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大寮新屋還是鳳山公寓？

winnieeeeeqq 發表於 2021/10/11 下午3:09:18
看板home-sale標題大寮新屋還是鳳山公寓？作者
winnieeeeeqq
 (甲烷)時間推噓21 推:21 噓:0 →:34

大家好，第一次發文請多指教

小妹父母最近要買房，家母在大寮上班，妹妹在三民區唸書，家父的工作則是沒有區域限制～

預算實在非常非常有限，大概550內而已QQ
原本都是住在鳳山靠近鳳山國中這邊

目前有幾個選擇

1.大寮翁園預售屋2+1房，新加坡式華廈，公設比24%，約500萬，預計明年交屋。缺點就是幾乎沒有生活機能，不過是全新的。但是個人覺得那麼偏僻的地方，一坪開到19萬實在太誇張了。

2.鳳山、五甲翻修公寓或中古屋，約500出頭，屋齡30-40左右，人家已經有裝潢好，生活機能算不錯，但是我自己覺得對結構安全性有疑慮，畢竟是還要住20、30年的房子。

現在高雄房價越來越可怕，跟家母看房子看到心很累QQ
目前本人還是學生快要出社會，以後貸款可以幫忙分擔，但是頭期款跟目前預算都有限，請各路大神指點迷津，謝謝大家～

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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.237.109.178 (臺灣)
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feyrichard10/11 15:25再加一點去新五甲特區，未來可能還有點發展性。

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feyrichard10/11 15:27要機能又要房價好，要等台積電宣布不來高雄。

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a994059710/11 15:37看哪個陽台大

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dotober200510/11 15:40前兩年鳳山火車站新屋一坪約19成交

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dotober200510/11 15:41現在變翁園了 這漲幅真快

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garyddt10/11 16:02祥祥城算是賣太便宜吧

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garyddt10/11 16:06買到30-40年 公寓會比大樓好一些，地坪及室內坪也大許

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garyddt10/11 16:06多

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gn0198202710/11 16:24可以買中庄或是鳳山國中到大寮站之間 生活機能比較好

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gn0198202710/11 16:24翁公園機能比較純住宅 離捷運站一段距離

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kline10/11 16:50過埤或桂林吧，機能越來越好，連小港最高大樓27都在這。新
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kline10/11 16:50五甲特區光聽名字就知道想沾五甲的光，旁邊周圍是紅毛港遷

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kline10/11 16:50村和將來大林蒲遷村的居民，嗯...

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kline10/11 16:50新五甲就是77其重劃區

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kline10/11 16:50期

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heyamo12310/11 17:14地點還是首選畢竟要自住

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heyamo12310/11 17:14如果怕屋子太老就預定十幾年再換屋吧！

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heyamo12310/11 17:14先求抗通膨

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s30402910/11 17:3230～40多年921前蓋的房子真的需留意安全 之後屋齡邁向50

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s30402910/11 17:32～60還好賣或安全嗎？

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dotober200510/11 17:36桂林可以考慮 新五甲太貴了

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dotober200510/11 17:37我同事最近買在桂林新成屋 約16到18

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dotober200510/11 17:38缺點大車太多 不然生活機能算不錯

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kktt25410/11 17:43福懋在中庄八德路有大樓建案 應該年底會開賣 可以看看

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s30402910/11 17:47翁園那建一堆建案 之後人潮彙集看是否會有發展機能 不然

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s30402910/11 17:47就要看81期重劃區是否會間接受惠

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deltaz10/11 18:12看老公寓比較實際，這幾年低總價的案子都很可怕

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deltaz10/11 18:13還不如買連棟老公寓，比爛大樓安全多了

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guojj10/11 18:46幾個月前大潤發附近的文化玉璽新成屋成交18-20，大寮這價

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guojj10/11 18:46錢妳吞的下嗎？

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garyddt10/11 18:49文化御璽是2019開始賣預售的 現在同區文化艾美預售跳到

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garyddt10/11 18:4925-29

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guojj10/11 18:49而且文化玉璽還靠近三民區和苓雅區，在綠廊道旁邊文化西路

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guojj10/11 18:49上

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guojj10/11 18:50原來文化艾美預售已經跳到25-29了喔！

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kline10/11 18:59艾美MOMA可以看看

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Cnote10/11 19:09新屋: 大寮捷運站,中庄車站,過埤路的兩房(或華廈)還合預算

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Cnote10/11 19:10中古屋:除了看鳳山國中站, 也可看頂新X街7~8年左右的二房

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darkkai10/11 19:49艾美moma也25以上了

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darkkai10/11 19:49掛小港，然後這價位...囧

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lasd10/11 19:51過埤+1
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kline10/11 19:58過埤讚讚

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zaza556610/11 20:05如果沒有新屋情節的話 找10幾年的大樓就好

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eulbos10/11 20:48鳳山火車站一票

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eulbos10/11 21:12那附近漲的真兇 依稀記得晴天樹17的這個價位...

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garyddt10/11 22:041x大樓也跳漲很多，這區附近的水工坊成交可以到近2字頭

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garyddt10/11 22:04。老公寓每天找一下，還是有三民/鳳山1-3樓500萬預算內

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garyddt10/11 22:04(預留50拉水電)的選項，暫時住個十年再換房，小孩沒出社

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garyddt10/11 22:04會也不確定以後在哪工作。

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KYOLONG10/11 22:19妳如果一定要買 就買鳳山火車站附近 空中鳳城有百貨公司

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KYOLONG10/11 22:19跟電影院 未來這邊很熱鬧 而且曹公路一頭是火車站另外一

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KYOLONG10/11 22:19頭是捷運 去買大寮翁園還不如買中庄後庄

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mexilo10/11 23:20後庄車站

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mexilo10/11 23:20有新案可以看看

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gilkay10/12 18:29預算不足，可以考慮公寓五樓，我有一間在正義高中附近要賣
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