Re: [閒聊] 台南LM 九份子 高鐵 安南 怎麼選？

zeroyaking07/19 23:16所以飼料廠什麼時候要搬家~那邊比較像是史博館的延伸

zeroyaking07/19 23:18鹽行國中重劃區那跟對面鹽行台南科大統一那塊可去繞繞

zeroyaking07/19 23:22https://reurl.cc/gWpvGR 您自己發的那篇 下面推文

zeroyaking07/19 23:22還好不只我覺得.....不然都丟到我頭上了....

zeroyaking07/19 23:24結果您在台南板發了很多房地產文章 有買鹽行嗎?

SEEDA07/19 23:25馬六透天哥你不知道嗎

zeroyaking07/19 23:27我看到了 他住那區域附近.....反串完順便拉我打一下

SEEDA07/19 23:28鹽行那段的確是各種臭味，尤其是交流道附近

zeroyaking07/19 23:28記憶力真好 2018年11月的文章都快要三年了 還記得牢牢

Ho1liday07/19 23:28我只是好奇專業人士都不推的地方是在漲什麼的XD

zeroyaking07/19 23:29台南有哪邊沒漲....政府砸錢弄重劃區跟建設

zeroyaking07/19 23:29以前高鐵沒炒作一番 蓋好也只有農地阿

zeroyaking07/19 23:30等等東橋又要出來了罵我了~~~

zeroyaking07/19 23:30東橋屋主還沒出來打我 鹽行先出來了 笑死

zeroyaking07/19 23:31去年成交太子花博3 同坪數年初1040 年中成交1088

zeroyaking07/19 23:32也是穩穩每年抓100萬漲阿 XD

Ho1liday07/19 23:33東橋z大也是越嫌棄越漲XDD

zeroyaking07/19 23:34然後我說的缺點他有沒有咩~有吧~交通問題現在還是

zeroyaking07/19 23:35我好像沒說不會漲 而是講當地環境吧.....不過當地

zeroyaking07/19 23:35屋主度藍很正常 表示我沒說錯阿 XD

zeroyaking07/19 23:36永康的人多車多路小工業區多~除非你挑的區域交通好

zeroyaking07/19 23:36又是重劃~~~不然捏??

zeroyaking07/19 23:37全台南人最多的區域 為什麼不會漲 但幹嘛一定要買那擠

zeroyaking07/19 23:37那怎麼不說~平實怎麼漲了 虎尾寮怎麼那麼高 鄭仔寮呢

zeroyaking07/19 23:38投資跟真正自己住 環境又不一樣...我主力賣自住

zeroyaking07/19 23:39幹嘛像個哈巴狗 哪邊都好...跟我問屋的人也知道

zeroyaking07/19 23:39我都缺點先說一說 能接受再來 不行就算了 不勉強

zeroyaking07/19 23:42另外單提鹽行~鹽行國中那塊重劃區 如果政府沒規畫

zeroyaking07/19 23:42沒拓寬馬路 沒預計做外環 以前那邊真的好嗎??

zeroyaking07/19 23:43拿後面建設 來打以前推文 跟以前台南房價才多少很像

zeroyaking07/20 00:01另外之前板上九份子跟東橋比 我是站九份子 現在漲幅咧

zeroyaking07/20 00:01我沒棄嫌 漲的好像也不低喔 嘻嘻

WarGod556607/20 06:11想借問一下平實跟南鐵副都心這兩個哪個缺點比較少？

linlinme520807/20 06:54平實 台南最蛋黃的蛋黃區

slg07/20 08:27平實的缺點就是貴而已吧~XD

missher07/20 08:51南鐵那點現在新屋釋出量很少，成交也都站穩30以上，但是

missher07/20 08:51那邊生活機能也不錯，跟平實比，看自己熟悉哪個區域吧

railwayman07/20 08:57都不用選，買這些等於傻眼

railwayman07/20 08:58好好的市中心不住，去住海邊

dunkylu07/20 10:09LM當初也是被嫌棄有臭味，結果現在還不是漲到翻過去，為

dunkylu07/20 10:09什麼？因為地點啊…鹽行重劃區擺明了就是要賺南科人的錢

dunkylu07/20 10:09，雖然是永康工業區，但走北外環就直達南科，根本不會經

dunkylu07/20 10:09過工業區啊，鹽行光是到南科10分鐘這優勢就足以屌打其他

dunkylu07/20 10:09重劃區了

dunkylu07/20 10:11鹽行重劃區等建案開始推你就會知道那邊到底神不神

dunkylu07/20 10:15平實最大的優勢就是位在正東區，以及未來的客運轉運站和

dunkylu07/20 10:15夢中的捷運交會點，但如果是南科上班住平實，無論你怎麼

dunkylu07/20 10:15走都會塞到哭

onemoreshot07/20 10:23之前有聽說大成的飼料廠要搬到官田工業區，時間就...

