[請益] 有沒有住社宅旁邊的網友經驗分享
最近考慮購屋自住，因為地緣關係，首選江翠北DE區。 目前除了價格，房屋條件
外，另一個考慮點就是此區似乎被政府當成社宅重點區域，小小一塊河邊地，目前在建的社宅就有三個基地，約340户，以後若在這個區域居住，看來是永遠要以社宅為鄰了。
這邊還有一塊(國小)保留地，我是不知道現在鄰近的江翠，莒光國小都一再縮班了，再加蓋國小的效益多大，會不會之後又被拿來蓋社宅?(這塊起碼可以蓋數千戶)。
有沒有網友有在台灣或國外，類似在這種(社宅集中區)生活的經驗分享，以供參考?
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社會住宅會附設托嬰 幼兒園 其實還不錯
我老實說啦 你比較那個沒啥用....
社宅 有做的好的和做的爛的
老舊社區公寓 吸毒仔、賴家仔、球棒仔才多
公宅也會老
維護好價格又不公宅了
社宅也滿多一般人在裡面 別太緊張
又老又窮 嫌惡設施
西寧國宅就是啦
基隆真是天國
大範圍的 有 小範圍的難找
路不拾遺夜不閉戶, 還不太發生火災
新的社宅還好 租客不是都有條件過濾過? 但舊了以後很難說
江翠北DE區應該是政府第一個有計劃性地要當成公私宅混住區，我是比較想知道10幾20年 後，這種混住區會變成怎樣?可否要國外類似區域居住經驗可參考?
※ 編輯: PTTVERTWO (1.200.36.43 臺灣), 11/16/2021 11:24:09這個教授做的東西什麼都有然後 又簡單閱讀 神人啊
目前社宅的策略都是混居，就是一般社會公眾和弱勢混
著住，有些會有公共空間讓週邊也可以使用，增加社區
互動，加上社宅有年限規定，應該比較不會一住幾十年
老實說看國外不準
堆了一堆東西，我是覺得可以觀察看看，但馬上要有結
論可能有點困難
台灣犯罪率本來就偏低了
你想要求的是邊境效應的東西
又不是走在路上錢包手機不可以放在後口袋的國家
BTW 歐美很多地方都不行這樣放，如果你旅遊出去，當地
人知道你台灣來的都會告訴你 錢包 手機放前口袋
台灣可以放在後面 懂嗎0..0
然後不可以放後口袋的國家這種社宅才多，所以你根本沒
辦法比較
走在NYC窮人區你在路邊抽煙 都會有國中生找你要菸
所以，算了吧0..0 看預算在哪 房子漂亮和交通方便適合
自己就好，然後離八大和葬儀 廟 遠一點就好
再來看路燈 夠不夠亮
路燈會影響犯罪率
這就是為什麼東部 犯罪率偏高
剩下的你要避開的就是8+9,覺青,狂甲
這些容易犯罪率偏高
如果你要犯罪率低，就住在一堆工程師肥宅住的地方
新北一般社區住戶有比社宅住戶好多少？
他們只要有網路和7-11就好 然後就是離上班地方近
差不多啦，犯罪率不高的國家
你看這些圖就大概了解我說要注意的
俗話說 千金買鄰。 就大一點範圍看，若社宅是鄰居，是不是表示鄰居會常換人(跟套房 大樓類似狀況)。這樣，除非有相應更完善的區域管理，否則區域的穩定性會不會較差?( 難保某年某月，搬來某個怪人佔領公園歌唱~)
※ 編輯: PTTVERTWO (1.200.36.43 臺灣), 11/16/2021 11:46:56只要是新蓋的社宅，都不用擔心，比一般舊城區都好
新的時候沒關係舊的時候不知道
他要問20年後勒
所以你在說幹話嗎
我們哪知道 新北會不會和高雄一樣十幾年不聞不問讓一
堆城中城生出來
2000年以前鹽埕還沒那麼誇張
整個區這麼大量體直接爛掉底目前也只有高雄辦到
你怎看都沒用 除非你住高價宅直接虐壓
現況三房地段，新北至少也要周圍平均3000，桃園2000，
新竹2500，台北4000。
中高價
不是高價啦
比較容易是高階打工仔或是創業小企業
會住的地方
直接大砍怪人的比例
小企業業主
什麼樣的收入和投資就相對住當下什麼樣的地方 不要幻
想
除非你要壓迫自己的生活空間減少坪數
社宅條約是好看的，學校版規嚴格也是人治
DE區就不少建案 每層都小坪數滿滿
現在一堆重劃區都這樣你覺得會比較高級？
社宅根本沒差，要求得比一般租屋嚴，住的人也是普通人
對這個問題我都建議買帝寶
你都看DE區了 不知道有個超大的帝國花園裡面一堆一房嗎
？照你標準這有比社宅好？
帝國這種有許多可以參考，例如， 新巨蛋。 但大量的公私宅混居，在台灣應該很少見( 翠北DE區 我查了下，應該是目前全國社宅規劃相對密集的地方)，以長遠自住角度，也是 需 要更深入評估的點。 當然， 若真如社宅宣傳的(規劃)一樣，那也不錯。
請問社宅怎麼了嗎？
千金買鄰 請買帝寶
※ 編輯: PTTVERTWO (1.200.36.43 臺灣), 11/16/2021 13:00:33
自己有一戶，不過自己不會想住那邊...路小，棟數太多
原則還是要把社宅歸類為嫌惡設施
不要去擠人多的地方
社宅當然算嫌惡設施,你不在乎別人在乎啊,砍好砍滿.
