[心得] 宜蘭透天畢業文

w74132003 發表於 2021/10/2 下午4:39:27

看板home-sale標題[心得] 宜蘭透天畢業文作者

w74132003

(ひだまり)時間Oct 2 16:39:27 2021推噓25 推:25 噓:0 →:24

PTT評價

在這版打滾了好一陣子終於可以貼分享文了
上週一交屋完成，正式加入負債一族
回想起前陣子股版有篇500年房貸的文好像還不賴哈哈哈

好啦扯遠了
基本資訊分享一下
地區：宜蘭市
成員：夫妻加上1貓
坪數：建坪77左右
屋齡：6年中古，前屋主住2年，屋況還不賴
方位：座東南朝西北
類型：4F半電梯別墅
格局就直接上圖吧

http://i.imgur.com/wtcrBKM.jpg

是的就是我
前陣子有發文關於座向與西曬的問題
後來被鄉民說服宜蘭真的他媽太潮濕
曬一下其實不是壞事
而且事後發現太陽其實也都只會曬到陽台而已

關於一些考量的細節：
#地點：其實它的位置雖然是宜蘭市門牌，但是它的位置真的算郊區，宜蘭市區太小，所以只要稍遠就會覺得好像機能很差。但仔細考量下，騎車或開車5分鐘都有超市和超商，藥局，洗車場等等。要進市區再多開3分鐘就到其實已經很不錯了。

其實地點還有一個考量是工作，因為我在台北上班，太太在宜蘭市，這個地點要上交流道很快，離太太公司約10分鐘車程，整體來說都算快速。

#收入：雙薪公務員，年收網路都有就不特別說明

#空間規劃：
一樓客廳廚房餐廳
二樓主臥
三樓書房兼小孩房、home gym
四樓孝親房

#價格：大約1400左右成交。宜蘭的新成屋的價格我覺得好誇張，找屋期間也看了很多建案和預售屋，但考量到反正都有車，交通距離其實不算大問題就出手了。

#坪數：這個大概是最多人問的，兩個人幹嘛買那麼大... 一方面是這價格換算單價還有雙車位真的很不錯（宜蘭沒車真的很想死..），另一方面還留了孝親房預計給雙方父母。短時間內也許用不到，大空間了不起斷電不要用，小空間的話到時候要用沒空間更麻煩。只是打掃問題...見招拆招吧哈哈哈

#增值：其實長輩們一直都覺得幹嘛買到這個地方，加上這裡還不是宜蘭開發的重心，導致我們前期看房都看的綁手綁腳的。但想想覺得我既不炒房，要炒我也沒那能力XD 純自住的狀況下就出手了。反而最近高鐵突然改說要在四城覺得暗自高興哈哈哈

以上是一些心得，如果還有想到什麼會另外補上
祝福板上都人人買到心目中的好房

-----
Sent from JPTT on my Sony XQ-AT52.

--

※ PTT 留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.167.221 (臺灣)

※ PTT 網址

→

w7413200310/02 16:40價格消失了...好吧單價約17.5左右

推

Tosca10/02 16:42宜蘭台北通勤太硬了

→

w7413200310/02 16:45其實習慣了就還好...主要是因為我是宜蘭人，父母都在這

→

w7413200310/02 16:46，也在這邊認識太太，就打算在宜蘭生根了，之後再看能

→

w7413200310/02 16:46否調回來吧

推

askl81710/02 16:51騎車或開車5分鐘都有超市和超商? 這是認真的嗎?

→

askl81710/02 16:517-11 全家走路30秒就到不是基本原則嗎

→

w7413200310/02 16:54我是覺得從小住到大，幾乎沒有徒步離開家過...太常下雨

→

w7413200310/02 16:54了==

推

H210/02 17:06宜蘭讚。宜蘭到南港的時間比淡水到南港快啊

推

sdhpipt10/02 17:08田字形的很不錯

推

KrisNYC10/02 17:08好大...祝你掃到七校 XDDD

我想到就要7笑了XD

推

Dokyusei10/02 17:36恭喜啊，好房子

→

abyssa110/02 17:39大面寬有電梯不錯

推

linlinme520810/02 18:01宜蘭我常走路耶我家走路去全聯大概十分左右走去

→

linlinme520810/02 18:01火車站大概二十分

推

chiangww10/02 19:38中山路五段離四城超近的，可惜oppo說他是民意強力杯葛，

→

chiangww10/02 19:38我看是拖下去蓋不了了

推

linlinme520810/02 19:38看起來選舉前會有定案

→

linlinme520810/02 19:40有看說明會的都知道有不少人認為早早決定位置比較

→

linlinme520810/02 19:40重要

→

linlinme520810/02 19:40搞不好最後勉強接受四城

→

linlinme520810/02 19:41但這種結局的話綠共選情一定不好看

→

linlinme520810/02 19:42當然最壞的情況是一直拖下去到時候宜蘭或許會變成

→

linlinme520810/02 19:42苗栗

→

linlinme520810/02 19:43綠共大概不用選了

→

paulwade10/02 19:47高鐵在四城感覺很不方便…

推

e3355443110/02 20:06恭喜我也想買宜蘭透天可是看了都不喜歡喜歡的又爆預

→

e3355443110/02 20:06算QQ

推

mayo1710/02 20:15很讚的格局，羨慕～

推

pk79012710/02 20:18格局好棒~~

推

yufon10/02 22:08好大，應該2000萬起跳吧！

不到1500歐

推

icevenus10/02 22:37大又有電梯，讚

推

imicky10/02 22:57恭喜

→

lex6668810/02 22:59我想問你怎麼驗屋？

主要是找設計師陪同看細節，但其實二手屋好像不太能像新成屋吹毛求疵XD。只要不是重大缺失就睜一隻眼閉一隻眼

推

clasp10/03 00:35恭喜恭喜宜蘭推薦西曬啊！

推

ppnow10/03 02:05這價格真的便宜

→

sdhpipt10/03 02:45宜蘭一般來說會訴求看得到龜山島所以面東的比較貴

→

sdhpipt10/03 02:45其實大部分蘭陽平原景觀都差不多

推

alien81810/03 09:00恭喜

推

Mariah10/03 11:51恭喜啊，是延平一路嗎，這建案還不賴

在大福路去了歐

推

tskier10/03 14:59恭喜，這電梯透天格局相當完美

確實格局很吸引人..

推

vespa7612310/03 19:40恭喜

推

lefan10/03 20:06房子很棒但很不希望高鐵在四城，對大部分宜蘭人不方便

※ 編輯: w74132003 (223.136.134.204 臺灣), 10/03/2021 22:31:06

推

lovy10/05 10:53恭喜恭喜

推

imjimmy14610/05 18:45原po 宜蘭市邊陲是買在靠哪邊呀

→

imjimmy14610/05 18:45我家最近也買透天是靠龍潭那附近

推

Sanger10/05 20:20恭喜恭喜

→

w7413200310/05 22:01是在接近宜蘭橋的地方，但我對龍潭的建案不熟就是了:P

其他人也閱讀了

PTT 熱門相關