房貸所得比，投資問

NTU303150195 發表於 2021/11/4 上午12:06:57

看板home-sale標題房貸所得比，投資問作者

(NTU303150195)時間Nov 4 00:06:57 2021推噓 6 推:7 噓:1 →:3

自住家裡
家裡房子無貸款，估價1000-1200

名下兩間中古各500萬
目前貸款800，年收約100
租金>本息>息
兩間創造的現金流都是正的
租金嘎本息還有盈餘

不過(本息/月薪)已經55%了
最壞狀況是美國把中國泡泡戳爆
放任中國失落，東亞國家包含台灣，跟中國依賴度高的都很危險

假設最壞狀況發生，且沒人承租
用每個月收入償還本息已經佔55%

且目前存款剩不到一百
這樣還適合以房買房養下一間嗎？
慢一點比較穩，但明年買更貴

※ PTT 留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.137.229.216 (臺灣)

推

lagadidi11/04 00:13你看夠不夠花啊，夠花就再買

推

rebecca22611/04 00:13你的最壞狀況有點不懂...但經濟不好的話，買不起房的

→

rebecca22611/04 00:14變多，租房是剛性需求

噓

Goog1e11/04 00:19沒分類會被刪文

推

gy5566200811/04 00:23第三間買自已名下要吞45%頭期+1.72%起的利率

→

gy5566200811/04 00:24去銀行問專員就知道了

推

ricenoodles11/04 00:34第三間貸不出來吧

推

silver4011/04 00:40現金流是正的有理由不買嗎

第三間掛父母，我做保但年事較高可能沒30年假設20年，那租金跟本息剛好打平或倒貼一點錢我懂現金流是正的沒理由不買留現金在身上也沒用只是想詢問追求利潤跟風險的平衡我這種條件的小嘍嘍，大概怎樣的腳步踩穩再買下一間比較妥

※ 編輯: NTU303150195 (220.137.229.216 臺灣), 11/04/2021 01:01:26

推

kagaya11/04 08:53我比較想問下一間標的還是五百萬嗎? 現在低總價標的好難找

→

kagaya11/04 08:55我自己的話會能歐印就歐印...但目前找不到東西買先擱著

推

g11121s11/04 12:43看貸款人，不是看在誰名下