[請益] 5 6 千萬的的店面和大樓那個更有價值？

qwpoas 發表於 2021/9/24 下午9:23:19

看板home-sale標題[請益] 5 6 千萬的的店面和大樓那個更有價值？作者

(vv)時間Sep 24 21:23:19 2021推噓 4 推:4 噓:0 →:5

會這樣問是有感於近期疫情的關係
透天店面租金持續的往下掉
以往可以月收費10多萬的店面
因為疫情的關係 3個月多月沒有租金收入
現在稍微恢復正常但是租金也降到10萬以下
之後還有要看疫情狀況是否有機會調回之前水準
當然也可以重新再召租
但是就是怕空租太久目前只好先這樣
由於目前看到房價偏地開花但是是乎都是住宅為主
我們知道店面價值在於他的租金
以月租15萬的店面 3%的報酬率
跟6000萬的豪宅或是3間房2000萬的基本3房
未來的增值或是保值空間是否是
3間2000萬》一間6000萬〉6000萬到店面呢？
主要會這樣覺得是商圈的轉移
個個血淋淋的例子很怕租金也跳不回去了

※ PTT 留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.242.193.203 (臺灣)

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推

LINPINPARK09/24 21:24店面看你的位置，現在疫情很多好談

→

LINPINPARK09/24 21:25店面保值能力是非常好的

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stevensevens09/24 21:27透店很猛的，要自建也可以，但是一樓就還好

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kusomanfcu09/24 22:30無感耶這邊

→

kusomanfcu09/24 22:31要看出租價格和行業

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kusomanfcu09/24 22:31不然你把房子拿去隔套阿XD

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ceca09/24 22:54最近車庫別墅碾壓這兩樣

推

INIKS09/26 15:17不止商圈轉移，消費模式也在改變，電商外送興盛，店面的剛

→

INIKS09/26 15:17性需求減少了

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