[請益] 聽說銀行的確資金緊繃
一位朋友專職於土地開發公司的法律顧問說,除了限貸令,他們認為銀行的確已資金不足。
原因在於近幾年地緣政治的緊張始終沒有解除,轉移或滯留海外的資金其實很龐大,遠大於近幾年的存款餘額增加(朋友說)?
增加的存款金額可能來自於市井小民的薪水增加以及印鈔通膨所帶來的效益(我說的)?
所以台灣當在這兩年經濟表現不錯而且股市漲破20000點,政府又推出新青安助攻,導致房價不斷上升,貸款金額不斷提高,上述所提的微弱的存款增幅根本不足以支應?
就上述觀點不知道各位大大怎麼看?
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朋友也提到他們都希望川普當選,他們都覺得川普是典型的商人,講明要保護費其實是好事,他們認為講清楚了,美國就一定會出兵協防台灣, 才能夠消除台灣有錢人的疑慮,把部分錢匯回來。
他們認為民主黨對兩岸的事情都說得太模糊。
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[閒聊] 限貸令小QA最近常收到版友來信或是看到推文有一些問題與討論 略微整理做以下QA Q1.銀行說限貸?那為什麼還一直打來推銷信貸? A1. 銀行法72-2指的是購置不動產貸款14
Re: [新聞] 房市越打越熱?12月五大銀行新承做房貸再看看最近銀行的新聞 銀行錢多到要滅頂 去年存款湧入逾3.8兆 裡面提到幾項 1.據金管會統計,2021年底銀行存款餘額48兆6453億元,去年一年內存款「暴增」3兆8492億元,年增近8.6%10
[請益] 公教房貸請益最近買了房,差不多要去找徵信鑑價了 本身身分是公務員+首購和單身 臺銀和中信有推公教築巢優利貸款,目前2.185% 最多可以貸到八五成,為期30年(中信可以到35年)10
[閒聊] 講句比較現實的-股房市成為政府主要收入今年中央政府總預算,證交稅目標要有2200億,房地合一稅要有700億, 加上地方政府也要靠房屋稅收,以及開發土地賣地來維持財政動脈運作, 這代表甚麼意思? 代表股房市只能好不能壞,否則達不到中央政府預算目標, 也會影響地方政府收入 其次,現在國銀的存放比屢創新低,房價高,借款多嗎? nono,存款餘額增加更多,4
Re: [問卦] 房貸餘額10兆3千多億,是什麼概念啊許多人不知道現代金融是怎麼運作的,以為政府印鈔需要有保證金。大錯特錯,現代貨幣 是靠債務創造出來的,任何銀行都可以印錢,不是只有中央銀行可以印鈔,每間銀行都可 印鈔 當你從銀行申請房貸時,這筆過程本身其實涉及了現代貨幣的創造。下面,我將用房貸的 例子來解釋這整個過程。5
[問卦] 銀行如果存款太多貸款太少會有經營風險?之前有公布一份存放比的資料,儘管目前房貸等貸款餘額增加, 但是因為存款增加速度大於貸款增加速度,因此存放比反而來到新低的68%, 假如銀行存放比過低,存款太多貸款太少的話,會引發另類經營風險嗎? --3
[閒聊] 之後理財型房貸或轉增貸也會困難很多限貸令下來 最痛的莫過上車上一半的買賣戶 (一般房貸) 還有資金比較緊的中小型建商 (土建融資) 但其實理財型跟轉增貸也會出問題 你說掛四不占72-2 但新聞顯示 現在央行是要在72-2以外,再加一個新檢核指標