[請益] 買房還是租房兼投入股市

s2649275503/01 00:49可以爬文 租屋股神會教你

s2649275503/01 00:49而且這問股版的回答會比較專業吧

abyssa103/01 00:54台北哪裡工作？有沒有養小孩打算？ 300萬其實很尷尬

s875213403/01 01:24你認為台北房子未來會繼續增值就買房, 反之就投資股票

s875213403/01 01:24下好離手 自己為自己的選擇負責吧

s875213403/01 01:25多多講未來會漲的原因, 空空也一堆在講未來會跌的原因

s875213403/01 01:26如果你認為未來會繼續漲, 買房每個月省租金+房子增值

s875213403/01 01:26對自住來說是一種 "風險相對較小" 的選擇

s875213403/01 01:27我剛好也有一個年紀快30的朋友跟你很類似

s875213403/01 01:27去年在美股賺到錢 也在問同樣的問題

s875213403/01 01:28另外, 未來的事很難講, 所謂50歲後回到東部的想法...

s875213403/01 01:29你還是先不用想那麼遠吧... 光是結婚生子都可能讓這做法

s875213403/01 01:29完全變卦, 人有計畫很好, 但也要想到隨時的變化

ksacet03/01 01:38光你50歲要回東部跟父母生活就知道計畫很高機率會掛掉

ksacet03/01 01:38你到50你父母應該也有70以上了 全台醫療資源最豐富的地方

ksacet03/01 01:39在北部 應該是你接他們去台北 不是你回東部

ksacet03/01 01:42人有計畫很好 但是到你娶妻之後的規劃就不是你一個人的事

ksacet03/01 01:44等你娶了再來談 你現在的規劃再好 另一半搖頭就直接回原點

pabbys080403/01 01:59未來的老婆有願意跟你回東部嗎？

usan03/01 02:10我覺得你計畫回東部很好

Goog1e03/01 02:45買房跟租房的生活品質完全不同

Goog1e03/01 02:46有自己房子可以打造屬於自己的家 這是租房不容易體驗到的

Goog1e03/01 02:46而且你會結婚 有家庭 在台北至少還有20年 買了沒啥不好

Goog1e03/01 02:47另外你也可以算一下房貸利息 我是寧願把租金拿來繳利息

s2649275503/01 02:54我是很推連自住房都沒有的先買房自住 當然如果你從股

s2649275503/01 02:54市賺得錢大於你繳給房東跟房價增幅的話 租房也沒差

s2649275503/01 02:54 有錢以後也能買

s2649275503/01 02:55這問題以前有人討論過了 你從自身獲利跟房租來比較

s2649275503/01 02:55 在不算上自住的獲得的一些品值下先去檢視

ghostdx03/01 02:55趁東部還沒漲先買

prostar03/01 03:03兩百萬含裝潢先買套房,一百投股市,之後換房再把房出租

s2649275503/01 03:03我記得我以前算過 同樣有頭期的人拿去買房 跟頭期拿

s2649275503/01 03:03去投資進而獲利拿去租房的投報需要多少 能達到的拿去

s2649275503/01 03:03投資更好

rinoa021803/01 03:48給…

luckysmallsu03/01 04:26小朋友才做選擇

quiet9303/01 04:51先考慮要生幾個小孩，一個小孩一個月2萬支出，2個就4萬，

quiet9303/01 04:51然後再算養車費用1萬，這樣5萬

quiet9303/01 04:53再算伙食費2萬，保險雜支1萬，這樣3萬

quiet9303/01 04:53你的8萬就滿了，所以重點在老婆的收入跟到底有沒有要生養

quiet9303/01 04:53小孩

quiet9303/01 04:55不養小孩兩夫妻住個2房一廳還可以，千萬不要住套房，尤

quiet9303/01 04:55其隔套，影響健康又破壞夫妻感情

quiet9303/01 04:56你說的這些地區，租金2萬也沒什麼好生活品質

quiet9303/01 04:58存款300多萬是把股市的算在內嗎？那大部分都是大多頭來

quiet9303/01 04:58的獲利

quiet9303/01 04:59buy and hold好像簡單無腦，但是很挑戰人性，我想你也知

quiet9303/01 04:59道股票會回檔吧，回檔個20趴不算多吧

quiet9303/01 05:01300少個60能接受嗎？500少個100能接受嗎？700少個140能

quiet9303/01 05:01接受嗎？

quiet9303/01 05:02房版會跟你說房地產只會一直漲，股版應該沒人會跟你說股

quiet9303/01 05:02市會一直漲

quiet9303/01 05:04想要有最接近自己買房的租屋環境，就是找整層空屋住家自

quiet9303/01 05:04租，家電家具佈置都自己的，通常租金也會最低

quiet9303/01 05:05貸款利息1.4趴，你的租金跟房價比是幾趴也很好算

newstyle03/01 05:08你已經有答案了

quiet9303/01 05:08假設租金2趴，1500萬房的房租30萬，利息1.4趴一年是21萬

quiet9303/01 05:08，給銀行或是給房東這個差額就是1年9萬

quiet9303/01 05:13沒小孩不會太在意生活環境跟空間大小，反正都能在外混，

quiet9303/01 05:13你如果現在打算不生小孩，租跟買對你的生活品質沒什麼影

quiet9303/01 05:13響

quiet9303/01 05:15不生小孩然後又財富自由才有可能在50歲離開台北

isurrender03/01 05:47以前租屋租到不錯的 租金也不貴 以為很有生活品質 買

isurrender03/01 05:47房之後才發現真的還是差的很遠 買房的生活品質真的非

isurrender03/01 05:47常有差

isurrender03/01 05:48如果股市很確定自己能獲利也不錯 如果只是投資就是股

isurrender03/01 05:48市 如果自住的房子都還沒 還要繳租金 推薦買房

