Re: [請益] 央北2+1房請益

yurs08/07 12:10單面採光+暗廳，如果有其他選擇會再看看

Anyotw08/07 12:11聯上高的72低的68還SRC…幹嘛去拼奇妙的建商，連結構外審

Anyotw08/07 12:11都故意避、連續壁也省了

Anyotw08/07 12:12宏普2是堆價錢啊，送的家電跟五金那些，還原之後60初而已

Anyotw08/07 12:15沒貨的就不說了。將捷2低消要40幾坪、江陵SC潛銷就76了

CYAward08/07 12:26暗廳不要考慮

we14712108/07 12:27單面採光先天體質缺陷，很難有太好的格局

vaio893708/07 12:29這個主臥室面天井，完全不行

Anyotw08/07 12:29看了一下資料，聯上30坪配最貴車位20樓2470左右，不含折扣

Anyotw08/07 12:30漢皇的看了之後，資料沒留。其他完銷的就算了

c2976297608/07 12:34這個很糟糕

checkman08/07 13:25聯上大廳有夠誇張 高11米寬110米 可以打棒球了

checkman08/07 13:26一樣70，選聯上應該是送分題吧。

eatyou08/07 13:26完全沒頭緒怎麼改，跪求設計師大大解惑

chrispherd08/07 13:34聯上不怎麼樣的建商

chrispherd08/07 13:37但你這個格局沒救

uuss08/07 13:45為何都在討論聯上?

t8032208/07 13:50好奇為何聯上？

checkman08/07 13:51目前央北基地最大 樓最高 不聊嗎？週四本來要去看，結

checkman08/07 13:51果約滿不給看，留電話到現在還沒回電…..

uuss08/07 14:01想說樓主希望大家討論的是漢皇這個格局的問題在哪裡…不過聯

uuss08/07 14:01上小三房的格局確實是遠勝，每坪單價代銷有給我67，含車位大

uuss08/07 14:01概2200左右，可参考看看

checkman08/07 14:06基本上建商給的格局就定案9成，Toyota再改也不會變成

checkman08/07 14:06BMW。

nthomas08/07 14:14央北一堆好建商 為什麼一定要挑這個

checkman08/07 14:17劉家古厝也很用心在修復，之後環境應該會不錯，宏普2

checkman08/07 14:17期離14張也很近，有好格局也可以考慮。

sss70030408/07 14:22漢皇取得成本很高，建議不要

uuss08/07 14:33而且漢皇真的是負面新聞蠻多的建商，能不碰盡量不碰

nthomas08/07 14:36那個案子就想靠李文勝carry而已 去網路上挑一堆轉售的國

nthomas08/07 14:36美 國泰 大陸工程的比較好吧

KrisNYC08/07 15:34本板68855

KrisNYC08/07 15:34這建商之前蓋的房子還有整棟浴室防水重做的紀錄 不太妙

paul7631808/07 17:05漢皇雖然有李文勝，但格局真的不討喜

cicatrix08/07 17:38網路上國泰豐格.國泰豐和.國美一期.大陸建設镌画都是零

cicatrix08/07 17:38供給

nthomas08/07 19:01豐格 豐和我看都還有耶

cicatrix08/07 20:49你可以打電話去問問

Dural08/07 21:13漢皇說他們旁邊是央北的敦化南路欸，區位不同

nthomas08/07 21:51我也沒要賣 我只是要勸原po，選擇很多，別一直看這建案，

nthomas08/07 21:51反正看預售表示自己不急入住

nthomas08/07 21:51*買

kendan8808/07 22:01聯上價錢還是有差啦，可以接受7字頭的話再去看。漢皇最

kendan8808/07 22:01大特色除了李文勝之外就是有隔震

show110408/07 22:16閣下怎會有這個格局比較好 也比較好改的錯覺?一樣很差..

uuss08/07 23:24聯上真的沒有7字頭啦(除非是超高樓層)，去問了中閒十幾樓的

uuss08/07 23:24，不管面中庭花園或十四張路，大概都還是65多或66多

unittest08/07 23:31各位前輩好 我週六早上就殺去看聯上了

unittest08/07 23:33目前只賣A棟 B棟以後要等漲價 本來要去看30坪面花園

unittest08/07 23:34但是面公園全部賣完 （33樓

unittest08/07 23:36不太想面住宅區 開價打95折 大概67左右 可惜賣太快了

unittest08/07 23:37https://i.imgur.com/64a3byi.jpg

unittest08/07 23:38https://i.imgur.com/Ho0ekXM.jpg

unittest08/07 23:40宏普2格局真的好 但是最貴不二價…..

unittest08/07 23:41但我認真看宏普2的建材 格局 氣密窗 浴室 真的很一般…

unittest08/07 23:45說真的 我也覺得格局爛 但是我也必須收集資料整理 謝謝

Anyotw08/07 23:47你一直出現貴這個字。所以都看無限棟距或面公園的喔。那真

Anyotw08/07 23:47的很有價差，無限的景真的貴很多

tyshowman08/07 23:48樓上一下子說格局好一下格局爛 所以是好還爛...?

