[請益] 老透天該如何處理比較好？（板橋）
老家透天想要處理，想請問版上大大意見
老家的位置離板橋某捷運站600公尺
由我們幾個兄弟姊妹持有
其中一位的一家人目前居住中
因為房齡不低
居住者本想要修整但又想說工程可能蠻浩大的
光表面的修整也不曉得能否保證建物能穩固多久
也有去查危老重建
只是看起來似乎相當複雜
可能還是要找建商合作？
需要自己自備一定的資金？
雖說是父母留下來的起家厝
但兄弟姊妹大家過幾年也要開始規劃退休
下一代年輕人也可能都有自己的想法
所以也想說是不是乾脆賣掉
老家位在邊間
不管是要做什麼處理基本上都算方便
因為沒有相關經驗
所以希望版上大大能夠給予一些方向與意見
感謝～
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.224.128.136 (臺灣)
※ PTT 網址
推
賣出
→
沒資金就賣一賣吧 地上物有保存登記嗎?
推
賣一賣分錢比較快
推
老透天價錢好賣嗎？
推
最單純就賣出，或是略低於市價給其中一人收
→
老透天最常遇到的問題是臨路面寬低於四米 不能請照從蓋喔
推
或是找人來看看結構，沒太誇張要倒也不是這麼容易啦
→
所以建物有沒有保存 跟能不能重蓋房子的土地價值都差很多
推
賣
推
5折賣我
推
包租代管
推
趁大家都同意賣一賣
推
獨有在來考慮怎麼處理吧！共有一定是賣掉比較好，不然
→
之後一定有糾紛
推
看看面積有沒有機會蓋大樓或公寓
推
換成錢分一分最簡單
→
自己有錢把其他人的份花錢買下，舊房子拆掉重蓋，沒
→
錢趁現在大家同意賣一賣去買新房，
推
其他人沒住裡面還是賣掉分錢比較好
→
回樓上大大們，有問過相關人士老家可以重建。不過大多數都
→
建議賣掉，或許這會是我們最終的決定吧
推
賣掉，真心建議
推
老屋結構補強也可申請補助
→
整理出租大家分租金
→
直接變價拍賣
推
出租很快就有分錢和管理問題，還有自己持有屋的稅金
→
問題
→
離捷運站600m 要用Google map看
→
千萬別聽人說
→
然後出租你也要臨大路才容易
→
透天如果在巷弄 租不太出去的
→
到時候必然要分層出租，要整修要錢
→
如果你整修 分層的話 國稅局會上門找你
57
[請益] 家裡有房子不知道該不該賣家裡在幾年前買了一戶社區型透天無電梯，屋齡大概8年，入手1500，現在約2700多。 本來是給我妹住的，結果他嫁出去之後也不打算回來住了，我也沒有去那邊住的打算，因 為離市區較遠。 目前狀況是每個月要繳1萬的管理費，感覺也沒有什麼必要，就空在那邊而已，剛好現在 房價感覺在高點了，是不是要賣掉換成現金存美債之類的比較好？50
[請益] 買房還是租房兼投入股市沒辦法每一則都回 但大家的留言我都有看 先感謝各位的建議！ ---------- 房版各位前輩好！30
[請益] 土銀貼心相貸各位前輩好 小弟我最近要申請土銀的貼心相貸做個人投資用途 就是從個金平台把所需資料都填上去 唯獨有一項是二等親內的資料（身分證字號，生日 ） 小弟我一開始只填了父母其中一位的資料 因為想說也不需要保人 應該只是需要一位聯絡![[請益] 土銀貼心相貸](https://i.imgur.com/ypdiJDGb.jpg "[請益] 土銀貼心相貸")
27
[請益] 該留透天還是大樓？地點：北高雄 非市區 薪資：國營 至少6萬/月 去年買了一間小坪數平車大樓（建坪21坪） ＋ 一幢4樓半車庫透天（地坪15 建坪56） 地點都在公司附近10分鐘車程的新建案預售屋23
[請益] 老舊透天該重建還是翻修??老家是那種台灣很常見的連棟透天 地坪約26建坪約100 使用分區是商二面臨20米道路 因為屋齡已經超過50年，打算來處理一下 目前鄰居已經整棟翻修且弄成套房出租，目前都滿租中回報不錯![[請益] 老舊透天該重建還是翻修??](https://i.imgur.com/NitebCfb.jpg "[請益] 老舊透天該重建還是翻修??")