a994059703/01 06:54買房心情比較輕鬆，買股看整天盤還賠錢你有心情上班嗎？

a994059703/01 06:54～看盤～

tswen03/01 07:10結婚再買

libramog03/01 07:48確定回去就買在台東出租 請父母代顧

albertab03/01 08:21對頗多人來說，台北市是攢錢的地方，花東才是生活

g11121s03/01 08:31仙人指路，母湯

benting03/01 08:37股市啊，當你知道1-2個月可以賺50%以上時候就知道

IS098703/01 08:49未來變數太多真的很難講，我啊罵以前也很固執，後來生病沒

IS098703/01 08:49辦法還是只能來台北

kissung03/01 08:52too late

oven9903/01 08:52我自己買房，收租的錢進股市

jeanmama03/01 08:53兄弟姊妹在東部，也要用到那兩間房嗎？還是自己買一間

jeanmama03/01 08:53吧

oven9903/01 08:53還有現在萬6來問也太晚了吧，少賺一年了欸

oven9903/01 08:53真韭菜無誤

F0r03/01 08:55你現在買的台北市房子，還能夠住幾年？ 再住20年嗎？

childeviler203/01 09:16你做股票平均多少？去年大跌大漲的會失真

e3355443103/01 09:20去年這種盤傻逼來操都以為自己是股神 真以為股市這麼好

e3355443103/01 09:20賺？

Lilyzoea603/01 10:27空空會跟你說晚一年買賺一台賓士 然後他們老大屎味早就

Lilyzoea603/01 10:27先買房了

Vios303/01 10:27以你的需求 應可以找離捷運近的新北低總價蛋白二房（適合

Vios303/01 10:27自住又好脫手）貸款選寬限期 可以用來輕裝潢買傢俱 祝福你

bobovillage03/01 10:31買！請爸媽加碼300買2500的房，辦30年房貸。你的年薪

bobovillage03/01 10:31會增加，而且老婆也會一起養家。台北市的房子很保值

bobovillage03/01 10:31，免驚。

Ethical03/01 11:02買房最穩，先從穩的來

ptx003c03/01 11:29個人認為買房比較像是保守的投資

Brightheat03/01 11:53300萬 all in比特幣 2024年退休

taihsin03/01 12:09梭哈比特幣 2024退休

gust098503/01 12:13你應該跟你未來老婆討論要不要買，總價高低也會影響你

gust098503/01 12:13財務狀況……

albertab03/01 12:14如果會回東部，20年後再買已經是天價了吧.. 我會先佔地

gust098503/01 12:17如果是要買雙北市蛋白區新成屋，你頭期款太少了……

a12a13a14aaa03/01 12:25大概推算，離50歲還有22年，以月租2萬，22年大概是

a12a13a14aaa03/01 12:25530萬，如果要買，就套房就好，也不影響投入股市的

a12a13a14aaa03/01 12:25資金，除非你內心有現買台北22年後要賣高價的多頭

a12a13a14aaa03/01 12:25打算

gust098503/01 12:26原來你現在租到2萬房子，那你乾脆自己買一間好了……

fantasystar03/01 12:27台北市信義房價指數2010-2020增加約38%，同時間VT是

fantasystar03/01 12:27約70%。買房好處是可以開槓桿跟生活品質，投入股市的

fantasystar03/01 12:27話目前回測比買房還賺，看你怎麼選。

g11121s03/01 12:28台北市人口建設已飽和，房價成長有限！

gust098503/01 12:28能租到2、3萬房子真的倒不如拿去繳自己房貸，不要傻傻

gust098503/01 12:28給房東賺了……

gm325203/01 12:54你覺得ETF能穩穩每年5-7%，十年後這些人也是用一樣的報酬

gm325203/01 12:54率跟你搶房子，算起來不會差太多

cakemimi03/01 13:22買房，因為炒股的報酬最終為了買房，但很難保證股票漲幅

cakemimi03/01 13:22超過房地產

Lindbergh03/01 13:31台北市20k租金的房子您能住多久 薪資提高後還願意住小

Lindbergh03/01 13:31套或樓中樓嗎？

Lindbergh03/01 13:32我也東部人 老了真的不會回去 父母有自己的人生 你也

Lindbergh03/01 13:32有 沒必要綁在一起

AIronKuma03/01 13:33DPP炒房大黨真的很棒 經濟火車頭 飛向宇宙 浩瀚無垠

darkdogoblin03/01 13:36普通都是先有自住，再考慮長期投資(etf?)

denniss03/01 13:53除非堅決租屋不買房，不然就是早買早享受啦，先苦後甘(好

denniss03/01 13:53像很矛盾，其實不會)。

bryant78041703/01 14:28幹某帳號每篇留是不是有病啊

usan03/01 16:26我跟你很像，我投資etf已經多年，目前每年租金都是用股息c

usan03/01 16:26over

APC03/01 17:19理財型房貸可以瞭解一下

hikertim03/01 18:081000萬資金在股市，平均每年領6.5%現金股利，住在開價23

hikertim03/01 18:0900～2700萬的四房大樓，股利扣除租金每個月還有2萬的被

hikertim03/01 18:09動收入。買房或租房，一切端看你的風險偏好

Lindbergh03/01 19:27樓上強者學長 可是首先要有一千萬XD

zhi556603/01 23:34出社會先買房 等到手上有一筆錢在玩股市 老話 自住至少賺

zhi556603/01 23:35租金+台灣只漲不跌 股市怎麼樣都還有黑天鵝和國際情勢

chair20903/02 13:4250歲的時候你小孩可能才剛上大學，你確定要退休回東部

chair20903/02 13:42？

shawncarter03/03 06:59來這裡只會跟你說買就對了