[閒聊] 增值稅
聽到我要買房子，我同學就跟我說:
＂如果你要買房子，要注意某些房屋因為太久沒有買賣
所以再買賣房子的時候會課徵增值稅
費用可能高達幾十萬，不是小錢，要多留意＂
再問他是向買家還是賣家課徵？要怎麼知道這房子多久沒有買賣
他說他也是聽來的，沒辦法回答
這裡有人知道嗎？
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吾開天眼覷紅塵，可憐身是眼中人 https://i.imgur.com/an3DsYk.jpg
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.26.54.144 (臺灣)
※ PTT 網址
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他是說所得稅的資本利得稅吧 從賺的部分扣 反正還是賺
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賣方。google土地增值稅試算
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賣的人繳稅
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聽說不求證就又到處傳播 然後還有人相信 是房價上漲的元凶
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還是要感謝你同學啊 至少他沒亂講 不知道就說不知道
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至少讓你上來問 賣方要繳稅的
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花錢花時間去了解。
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土地增值稅吧，但那是賣方要付的
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也可以叫買方付 講好就好
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九、（二）1、（2）
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他說的就是增值稅 有些持有久的還會到百萬 屋主要付的
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賣方繳 之前買一塊土地賣方拿2/3 1/3左右繳增值稅
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賣方 如果房子增值不多，土地增值太多，會發現賺的都
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被土增稅拿走了。
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台北老公寓一手屋主持有30+年 土增稅破百萬很正常
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台灣人不懂土地增值稅?
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如果是賠錢賣，那就算土地有增值，也要繳稅嗎
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土地增值稅是看公告地價來課稅的 所有如果持有太久有些
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人就乾脆等遺產繼承再繳比較划算
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[問題] 跟父母買房子（文長)因最近有跟家裡父母談到房子過戶給小孩的問題，不外乎就三種方式，贈予，遺產，買賣 ，網路上爬了一下資料，買賣的方式似乎是可以比較節稅的方式 過戶給小孩後不會有馬上賣掉的問題，因為那是父母要養老的地方，房子從實價登錄看附 近的成交價約1100W~1200W，屋齡應該25-30年吧 依照土地公告和建物評估的總值應該不會那麼高19
Re: [爆卦] 小商人發文啦推文一下就被淹沒了，幫大大釐清一下， 買賣贈與等案件是可以同縣市跨地政辦理的，只有權狀遺失補發的時候， 規定一定要所轄地政事務所公告30天補發， 題外話，看這整串討論好像買方很年輕，所以最大的問題是，國稅局很嗜血， 一定年齡範圍內買高價不動產，幾乎都是抽查對象，沒辦法舉證自有資金，10
Re: [閒聊]強制課徵囤房稅之提案,財政部重點回應個人就實務上有一種可能來敘述 我常做到近親買賣，父母覺得小孩長大該繼承家業了 就會在生前做買賣的方式來間接贈與給子女 但未必那個房子會是子女真正居住或想要得 （可能是鄉下祖厝）6
Re: [問題] 租房子其實很爽又很划算吧？滿有趣的，PTT玩了大概20年，像這樣子的文章每隔一段時間就會出現一次，但最後都證 明，這樣子的想法其實非常天真，為什麼這麼說，我就我自己目前買房賣房第三間的經驗 告訴你，如果有能力，買房子還是比較好的選擇。當然這沒有絕對，這畢竟還牽扯到每個 人的經濟狀況還有價值觀不同，但你可以參考看看。 你要看懂我的文章首先要先了解買房子需要的成本有哪些。5
Re: [北美] 請問在美國工作 在台灣貸款 買美國房子這裡想追問幾個問題 目前跟原po差不多的情況 1. 只是我額外在想的是房子房我的名字vs 父母（非美國人）的利弊 在我看來放自己的名字好處是有賣房前五年住兩年的增值稅50萬credit 而放父母的名字好處則是flat tax rate而且買賣時比較有彈性（不用強制住兩年4
Re: [請益] 請問家人間買賣這個我最近研究過 現學現賣 不通 因為親屬轉移這件事情 對國稅局來說是個必查的重點項目 講白就是 你要有真正的金流 沒弄好就是假買賣真贈與的名義跟你大收贈與稅4
[請益] 公告價買賣會影響日後增值稅嗎假設AB是親屬 A房子買了800萬 過了幾年漲到900萬 但是他用公告價500萬賣給B B又持有了幾年3
Re: [請益] 道路用地買賣問題更 目前有人出價七八百萬 想問一下各位道路用地買賣需要增值稅嗎 剛剛查了都市計畫區好像才不用 地號 烏日區九如段842號1
[問題] 房屋抵押貸款抱歉標題可能不是很準確 就是我有房子，想拿房子去貸款這樣 不是要買房子的那種貸款 房子在新北板橋，市值約350萬左右 無房貸，屋齡較高，5-10年內無買賣需求
Re: [討論] 祖先累積的奮鬥那也是最高稅率 一般人不會繳到50% 當年小弟幫家族處理計算 嗯 40% 但是半年後就降到10%了 但其實可以節稅的手法還是很多的 : 後來被調降到 10% 其實現在最高稅率是20%
![[問題] 跟父母買房子（文長)](https://i.imgur.com/4tz2bdZb.jpg06/15 "[問題] 跟父母買房子（文長)")