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[請益] 中和預售屋-利舟/蒲陽/弘暉

看板home-sale標題[請益] 中和預售屋-利舟/蒲陽/弘暉作者
redmid
(紅中)
時間推噓15 推:16 噓:1 →:29

手機排版請見諒,目前想買兩房自住用,請板上大大給個建議

1.利舟荷悅 最高15F 58.3萬/p 一口價
目前看的房型喜歡的剩下頂樓面對大排水溝
未來會有萬大線距離約100公尺,捷運站上面會有商場進駐,預計明年完工,車位已賣完,ㄧ戶一機車位很吸引,但附近很難找機車停車格

2. 蒲陽南山 56萬起/p一口價
目前還沒開賣,但給地主戶將近一半的屋子,房型已經大致了解,樣品屋目前還看不到,預計兩年半蓋好,大樓有附上淨水系統,但車位兩房不能買車位,且機車位要用抽的,附近還是有機車停車格的

3. 弘暉大禧 5x萬/p
目前也尚未開賣,目前價格我自己跟我老婆各自去談,我們價格問到是不一樣的,我是問到58,但我老婆問到55,大樓有附上淨水系統,地點在小山坡地上,建期大概3年左右

我跟我老婆討論比較

離捷運站地點(近 -遠)

利舟>蒲陽>弘暉

入住時間(快 -慢)
利舟> 蒲陽>弘暉

價格(每坪)(貴-便宜)
利舟> 蒲陽> 弘暉

安靜(安靜-吵)
弘暉=蒲陽>利舟



感覺上是利舟會是我的好選擇,想請問板大對於這些所謂的一口價來說,有沒有經驗是能夠再殺?因為我也擔心這些價格是被炒上去的以致於可能會買貴,或者是說小弟有沒有忽略什麼是需要考慮的,請板上大大給個意見

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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.136.10 (臺灣)
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※ 編輯: redmid (49.216.136.10 臺灣), 10/11/2021 21:30:27

allpasschen10/11 21:33利舟雖然離捷運站近,但那個環境居然是開價最高的

allpasschen真是有點驚人

10/11 21:33 也是超乎我的想像,而且捷運荒廢期太久了,很多店家都已經搬遷了

question77710/11 21:39建議建商品質可以列為評選的因素

感謝大大推薦,建設公司有需要去查詢嗎?就我看到的利舟的建設公司是委外的

yel203zxc10/11 21:50在利舟旁邊水溝散步

yel203zxc10/11 21:50真的臭

據說河川會整治,不過我不太相信很快就會弄了,但高樓層應該聞不到

nanayoru10/11 21:59利舟今天中午經過,前面水積到腳踝;旁邊的水溝沒有很

nanayoru10/11 21:59臭但是在地人買不下手

我在旁邊走來走去,其實有風就聞不太到,但沒風就聞不到,推測高樓層應該沒問題,不 過在地人買不下手是因為價格還是水溝的關係?

Anyotw10/11 22:09在地人在主升段,比外地人多一個跨越心魔的動作

我也有心魔,就真的很擔心之後捷運開線沒辦法帶動周圍,看看中和這條就有點擔心

andybg10/11 22:10我問的都比你高一點 代銷大小眼嗎

請問大大是問哪一個建案?代銷業務不同價格可能也會有落差,有時候我也是很擔心代銷 有更好的價格

※ 編輯: redmid (49.216.136.10 臺灣), 10/11/2021 22:31:35

andybg10/11 22:372是跟我說56-59 3是說58-61 都是最頂的價錢 差真多

喔喔抱歉可能我文章沒寫清楚,最高樓層不是我問的最高樓層價格,我是寫這棟有多高

andybg10/11 22:371我是去年看 那時是開52-54 頂樓好像是55

哇你1看的真的便宜,但是現在可能是快完工了,價格有往上拉

pttbird10/11 22:47捷運站近就對了,另外積水不等於淹水,中和大排旁不用擔心

感謝大大建議,不過頂樓會不會擔心漏水或是其他問題呢?