onemoreshot07/20 10:24我是現住在永康車站附近，夏天那個飼料味是真的誇張

onemoreshot07/20 10:25基本上只要有人在家就是關門窗開冷氣

onemoreshot07/20 10:25曬衣服有很高機率會有飼料味，不過永康車站附近房價

onemoreshot07/20 10:26好像也沒甚麼漲...雖然也是買不起(我說中古屋的部分)

mecca07/20 10:53所以永康車站那附近不錯啊 但是好像沒甚麼人在講?我的錯覺?

ur26007/20 11:03永康車站附近外籍員工宿舍

ur26007/20 11:04飼料味道真的濃

zeroyaking07/20 11:11我是覺得好笑的是 翻三年台南板舊文是想證明什麼

zeroyaking07/20 11:12當時狀況就是那樣 甚至現在也還有影響 是有多怕....

zeroyaking07/20 11:12然後說位置多好漲幅啥的...其他區域是沒漲喔???

zeroyaking07/20 11:13就跟買東橋後 催眠交通完全不會塞 他們漲最高???

zeroyaking07/20 11:14多跑幾個重劃區 自己篩選優缺點阿 板上又不全都是投

zeroyaking07/20 11:15資而已....投資跟自住觀點又不一樣 投資找人多會賺錢

zeroyaking07/20 11:15有人會接手賺一筆 屋況環境又不重要 就像阿發的案子

zeroyaking07/20 11:16大家知道點在哪 大案社區投資比例就是高那麼多

zeroyaking07/20 11:17高鐵區域也是 投資跟自住比例也是跟純住家重劃有差

zeroyaking07/20 11:18為了自己投資標的 啥缺點都不認或是當沒發生才奇怪...

zeroyaking07/20 11:20如果沒買 那大家純討論 原來是買了~那反串出發點就?

beclemu07/20 11:31鹽行再往裡面走史博和州南 交通也不差

zeroyaking07/20 11:33史博跟州南也漲不少阿....州南周邊新案不少

zeroyaking07/20 11:34外環蓋下去 連帶北區安南區一樣衝 商60那塊也不遠

Jackal032607/20 11:55未來大成會遷去柳營，然後永康火車站會轉向180度

zeroyaking07/20 12:03火車站會轉向到哪邊阿~~省道上嗎

zeroyaking07/20 12:04https://i.imgur.com/sI9dpQq.png 好像有點距離

Jackal032607/20 12:06屆時火車站旁會開條新路通蔦松二街

zeroyaking07/20 12:11https://i.imgur.com/dxZNyV6.png 蔦松二街就合理了~

downloading07/20 14:38鹽行重劃區南向塞永康交流道，北向塞永安橋，附近聯

downloading07/20 14:38外道路車流量之多在台南排得上前幾名，要選上班近外

downloading07/20 14:38地人，首選還會是善新LM

downloading07/20 14:42但不可否認這區將會是投資客下一個矚目焦點的地方

orzloveorz07/20 15:05九份子跟溪東怎麼選呢

yesyesyesyes07/20 18:12虎尾寮跟鄭仔寮怎麼選呢

zeroyaking07/20 18:18覺得虎尾寮跟鄭仔寮交通跟機能環境都好耶 看個人需求

zeroyaking07/20 18:19畢竟兩個位置不太一樣 一個近交流道 一個市中心

zeroyaking07/20 18:19街廓跟成熟度還有好建商都有 跟著有錢人跑~~~~

kidd051207/20 18:20到現在還是真的臭臭的

zeroyaking07/20 18:26https://i.imgur.com/SGME9a3.jpg 大成長城就大成飼料

zeroyaking07/20 18:27左上是重劃區..北風 西風 西北風....

dunkylu07/20 18:46別忘了鹽行重劃區將來可是有北外環和永康聯絡道的雙重加

dunkylu07/20 18:46持，這兩條一旦通車，當地的交通就完全改觀了

blackboy090107/20 19:44想聽聽zeroyaking聊聊九份子

MSoul07/20 20:41鹽行重劃區哪時會有開案？ 我南科上班也想買那邊

zeroyaking07/20 21:04要聽缺點加line聊啦~不然像這篇被考古 衰爆~

Rmeow07/21 15:06鹽行一帶真的各種臭各種粉塵

skyhome07/21 23:05交通改觀？？ 是一樣悲劇吧 塞到爆

JustinCy07/23 01:05怎麼跟我看到的不一樣 永安一方漲翻天

JustinCy07/23 01:11爬文飼料廠味道大部分都在永康火車站那一帶。另外永安

JustinCy07/23 01:11路拓寬40米 交通到時候看吧。竹北高速公路東 光明六路

JustinCy07/23 01:11車流更恐怖 路還更寬60米。還不是一堆人在過馬路。也

JustinCy07/23 01:11沒常出車禍

JustinCy07/23 01:16鹽行國中一開 馬上滿班總量管制 永康國中還靠北把學生

JustinCy07/23 01:16都搶走老師怎麼辦。嘖嘖。

JustinCy07/23 01:23話說房版滿滿的九份子 一起來推九份子好棒棒

chenbo08/11 14:42我住永康車站“蜈蜞潭重劃區”，這裡很多空地耶

chenbo08/11 14:43實價登錄一千初頭 晚上會有飼料味

chenbo08/11 14:43房仲三不五時就會丟傳單到信箱問要不要賣房子