28 11:19而且VNQ流動性很夠，不用在那邊煩惱買家租客仲介維

LoveMentori05/28 11:19修啥的。

gm325205/28 11:23ETF沒有少本金長期低利貸款的外掛，不能這樣比

LoveMentori05/28 11:26把自住房拿去抵押增貸，利率也不會很高，也有同樣的

LoveMentori05/28 11:26效果。

liu1981sssss05/28 11:37你就多看房再追縱，看房前先看實價登錄，看屋況後

liu1981sssss05/28 11:37估價，再回追賣多少，分析路段捷運是否有重大建設

liu1981sssss05/28 11:37等，幾次後就有經驗了

aloness05/28 11:38如果是這樣，可以效法本版骷髏大，全現金買房，有需要再

aloness05/28 11:38投資，再用理財型房貸把錢借出來

krf0805/28 11:38台灣房地產資本利得扣掉後你的獲利很小，一千萬的房子賣不

krf0805/28 11:38到1200萬都是賠錢。而且分散性低。台灣房地產最大的好處不

krf0805/28 11:38是投資，而是當遺產稅，或洗錢。沒這些需求reits遠勝

aloness05/28 11:39這種策略最好的作法是理財型保單，可惜大多被金管會封殺

aloness05/28 11:41確實，時間稍微拉長到5年，沒賺20%是賠錢的

kitten12305/28 12:09不用看了，買就對了，不然明天你一定買不起

NTU30315019505/28 12:50我聽高雄王的，看三間而已，直接買中古，完全不後

NTU30315019505/28 12:50悔

sunsand05/28 13:37多看房，多爬文，多跟好仲介搏感情，多認識一些代書。我

sunsand05/28 13:37自己的過程

kagaya05/28 16:05推這篇 新手投資真的不知如何開始 你至少是高雄還有明燈可

kagaya05/28 16:05以跟

g11121s05/28 18:13C大，真的太棒了

destinygirl05/28 19:10第一間剛需、第二間改善、第三間豪宅、第四間別墅、

destinygirl05/28 19:10第五間海景。

xhs05/29 03:41先把ceca大的文章每一篇看完5次以上，自己寫一些筆計

ppnow05/29 03:42不會爬文膩

xhs05/29 03:42我很久以前就把他文章當聖經來看，學的才快，要學就跟最強的

xhs05/29 03:43就跟在股版把test p神 航運王 每篇文章看五次以上一樣感覺

gpee05/29 13:40房地合一2.0要不要先研究一下！

ttkaori05/29 16:34推ceca大