DE區三個社宅規模都不大，總計341戶
新店央北社宅就1070戶了，政府還想再新蓋一間275戶的
社宅
土城大同莊園、金城舞5旁的社宅534戶
說江翠北DE區社宅密集就太誇張了
帝國的那一大票套房還才是你要擔心的，我記得最早期廣告
布條上面是說777萬一戶
真的，我覺得在意附近租客多的，最該擔心的是帝國花園才
對，你可以去看一下目前社宅的申請標準和租金…我是覺得
門檻還蠻高的啦
社宅 外加殯儀館 我寧願買央北
社宅素質真的偏差
社宅最多的 當初浮洲那塊 你自己看看他們素質
央北的1000多戶大社宅搬走了嗎？笑死
只租不賣的社宅還不錯啦，管理好、人氣高、見警率高治
安會好一點
林口社宅附近有中悅耶
浮洲是合宜宅，那種素質最差，新的社宅還是以中產階級居
多，弱勢只是少數，一般人的租金也不是非常便宜，素質有
定水準
央北也有 但影響不大吧
有屋在北市社宅旁邊+1，房子出租反而更好租，跟社宅客
群不同且還可漲價，因為社宅帶來附近許多新商店開張
340戶而已影響是要有多大XD
央北一棟就一千戶了 DE那個算什麼笑死
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[討論] 台北市幹嘛蓋社宅台北市寸土寸金 到底幹嘛蓋社宅 土地應該能更有效利用吧 要蓋也是蓋在新北 再利用大眾運輸跟台北串在一起13
Re: [新聞] 台北高房價何解？柯文哲：社宅蓋到5萬戶這種社宅就不是刻板印象的社宅 傳統社宅要是單純給弱勢住，政府勢必要做大量補貼維持營運 碰到幾個問題 1. 社宅會變成單純的嫌惡設施 2. 政府要是有一天財政不濟無法繼續支援，整體管理和維護會直接崩盤9
Re: [閒聊] 蓋社宅是不是打房最有效辦法？其實社宅分成很多種.... 一種是像老美或歐洲那種便宜的要死，但管理超爛的社宅 結果就會變成弱勢族群聚集的建物，然後順便把周遭稍微有能力的鄰居排擠出去 最後就變成弱勢族群/社會角落 另一種就是可能比市價便宜一點點，但品質好很多的產物7
[問卦] 台北市到底幹嘛蓋社宅台北市寸土寸金 到底幹嘛蓋社宅 土地應該能更有效利用吧 蓋社宅花那麼多錢 結果只照顧到少數族群8
Re: [請益] 如果未來沒房的是多數會如何?藉推文開新話題 不然真的快被少子化煩死 社宅 先說結論 以後蓋的會越來越少 也不會用精華區土地去蓋 甚至舊的建築稍微改建就拿來用 : → cocoi: 因為現在政府想賺房租啦,傻傻的...你沒看社宅那租金嗎 10/06 08:32![Re: [請益] 如果未來沒房的是多數會如何?](https://image1.thenewslens.com/2021/2/wdrdncpqdt8mfyged0xqjj5s89n9az.jpg?fm=jpg&format=crop&h=630&q=70&w=1200 "Re: [請益] 如果未來沒房的是多數會如何?")
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Re: [閒聊] 蓋社宅是不是打房最有效辦法？拋開台北市政府和中央之間的情節還有大家對呼喊居住正義的覺青的情緒，目前正在規劃 或在蓋的台北市市區內社宅，我是覺得會有活化社區的效果，對房價也不見得是壞事，市 民應該是可以樂觀其成 以信義計畫區以東為例，目前包含在規劃的社宅有 市政府辦的有廣慈博愛特區、玉成社會住宅、南港機廠社宅、東明社宅，小灣社宅，4
[問卦] 台中如果多蓋社宅 火災死傷會少一點嗎台中中區發生火災 老舊大樓被隔成出租套房 被堆滿雜物 火勢一發不可收拾 台中老城區很多破舊老房![[問卦] 台中如果多蓋社宅 火災死傷會少一點嗎](https://i.imgur.com/UuudDgZb.png "[問卦] 台中如果多蓋社宅 火災死傷會少一點嗎")
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