[閒聊] 親戚南港的房子都更了…

abyssa110/08 23:00半年差不多吧 都更案可售戶數又比較少

Roorhsiao10/08 23:02不是阿！根本沒什麼在廣告，今天聊天忽然聊到已經完銷

Roorhsiao10/08 23:02…誇張耶。

Roorhsiao10/08 23:04而且是巷子裡的，還不是大馬路說

cutbear12310/08 23:04賺爛

reil10/08 23:06國泰悠陽

reil10/08 23:08周邊土地巷道全是國泰30年前刻意留下，現在開發獲利了結

Royalblend10/08 23:09成交價破百

Roorhsiao10/08 23:10我覺得南港現在真的扯爆…

abyssa110/08 23:11台北市新房買氣真的誇張 那些總價帶是真的自住

abyssa110/08 23:11 一堆70M+, 甚至80M+都賣很快 之前跌勢沒出手

abyssa110/08 23:11現在確定起漲就掃房 大戶口袋深不見底

abyssa110/08 23:13然後有的建商惜售 預售可能只放一半 其他留成屋銷售

Roorhsiao10/08 23:14不過我都不敢想南港都破百了，大安區到底要多少？

Roorhsiao10/08 23:15國泰應該不會惜售吧？他案子這麼多？

abyssa110/08 23:15大安區同規格新案150+啊 大同也100了

Roorhsiao10/08 23:19誰住啊…

eeewwweeewww10/08 23:28正常 督更只會越來越快

eeewwweeewww10/08 23:29以前要10年 現在3年 以後1年

eeewwweeewww10/08 23:29傻了才不買督更防+房 現在一堆人在買

eeewwweeewww10/08 23:29老公寓瘋狂屯房才是正解

Roorhsiao10/08 23:31我不信老公寓屯房之後還會賺錢，要都更的地方這麼多，

Roorhsiao10/08 23:31你擺態我就不都更你家，看誰求誰

IBIZA10/08 23:35才90?

colorfulplay10/08 23:41大安區同規格應該不只150了，掃真兇

sagarain10/08 23:44國泰捏 意外嗎

cksai10/08 23:44150是低樓層

on3210/08 23:44也算合理 竹北 青埔都有開50W等級 南港呢 當然貴

loveponpon10/08 23:45國泰？

on3210/08 23:45難道你青埔竹北50 南港開60-70 笑死 還新屋

sagarain10/08 23:45南港90還好吧 也賺不了什麼錢

abyssa110/08 23:45大安也是有六張犁麟光啊 和平東路以北大概150～180啦

on3210/08 23:46台北以南先漲 帶動台北補漲

kclvpc10/08 23:46竹北都60了 南港90很過分嗎....