tyshowman08/07 23:49歐 了解是說原文了 沒事

unittest08/08 00:23格局 宏普＞聯上＞＞漢皇

unittest08/08 00:23單價 聯上66.7 漢皇67.1 漢皇70.1

unittest08/08 00:23方位 宏普面公園 漢皇面公園 聯上只剩面住宅區

unittest08/08 00:25我們目前都是看26-30左右 面公園或間距大的

uuss08/08 00:28宏普2主要面劉氏古厝&斯馨祠，公園只有側邊視野

wei7692808/08 00:55沒想到聯上賣得比宏普2還便宜

tyshowman08/08 01:09宏普A棟面古厝印象好像也是66 67附近 原PO不考慮A棟嗎

unittest08/08 01:19抱歉打錯 單價 聯上66.7 漢皇67.1 宏普70.1

unittest08/08 01:21聯上是剩面十四張 所以便宜如果是13樓29坪面花園67.7

unittest08/08 01:24宏普2 A7八樓 69.4 B6七樓70.9

unittest08/08 01:2566 67我目前沒有得到該報價…

unittest08/08 01:29謝謝大家的意見 畢竟漢皇26+車位比宏普28沒車位便宜

unittest08/08 01:31而且漢皇和聯上都三部電梯 宏普蓋很高但只有兩部電梯

unittest08/08 01:32我應該會再考慮吧

nthomas08/08 01:48可以看看潤泰央北啊

unittest08/08 18:38潤泰央北我也想看啊 很早就完銷了

nthomas08/08 20:19找人轉約的

cicatrix08/08 22:07沒幾間轉約的，7/1開始基本上都只剩下樂菲莊園，有賣的

cicatrix08/08 22:07請打電話，都是沒下架居多

checkman08/08 22:17面花園要買低樓層6樓以下 另一側高樓是面101景觀比較好

checkman08/08 22:1713樓哪看的到花園阿 只能看對面建案拉 你嘛真可愛

Anyotw08/08 22:31我親友有下手兩間聯上，都是潛銷的時候..疑2021年SRC怎麼

Anyotw08/08 22:31才68，而且簽約時間稍微晚一點，都是先下訂再說。慢慢想。

Anyotw08/08 22:31宏普跟漢皇都沒辦法降，土地兩個都溢價160幾萬進貨…成本

Anyotw08/08 22:31壓不下來。聯上是晚開案但是第一批130左右的成本

Litea08/08 23:11宏國大央北2+1房可以看看

checkman08/09 11:44不過聯上應該至少蓋三年以上，現在還沒動工，我看要2

checkman08/09 11:44025才有機會交屋，還要等很久…

checkman08/09 11:45宏國不行啦，沒公設還要70，真的去當盤子的。

amy239032608/09 13:27將捷呢？2房的還有

uuss08/09 14:27將捷也不便宜，而且他四面都是比他高的建築，採光一定會差

checkman08/09 17:58將捷要去看江陵跟全陽的基地圖喔，有記得有一面是沒被

checkman08/09 17:58遮住

crazyworld08/09 18:23真假...宏國要70？

john9761101708/10 00:24將捷不貴啊 朋友4x/p買到3房 今年年中

uuss08/10 07:03將捷2021年買到40幾萬真是有點難以想像…這樣叫那些買6X的人

uuss08/10 07:03如何自處orz

amy239032608/10 08:03j大你說的是將捷旅闊嗎？2021買4X/p真的不敢想像...

Anyotw08/10 08:33看錯了吧。我潛銷在樣品屋裝潢的當下去看過，54-56，當然

Anyotw08/10 08:33房型樓層任選..也沒大坪數給我殺50啊

Anyotw08/10 08:34當年有下手的都嘛賺到

checkman08/10 20:37朋友買4x，呵呵 貼實價上來讓我們羨慕啊

checkman08/10 20:37不然只是嘴砲而已

checkman08/10 20:38建商自己讓出破盤價 不是拿石頭砸自己腳嗎

uuss08/10 21:57建商根本不缺錢，實在不會給啥破盤價，反正實登見真章囉

checkman08/10 23:204x已經比波波還便宜了，而且將捷在央北還有一個案子耶

amy239032608/10 23:24j大說的該不會說的是安坑的將捷家和吧

checkman08/10 23:28聯上A棟60坪賣完了 均價70耶 非常熱銷

jjhardy08/10 23:29將捷4x是買到將捷家和吧 笑死

jjhardy08/10 23:31將捷潛銷就去看了開54-56了 央北4x只看過波爾多跟誠鑫

uuss08/10 23:52誠鑫大概48、49的價格，也是好幾年前了

unittest08/11 00:18聯上要蓋五年 這點我也很猶豫

unittest08/11 00:19我代銷說A棟幾乎都賣完了 不到一星期

uuss08/11 10:40聯上其實有地主戶而且比例還不低，所以潛銷期地主戶就選掉相

uuss08/11 10:40當比例户別，再加上聯上臨時決定只賣A棟把B棟鎖起來，所以造

uuss08/11 10:40成開案後可以賣的户別非常少的熱銷假象

checkman08/11 13:18聯上策略很正確跟 landmark很像，因為要蓋很久，價格

checkman08/11 13:18沒有訂太高。

checkman08/11 13:23希爾登跟全陽可以去試轉約價，開合理價去斡旋，這兩家

checkman08/11 13:23建商也不錯。

forestking08/20 23:44客廳是暗廳你喜歡嗎？ 怎麼改都是暗廳