※ 編輯: redmid (49.216.136.10 臺灣), 10/11/2021 22:57:31 ※ 編輯: redmid (49.216.136.10 臺灣), 10/11/2021 22:59:08

enjoythegame10/11 23:072.3看了,不過2的電梯10:2,就放棄

1的話也是9:2這個的確需要考慮一下電梯會不會等太久,感謝大大建議

jokerrrrrrrr10/11 23:32連城路上玖原建設的案子,應該會比利舟好吧

我剛剛查好像完售了

Federer4ever10/12 00:17機車位沒ㄧ戶一格很扣分,這三個印象中只有3是平車

Federer4ever10/12 00:17吧,可以買平車相較於沒車位或只有機械車位就差很多

1也有一戶一格,但就是沒車位,有平車也是不錯,2的話在這方面上的確沒優勢,加上萬 事都是地主戶優先,也擔心看得到吃不到

Federer4ever10/12 00:17

jc1075510/12 00:20利舟兩個月前去也是報58.3。最後淘汰的原因是在地的朋友

jc1075510/12 00:20要我們注意附近有化學還是塑膠工廠,大人如果聞不到味道

jc1075510/12 00:20可能不介意,但如果要生小孩還是不建議住在那個環境

收到!我會再多留意附近環境,真的外地人不會知道這些細節,感謝J大

※ 編輯: redmid (49.216.136.10 臺灣), 10/12/2021 00:33:53

js25507610/12 01:20利舟進出單行道只能靠連城路進,中正路出,有點不便

js25507610/12 01:21雖然進捷運,但排水溝真的是嫌惡設施,不用怕淹水沒錯

js25507610/12 01:22但味道真的不OK

的確是嫌惡設施,因為也買不到車位,進出應該還好,不過連城路真的很塞

js25507610/12 01:23建議再多看看比較,不要限定預售

中古屋其實也看,不過礙於頭期款不想壓力太大,預收可以分期兩成壓力比較少

kendal10/12 02:30有次在那邊逛 對面鐵皮修車廠 倒了一桶超級黑的水進溝裡

kendal10/12 02:30 你確定會診治的好?

看起來是相當有難度的

※ 編輯: redmid (49.216.136.10 臺灣), 10/12/2021 10:29:08

enjoythegame10/12 10:40請教3,55/p是找27還4x坪的房型

我們都是問27的,但會不會有變數不知道,因為價格落差還蠻大的

Anyotw10/12 10:46根據我賞屋經驗,是小坪數4樓價錢,高樓層自己往上,大坪

Anyotw10/12 10:46數自己往下

Anyotw10/12 10:48早鳥/啥米斯看聊天技術

感謝A大分享,所以一口價或許還是有空間的

※ 編輯: redmid (49.216.136.10 臺灣), 10/12/2021 11:37:07

wu53110/12 13:58高樓層聞不到臭味?一坪58萬當賭金嗎?

wu53110/12 13:59真心不推,所以房子還沒賣完、車位賣完了,答案代銷都告訴

wu53110/12 13:59你了

會不會車位太少?目前這一間會優先被我刪掉

※ 編輯: redmid (49.216.136.10 臺灣), 10/12/2021 15:19:38

nanayoru10/12 20:43利舟過水溝就一間廟,而且是會辦活動的那種;附近還有

nanayoru10/12 20:43幾個資源回收場;再來,那裡上下班一定塞車,捷運工程

nanayoru10/12 20:43只是從小塞變大塞,過幾年好市多租約到期蓋房子,也沒

nanayoru10/12 20:43什麼吸引人的地方。說在地人沒興趣是覺得那種環境+價

nanayoru10/12 20:43格真的很敢開XD

頂樓價格灌水灌上去吧?而且建商很有自信他的商品很好,所以我走的時候也不用留資料 ,有需要再回去找他

nanayoru10/12 20:46wu大,認真說水溝臭味沒有很重,我現在住東湖內溝溪旁

nanayoru10/12 20:46邊,那個真的才叫臭…

※ 編輯: redmid (49.216.136.10 臺灣), 10/13/2021 10:19:43

ArtoriaSaber10/24 14:35排水溝要整治甚麼?10年前建商也說旁邊高壓電塔會拆

ArtoriaSaber10/24 14:36旁邊排大水溝 高壓電塔 廟宇 嫌惡設施大集合

ArtoriaSaber10/24 14:37建案裡面還有兩戶舊房沒拆 一坪28萬我也不想住

a679nn10/24 22:16電塔已經拆了

ArtoriaSaber10/26 14:46連城路那一段電塔沒有拆

還有一段還沒拆,但據說利舟完售了

※ 編輯: redmid (101.12.34.5 臺灣), 11/10/2021 16:19:15

ArtoriaSaber11/21 12:23不是還沒拆 是本來計畫就不會拆那一段