cksai10/08 23:47大安區被限貸壓住，應該解封

abyssa110/08 23:49大安區大基地新案一年也沒幾個 比較接近可能永康麗莊

abyssa110/08 23:49低樓層150萬差不多 賣不到半年就完銷了 兩房7000萬

abyssa110/08 23:50目前看來蛋黃區新房 限貸已經壓不住了

tswen10/08 23:50 國泰悠揚 運氣不錯唷

KrisNYC10/08 23:51你親戚姓闕嗎...南港就是新屋老屋價差很大阿

Roorhsiao10/08 23:54沒有，不姓闕，他們只是剛好有一戶，這次參加到，聽說

Roorhsiao10/08 23:54分到兩間，但是細節我不知道，我只是覺得這價位半年不

Roorhsiao10/08 23:54到完銷超扯…

zxcv4071110/08 23:55接著就是汐止了

kclvpc10/08 23:56不扯啊 看到竹北的情況 會覺得半年已經很慢了

abyssa110/08 23:57預售案都直接開完工未來價 大家都高也不少人買單

Roorhsiao10/09 00:00我也看好汐止，不過不知道是工業地比較有價還是住宅區

Roorhsiao10/09 00:00？

nenpow10/09 00:05國泰悠揚沒想像中貴，可能是因為在巷內

nthomas10/09 00:05第二期中小坪數要開賣了，沒辦法，同樣規格大安區就是1

nthomas10/09 00:0550起跳阿

nthomas10/09 00:06分到兩間？應該都是小的，想賣其中一間嗎？

fedona10/09 00:06正常。現在沒開100算低的

nthomas10/09 00:06國泰這案子威在公設比極低

Roorhsiao10/09 00:09兩間應該都不會賣，據聞他們有特別補一千出頭買露台戶

Roorhsiao10/09 00:09，總價破四千…

Roorhsiao10/09 00:10要賣加一成，也要四千五，兩成不來個五千？

Roorhsiao10/09 00:10公設極低也要30%吧？

nthomas10/09 00:11小坪數 3x坪，單價100左右 搭配低公設，其實蠻香的

nthomas10/09 00:12露台我就沒什麼興趣了

Roorhsiao10/09 00:16原來n大也是好野人，我失態了…

tswen10/09 00:16南港沒破百都便宜。目前全台北最多建設的地方

Windcws9Z10/09 00:18都更不是原住戶會有份嗎，應該要看扣掉還剩多少戶

pricky10/09 00:18南港是少數幾個荒涼到不像台北的地方

Roorhsiao10/09 00:19不過n大如果不介意不是國泰的話，旁邊好像久揚、國賓都

Roorhsiao10/09 00:19有要推案，你可以看看，有三千應該很好選啦。

jecko10/09 00:20你知道連新店央北已經有開8x/p 還會覺得南港90/p貴嗎 科科

shoshobe10/09 00:22悠陽公設比27% 比一下就知道隔壁的德杰划算

jecko10/09 00:23南港100/p以下預售 閉著眼睛買

abyssa110/09 00:27可能不久後你會看到板橋新店都破百 習慣就好

Roorhsiao10/09 00:29板橋破60我可以理解，新店？？

taihsin10/09 00:36北投市場的麗寶大概也要90了

Roorhsiao10/09 00:39房地產是瘋了吧？

wirewool10/09 00:42南港90真的有夠扯

abyssa110/09 00:422020開始先瘋狂無限QE，2021瘋狂加價買房

abyssa110/09 00:42其實台北市漲幅算是比較溫和的了

nthomas10/09 00:43沒啦 也只有國泰第一期中的小坪數才香 可惜都給國泰高層

nthomas10/09 00:43+地主戶了，沒什麼機會

nthomas10/09 00:44央北穩定6字頭好一陣子了，都要挑戰7開頭

jecko10/09 00:48央北已經有案子開8字頭了

stealk10/09 00:53Q到土壤液化區 就軟了

jackie080410/09 00:56小弟在地二十六年，只能說建商布局很久了，至少十年多

jackie080410/09 00:56前就開始喬地了，誠正國中之前也差點遷校

Dreamer7710/09 00:58央北是我覺得真扯的 到底客群是誰

jackie080410/09 00:59汐止有成長空間，但是很塞車

shun0110/09 01:01南港90還好，北投？

paul7631810/09 01:24央北不算扯啦，2019-2021也從55到65而已。竹北是從30

paul7631810/09 01:24到55呢

Dreamer7710/09 01:28竹北是給竹科新貴買的 但央北到底？

Dreamer7710/09 01:29而且你舉了竹北的高標和央北的低標XD

Dreamer7710/09 01:29真心不懂央北訴求是什麼

CKRO10/09 01:35汐止如果捷運開始蓋 房價只會噴

OHHEEEEEED10/09 01:38悠陽90真的還好 你去看南軟現在中古十年屋賣的價格是

OHHEEEEEED10/09 01:38去年預售屋的價格

paul7631810/09 01:47二年前央北低標不到50好嗎...九昱就55實價都查得到，

paul7631810/09 01:47竹北55也不是厲害貨色，大硯10年屋二樓賣51啦。還有去

