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[請益] 不知從何入門的房地產投資

看板home-sale標題[請益] 不知從何入門的房地產投資作者
doushebu
(五元)
時間推噓15 推:15 噓:0 →:34

如題 因為QE的關係 想把手上一些現金轉進房地產

因為現在也有自住房了 所以第二間主要目的還是"保本"、"抗通膨"

但本身買房經驗實在不足 更遑論房地產投資了...

到底該買來租、買來放、買老公寓還是新房(還是乾脆買土地)

買待發展的重劃區還是蛋白區...有夠多問號的!(我住高雄)

不曉得大家是怎麼開始入門研究的呢?有沒有甚麼書或網站可以參考

謝謝~

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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 175.98.104.98 (臺灣)
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abyssa105/28 10:36高雄就看ceca的文章啊

mfcke05/28 10:37不用為買而買 真的有興趣 想像自己要再買一間自住去挑就好

aloness05/28 10:40本版2016~2020推文數>30的文章看一看就差不多了,漲勢跌

aloness05/28 10:40勢的討論都很齊全

astrayboy05/28 10:41看完ceca的文章,然後實際去接觸市場累積經驗

taoist999905/28 10:42上房地產老濕的課程,然後買老濕介紹的不動產,這樣

taoist999905/28 10:42子老濕爽賺上課費、仲介費及價差(因為買到的是老濕

taoist999905/28 10:42有插股投資的不動產)。

aloness05/28 10:48只是7/1開始延長房地合一課稅的期限,買下去就要有當包

aloness05/28 10:48租公有心裡準備

cicatrix05/28 10:57等你研究完,房地產又漲了50%,直接去看屋,通常還是用

cicatrix05/28 10:57自住的角度去挑,到真的買了已經漲一大波了

pppwww05/28 11:02另外一個方向給你不動産投資信託reits

krf0805/28 11:15建議國外reits,有幾千元就可以投資,而且流動性,基本面遠

krf0805/28 11:15高於台灣

LoveMentori05/28 11:17有自住房後又看好房地產可以買VNQ

krf0805/28 11:17甚至不用理少子化等台灣早晚會有的問題

LoveMentori05/28 11:18直接投資QE國的房地產不是更棒?

LoveMentori05/28 11:19而且VNQ流動性很夠,不用在那邊煩惱買家租客仲介維

LoveMentori05/28 11:19修啥的。

gm325205/28 11:23ETF沒有少本金長期低利貸款的外掛,不能這樣比

LoveMentori05/28 11:26把自住房拿去抵押增貸,利率也不會很高,也有同樣的

LoveMentori05/28 11:26效果。

謝謝大家寶貴的分享 也有想過投資REITS相關產品 但我自己在ETF/股票的部位很大了 所以才想說挪一點到房地產XD

※ 編輯: doushebu (175.98.104.98 臺灣), 05/28/2021 11:27:40

liu1981sssss05/28 11:37你就多看房再追縱,看房前先看實價登錄,看屋況後

liu1981sssss05/28 11:37估價,再回追賣多少,分析路段捷運是否有重大建設

liu1981sssss05/28 11:37等,幾次後就有經驗了

aloness05/28 11:38如果是這樣,可以效法本版骷髏大,全現金買房,有需要再

aloness05/28 11:38投資,再用理財型房貸把錢借出來

krf0805/28 11:38台灣房地產資本利得扣掉後你的獲利很小,一千萬的房子賣不

krf0805/28 11:38到1200萬都是賠錢。而且分散性低。台灣房地產最大的好處不

krf0805/28 11:38是投資,而是當遺產稅,或洗錢。沒這些需求reits遠勝

aloness05/28 11:39這種策略最好的作法是理財型保單,可惜大多被金管會封殺

aloness05/28 11:41確實,時間稍微拉長到5年,沒賺20%是賠錢的

kitten12305/28 12:09不用看了,買就對了,不然明天你一定買不起

NTU30315019505/28 12:50我聽高雄王的,看三間而已,直接買中古,完全不後

NTU30315019505/28 12:50

sunsand05/28 13:37多看房,多爬文,多跟好仲介搏感情,多認識一些代書。我

sunsand05/28 13:37自己的過程

kagaya05/28 16:05推這篇 新手投資真的不知如何開始 你至少是高雄還有明燈可

kagaya05/28 16:05以跟

g11121s05/28 18:13C大,真的太棒了

destinygirl05/28 19:10第一間剛需、第二間改善、第三間豪宅、第四間別墅、

destinygirl05/28 19:10第五間海景。

xhs05/29 03:41先把ceca大的文章每一篇看完5次以上,自己寫一些筆計

ppnow05/29 03:42不會爬文膩

xhs05/29 03:42我很久以前就把他文章當聖經來看,學的才快,要學就跟最強的

xhs05/29 03:43就跟在股版把test p神 航運王 每篇文章看五次以上一樣感覺

gpee05/29 13:40房地合一2.0要不要先研究一下!

ttkaori05/29 16:34推ceca大