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[心得] 台北市延畢生畢業

LastSmile 發表於 2024/11/15 下午1:23:14
看板home-sale標題[心得] 台北市延畢生畢業作者
LastSmile
 (給我大大的擁抱)時間推噓67 推:67 噓:0 →:30

看著板上的話題，從房市熱絡到阿龍打房、年輕人、老遠小等議題
受惠著板上前輩的恩澤，希望自己也能在板上貢獻一點心力

看房陸陸續續也看了四五年，中間停了三年
從當年做生意賺到錢看房，預算三千萬只看台北市中山大安松山中正
下了五十萬斡旋結果做生意大賠，把老本都賠進去，還負債兩千多

到最近終於有點餘韻，款項還清後慢慢開始看房子


過了這幾年房價大漲，原本的三千萬房子可能都要五千了..
從權狀50經過四五年後一路看到權狀20=_=

最後預算訂在2000含裝潢，希望權狀25有管理室24H、垃圾代收或是集中
學區環境不複雜，出入單純，捷運十分鐘左右
無奈看看繞繞找找一路從台北市看到新北市，還往基隆看去...

曾經也想過買重劃區兩房
但是我還是一樣要花一個小時左右通勤，
買林口也不是沒有想過
但是我下班時間很不固定，往往又是小酌的狀態，基本上只剩下小黃
交通成本對我來說會比較高

最後還是定在台北市四區的老房
漲幅就隨緣了..

我的預算本來就不高，老遠小我最後還是選了老+小
最後房仲報了一間松山區的房子，
權狀18 室內14坪 有管理 有集中 年紀大 屋況原始要整理 總價大概1500
對我來說已經是很可以的物件，當天就帶著50的斡旋跟房仲碰面下斡旋
最後成交軟磨硬泡後在1380

原定是貸款7成，頭期準備40%以備不時之需，裝潢金另算，房子掛我父母親的名字
後來詢問了各家銀行，都說因為父母年事已高，貸款成數會低且年期短無寬限利率高
簽約當下還是改成全現金買了..把我老底都掏出來了...
沒意外應該12月中就交屋了

總算是畢業了，但是總感覺空空的，好像也就買了的這種感覺

跟大家分享一下中年人的想法，我只代表我自己
台北市貴嗎？貴
年輕人買得起房嗎？有家裡出頭期的話，難度不高
我自己身邊的同事或同學家裡也都有準備頭期
不知道是不是同溫層的問題

也許適合自己的房子還是很多
但是多省下交通時間跟交通成本對我來說還是差別挺大的

最後
感謝父母對我支持、被我私信煩擾的前輩、感謝這邊給我意見的前輩
至於地震會倒就遇到再說了


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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.128.159.122 (臺灣)
※ PTT 網址
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a52097892611/15 13:26恭喜

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elven11/15 13:26恭喜

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xacross11/15 13:28恭喜

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KrisNYC11/15 13:30還得真快 你實力很強阿

起得比雞早 睡得比狗晚 酒當水喝 還好身體沒出狀況

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F1ower11/15 13:30恭喜，沒有家裡幫忙真的是辛苦非常多，共勉之

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OyodoKai11/15 13:35全現金買...!?

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alanjiang11/15 13:35恭喜

→

OyodoKai11/15 13:36板上不是說台北老公寓可以貸滿八成嗎

父母親都65-70了，他們除了一點小存款跟退休金，家裡經濟支柱就是我了 如果哪天我提早登出，兩老要怎麼辦，想想還是現金買一買，也是給家裡的交代

※ 編輯: LastSmile (220.128.159.122 臺灣), 11/15/2024 13:40:04
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veter11/15 13:38恭喜

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mandydan122211/15 13:38恭喜

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a76543211211/15 13:39我說過啦，房貸跟記憶體一樣，別人可以你不一定行，
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a76543211211/15 13:39恭喜

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zpf200511/15 13:41恭喜，短時間還清負債+買房

→

xxlaws11/15 13:41恭喜~

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cpa042611/15 13:42推你這種看破一切的心態

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kyo200311/15 13:42不能用自己的名義貸款嗎???

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ineda11/15 13:42台北市+現金！

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Donaldhua11/15 13:44恭喜，不過房子放在年輕人名下比放長輩名下好，如果變

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Donaldhua11/15 13:44遺產，後續買賣課稅很不划算

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ii37811/15 13:44不懂為何買父母名字

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akita69011/15 13:45應該是要掛4再拿錢出來吧？

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suPerFlyK11/15 13:45便宜欸 恭喜

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KrisNYC11/15 13:47他講得很含蓄啦 掛父母名下是有道理的

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KrisNYC11/15 13:48現在平均都活到80左右 遺產十幾年後的事以後再說了

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daniel641211/15 13:55松山區我的愛，喝酒完散步很舒服。恭喜

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jce11/15 13:57恭喜

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s875213411/15 14:03原PO怎不用自己的名義貸款?

→

s875213411/15 14:04還是因為身上還有負債? 如果不方便說的話也沒關係

→

s875213411/15 14:04喔 sorry, 沒事了 不該問這問題 = =

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s875213411/15 14:05總之還是恭喜了 ~~~

身上沒債 不掛自己名下大概是幾個原因： 我自己創業，難免會遇到一堆奇奇怪怪的事， 我的收入整年看起來勉強還可以，但是不是特別的穩定在某個水位上 的確可以買四、五千的房，40年換算起來一個月貸款十萬 也可以用房貸壽險去避免風險，這都是沒有錯的， 我是失敗過的人，我會怕怕 避免人生浮浮沉沉，那我還是一次處理掉比較安心 我永遠相信花無百日紅，更何況我沒有大公司的保護傘 我手上捧的碗是瓦愣紙碗，接點錢可以，下雨天會爛掉的QQ

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danny101112911/15 14:06請問屋齡是幾年

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mmijjim11/15 14:10恭喜恭喜 偷抄我的畢業文XD

拜..拜託...借我抄一點...我請你喝酒...