paul7631810/09 01:47央北看房時7成的車子都比我好，小弟開V牌，我猜受眾大

paul7631810/09 01:47概是中產上緣或是資產階級

yangnana10/09 03:04新店有錢人比板橋多，貴正常

babyMclaren10/09 03:58新店很多北市蛋黃區南邊被趕出來的

babyMclaren10/09 03:58越靠近台北邊緣，越貴

babyMclaren10/09 03:59沒塞車15-20到信義區，10分鐘可到公館吧

Anyotw10/09 08:09台北沒新案。預售缺工風險又高，國泰大陸忠泰元利等等風險

Anyotw10/09 08:09低的當然用搶的。華固之類的就算了，都開60坪+不友善啊

kevinhon10/09 08:15一點都不扯，誰說房子一定要住才有人買？

ada1210/09 08:16等國泰德杰擎天完工 這個小環境不知道會變成怎樣 附近還有

ada1210/09 08:16幾個都更案

Anyotw10/09 08:17板橋以前人口組成是下港人來這邊當腳夫做生意的、或從新莊

Anyotw10/09 08:17洗出來。後來設立縣政府才穩一波中產。新店是以GE為首外商

Anyotw10/09 08:17的形狀，後來又有什麼國大代表之類，不過新店很大，貴的是

Anyotw10/09 08:17市區一小塊，郊區山區下限也很大。板橋除了溪崑都很平均。

Anyotw10/09 08:17所以混在一起講講不出個什麼

IBIZA10/09 08:5610年前南港新住宅大樓剛開始蓋的時候，預售一坪六十，當時

IBIZA10/09 08:56還有標榜低價的，號稱南港最後三字頭

IBIZA10/09 08:59那時候真該聽我姐話買在南港

checkman10/09 09:02都更通常戶數也不多 最近房市又好

checkman10/09 09:03運氣好還有國泰來談都更 萬一是小建商 我只能說保佑了

showlive021410/09 09:19台中都70了，南港90剛剛好吧

showlive021410/09 09:20就好像台gg的市值跟聯電接近。你選誰

Murasaki011010/09 09:31買不起蛋黃又不想住新北的也沒得選，價錢差不多就

Murasaki011010/09 09:31在這中間

Datochi10/09 09:48德杰成交都90附近，國泰賣這樣差不多

supereva10/09 09:49半年完銷算很快嗎？

KrisNYC10/09 09:4910年前買還好 2013買2017 18會很痛苦吧...

kusomanfcu10/09 09:56新店就 青山鎮+華城 還有其他

kusomanfcu10/09 09:56然後 其他的都會天天蹭山上天龍人

s2084310/09 10:18真的夠低調，我每天騎車都經過投以羨慕的眼光，不過對面的

s2084310/09 10:18公寓沒有要拆嗎…到時候景觀會很懸殊

sceptt10/09 10:45樓上s大，對面暫時不會拆啦，都更一直談不攏

ada1210/09 11:18還有新福宮

phcebus10/09 12:0910年前的南港你買預售很可能中日升月恆套10年

phcebus10/09 12:09朋友今年買8000,一手屋主十年前8800

abyssa110/09 12:12韓總QQ 買南港預售賠錢

chucky10/09 12:31我聽到的是96-98

k79897686910/09 12:48恭喜

KrisNYC10/09 13:07日升月恆也是中豪宅稅 反正現在台北就是豪宅稅押著

KrisNYC10/09 13:12反對炒房的是真的該去感謝張盛和和馬英九

Refauth10/09 13:23南港那邊人山人海啊！聽說去公廁上廁所排隊排到基隆港口

KrisNYC10/09 13:26現在買8000萬房子現金大概要壓2500 ~3000

KrisNYC10/09 13:27最少最少要壓這樣 你就知道楊金龍為什麼說資產階級要買

KrisNYC10/09 13:27他根本不可能管得到 人家就是這麼多現金

abyssa110/09 13:47樓上 現在70M限貸是55成 80M自備就要36M

KrisNYC10/09 13:49嚇死 還要裝修耶...豪宅沒裝個800看得下去嗎

KrisNYC10/09 13:50好多好多好多現金$$$$$$$$$$$$$$$$$

kusomanfcu10/09 13:52反正馬英九和張盛和早就被覺青打成水母腦邊緣化了 哈

kusomanfcu10/09 13:52哈哈阿哈

kusomanfcu10/09 13:53他們救不了你們勒 哈哈哈阿哈哈哈

KrisNYC10/09 13:54那條豪宅現沒壓下來 日升月恆難道不用一億3~一億7

KrisNYC10/09 13:54建築品質跟公設品質比帝寶還高一級

kusomanfcu10/09 13:57那個豪宅線 按政治風向來看 不可能動啦

facio12410/09 13:59羨慕..

MELON607010/09 14:01南港不是要多一堆建案 正常發揮吧

dhabc10/09 14:2590便宜啦

skip260110/09 14:29南港真的是盤到有剩…

jerrry10/09 17:00日升月恆公設很屌嗎？沒看過

shun0110/09 18:22跟央北比算超划算了？

clamperni10/09 22:42翻倍 原本四千萬資產都更後快破億

membrance10/11 09:45台北市豪宅捆龍鎖何時解開