17
[請益] 該開始規劃衝一波或再觀望？版上大大晚安 我是台北人 本人這陣子因為家庭失和 幾近決裂 加上與女友分手 覺悟到一個人可能比較自在 有打算搬出老家 如果搬出老家 這次離開 下次碰面大概就是辦喪事了![[請益] 該開始規劃衝一波或再觀望？](https://i.imgur.com/KV0l5Zvb.png "[請益] 該開始規劃衝一波或再觀望？")
11
[請益] 楠梓閒置老透天的處理方式小弟跟家人都在去年的時候搬離老家楠梓右昌 然後這間老透天就一直空閒著… 因目前手上有閒置的資金可以投資 原本想買德賢的透天店面或附近的大樓來出租..但一直在觀望中… 後來突然有個想法7
Re: [問卦] D卡熱門：要結婚了 因為房屋登記吵架勸世文登記在誰名下不重要 反正還沒付完房貸大概就離婚了 到時候房子通常會賣掉 錢通常會被女生拿走大部份 小孩給誰養的問題一定比房子多5
Re: [問卦] 沒人覺得工作讓自己人生完全失去自由嗎我是八年級生啦 以我這世代而言 很多人都是家裡獨子或頂多有一個兄弟姊妹 所以 我提出計畫這樣
[請益] 老屋巷弄門口疑問老家五十幾年了，住著父母，我已經搬離成家了，老家在巷弄內。 巷弄並不是死巷子，但是很窄，我家門口前面的空間(路)步道5~6公尺， 沒有紅黃線。 因為是老巷子，寬度也不一樣，我家是比較寬的最後一間，左邊旁邊還有 四戶，門前空間更窄，不到2公尺，整條巷子也不到70公尺，大概長這樣：
82
[閒聊] 少子化的影響![[閒聊] 少子化的影響](https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2023/06/10/realtime/22553177.png&s=Y&x=82&y=0&sw=1248&sh=833&exp=3600 "[閒聊] 少子化的影響")
28
Re: [閒聊] zack的信徒 發現虧了幾百萬 都甚麼想![Re: [閒聊] zack的信徒 發現虧了幾百萬 都甚麼想](https://i.imgur.com/vtEaUCub.jpg "Re: [閒聊] zack的信徒 發現虧了幾百萬 都甚麼想")
7
Re: [閒聊] 少子化的影響14
[請益] 頂樓真的熱嗎？房子要除樹可考慮嗎？![[請益] 頂樓真的熱嗎？房子要除樹可考慮嗎？](https://i.imgur.com/gAmVV2Ob.jpeg "[請益] 頂樓真的熱嗎？房子要除樹可考慮嗎？")
4
[請益] 預售二房請益6
[請益] 桃園預售三房請益![[請益] 桃園預售三房請益](https://i.imgur.com/Vfj27s9b.jpeg "[請益] 桃園預售三房請益")
5
[情報] 竹北德翼店面失火![[情報] 竹北德翼店面失火](https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2024/06/01/realtime/29747165.jpg&s=Y&x=0&y=40&sw=3024&sh=2016&exp=3600 "[情報] 竹北德翼店面失火")
5
[請益] 預售三房格局請益![[請益] 預售三房格局請益](https://i.imgur.com/ziJ8ZlJb.jpeg "[請益] 預售三房格局請益")
[閒聊] 20樓以上的房子遇到火災有救嗎?1
[請益] 重購退稅-先賣後買戶籍問題
Re: [心得] 新。治百病![Re: [心得] 新。治百病](https://i.imgur.com/Qe3AKm3b.jpeg "Re: [心得] 新。治百病")
[社區] 台南東區_中華東路江南書香苑車庫別墅![[社區] 台南東區_中華東路江南書香苑車庫別墅](https://i.imgur.com/iYHzwwHb.png "[社區] 台南東區_中華東路江南書香苑車庫別墅")
Re: [閒聊] 20樓以上的房子遇到火災有救嗎?![Re: [閒聊] 20樓以上的房子遇到火災有救嗎?](https://i.imgur.com/mPxL7lNb.jpeg "Re: [閒聊] 20樓以上的房子遇到火災有救嗎?")
[請益] 舊制房屋公益出租後的賣屋稅率？
[請益] 三房格局請益![[請益] 三房格局請益](https://i.imgur.com/ZLoqjpxb.jpg?fb "[請益] 三房格局請益")
[閒聊] 變電設備(社區/路邊)![[閒聊] 變電設備(社區/路邊)](https://i.imgur.com/Pc8FBWYb.jpeg "[閒聊] 變電設備(社區/路邊)")