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chiyogga11/15 14:10這年頭願意全現金 respect！

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bboywhite11/15 14:11屋齡頂多30左右吧？恭喜~

3X

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quiet9311/15 14:14你就買點保險，提早登出也不用擔心兩老

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nckueric11/15 14:14推，原po很務實，能東山再起也很不簡單

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aq227235371211/15 14:19不太懂，可以全現金買老房子1380萬，為何不能買5000

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aq227235371211/15 14:19萬基本款，貸款+房貸保險，就可以避免你萬一掛掉的

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aq227235371211/15 14:19問題～

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newycc11/15 14:19哥(Hyeong)恭喜您有了新居

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newycc11/15 14:19想要聽您這東山再起的故事 可否分享？？
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newycc11/15 14:19https://i.imgur.com/wXqEtbo.jpeg

沒什麼好分享，就是沒後路必須死命做

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soldout11/15 14:29有魄力

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minikai11/15 14:33松山區實坪14坪買1400萬內感覺還行啊，恭喜原po

推

chienchung11/15 14:38恭喜呀, 身體還是要顧啦

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shena3033511/15 14:38可以全現金買房就不是一般人了

推

yiliang110711/15 14:38恭喜

※ 編輯: LastSmile (220.128.159.122 臺灣), 11/15/2024 14:52:11
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juice302811/15 14:44做啥生意這麽大起大落

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panmomo11/15 14:44恭喜

推

kagaya11/15 14:46恭喜

推

Tatsuya7211/15 14:52恭喜

推

tenkaakido11/15 15:08生意欠2000萬還可以還清全款買房，我願稱你有錢人

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tenkaakido11/15 15:09推薦你的仲介給我，我也要加買物件

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glwl4003911/15 15:12恭喜

推

JUSTOUR11/15 15:17恭喜

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jaricho11/15 15:17恭喜

推

KrisNYC11/15 15:20其實這就是做大事的人 這世界上沒有無風險高報酬的事

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KrisNYC11/15 15:21無風險領那幾趴是給已經累積幾十年或是賭過幾次爆富的人

真有無風險高報酬的一級市場，也輪不到我這種市井小民QQ

推

ptttttttttty11/15 15:22恭喜

推

beautyting11/15 15:27恭喜 謝謝無私分享

推

chenguanl11/15 15:33父母年紀大，有生之年還要處理遺產或贈與稅，這樣真的

→

chenguanl11/15 15:33比較好嗎

這個問題就比較深入了 我在前幾年失敗前有點小錢的時候大概就想做跟目前差不多的規劃 我有幫我父母各做一筆信託，我自己的遺囑公證也都做完了 假使我快速登出，應該是不需要他們在自己掏錢 會有專門的遺囑律師幫他們處理 安啦

※ 編輯: LastSmile (220.128.159.122 臺灣), 11/15/2024 15:46:45
推

Morphee11/15 15:59還好啦，強者就是這樣，隨身帶50萬現金賞桿弟

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POWERSERIES11/15 16:05全現金蠻強的阿

推

se200511/15 16:07恭喜

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acebank11/15 16:08〖最後一堂課〗 https://youtu.be/JklAa-s59Q0

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sam21sam2111/15 16:12恭喜，創業風險，懂的人就懂

推

yiliang110711/15 16:26大推補充說明，「花無百日紅」

推

newycc11/15 17:06哥(Hyeong) 您自述身體還好

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newycc11/15 17:06應該不會快速登出的

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newycc11/15 17:06但您怎麼像交代似的
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newycc11/15 17:06或是正在完成最後一哩任務似的

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newycc11/15 17:06祝安好

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planta11/15 17:45大家都是這樣走過來的啦！

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planta11/15 17:45剛買完房的時候都覺得被掏空！

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planta11/15 17:45人生本是峰迴路轉！恭喜你啦！！

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planta11/15 17:45思路決定出路！心態決定你的一切！

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planta11/15 17:45至少，你知道你要什麼！

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planta11/15 17:45已經贏過很多人了！

推

gene12311/15 17:56恭喜

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sjerrysss11/15 18:45恭喜購屋 你的文章有種歷經滄桑之感

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billeric11/15 19:09恭喜

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a199251511/15 19:10非常有故事 心有戚戚焉 尤其是瓦楞紙碗

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inAAtauAA11/15 20:04恭喜。在松山這價錢蠻便宜的

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cook32111/15 20:56恭喜，價錢還不錯

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Husky801811/15 22:43恭喜前輩，歷經苦難終有雨過天青的一天

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sharonh11/15 22:45原文是不是要說「餘裕」？

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Vanvan11/15 22:58恭喜！覺得你大起大落又大起耶 人生很精彩

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Sandy10111/15 23:04恭喜～

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JKjohnwick11/15 23:50恭喜

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alex097311/16 05:08個人對於原PO負債2000萬到全現金買這間房子的過程非常

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alex097311/16 05:08佩服 經歷許多風浪也下了很大的苦心 恭喜畢業~

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evilture11/16 06:05恭喜～

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tomap4101711/17 00:04恭喜

推

APC11/17 01:50推推

推

GenesisXD11/17 01:57真男人

推

encoreg5798511/17 19:32恭喜 厲害
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