[閒聊] 北高雄套牢區？

Okubo778812/11 23:13大不了套牢,又不會日子過不下去

zesonpso12/11 23:14陸大是誰? 房子是股票嗎 可以無量跌停嗎

mnmcbl12/11 23:15南高最近新成屋很順銷，北高真的炒高

zesonpso12/11 23:15上一個說炒作過高的 屎味 現在又出來一個

zesonpso12/11 23:15沒事 時間會證明一切 短期休息必要的 漲多總會回檔XD

zesonpso12/11 23:15不過在網上 就要看後續的就業薪資和人口了

zesonpso12/11 23:16要有基本面才有辦法再往上

spermbox12/11 23:17下個月崩盤

spermbox12/11 23:18陸大沒我準

spermbox12/11 23:18我都能準確預測時間

kktt25412/11 23:19住宅週報的老闆吧

pssbc1012/11 23:31北高平轉請站內，我有一堆朋友想買第二間XD

clamperni12/11 23:39都還沒回檔哪來的套牢

sspider082912/11 23:47北高我給你賺 不用平轉 站內

eulbos12/11 23:5640年屋稍微裝潢一下 一坪30當新屋賣的那種吧

freed51912/11 23:57北高給你賺 站內

ceca12/12 00:05楠梓那邊價格炒作還沒到多少.

ceca12/12 00:05所以冷盤一下..

ceca12/12 00:05量體有限+實際成交價還在2x.

ceca12/12 00:05沒啥壓力.

golover12/12 00:05台南可以炒到3, 40，楠梓才20幾，看不起高雄嗎？

ceca12/12 00:05你要想,台南台積電三兄弟的價格可能都比楠梓高.

ceca12/12 00:06所以基本上,楠梓冷盤後還會繼續漲.

ceca12/12 00:06也就是最慘就是政策通過.

ceca12/12 00:06然後再政策通過後幾個月就會繼續漲了.

ceca12/12 00:07兩個重點,1.價格還沒很高 2.肌餓行銷所以量體有限.

golover12/12 00:08橋頭路竹楠梓一定比照南科一路飆上去的，半導體聚落已經

golover12/12 00:08逐漸形成

rick630412/12 00:12崩掉 怎麼叫崩 20萬崩回10萬嗎 三房新屋400萬年代?

spencer22212/12 00:1425w/p + 台積電6個廠怎麼崩 有回檔快撿就對了

bendy813312/12 00:15楠梓現在很高嗎，2字頭還是一堆根本沒那麼誇張

rick630412/12 00:15出門坐捷運 高鐵10分 高雄市中心巨蛋10分 三房400萬?

aweiweek12/12 00:23把花蓮台東放在哪裡

eupa197312/12 00:35是的，慢一年買賺一台賓士的時侯到了

kagaya12/12 00:42賺賓士思維要強勢回歸了嗎

menace12/12 00:54真的嗎好期待 趕快崩盤回一字頭 我要再買三間

jiansu12/12 01:01他看法是楠梓跳空 機能薪資還沒起來 所以是高風險區

BRIANERIC212/12 01:01花蓮大家不要再來亂了 我今天看到市區2房+車位預售破

BRIANERIC212/12 01:02千萬。比高雄還兇，所以高雄要崩很難啦

piliwu12/12 01:13我看法也一樣價格太低怎麼崩？

piliwu12/12 01:13房地產跟股票不同股票會變壁紙

dumpling2612/12 01:13加工區捷運會到啦 你各位不如買市區 楠梓空下來留給

dumpling2612/12 01:13我買啦

piliwu12/12 01:14房地產成本就在那大家都知道

piliwu12/12 01:14比成本多一些的價格能跌非常有限

Warez12/12 01:16想吃貨？再加10萬賣。

piliwu12/12 01:16陸大我有在看住展週報的他解釋草案蠻詳細可以去看

piliwu12/12 01:17我有聽到他講會崩就不信了因為價格太低跟上次台北豪宅不一

piliwu12/12 01:17樣

mdforget12/12 02:21高雄應該是不會崩，但會卡多久就不知道了

zaza556612/12 07:34有台積電的地方才2x 換個角度想 這條件哪邊還有

zaza556612/12 07:40新竹台南都演給你看過了 看衰高雄大可不必

cuteama12/12 07:45楠梓我家五樓公寓昨天才賣230，哪有很漲

cuteama12/12 07:56其實我覺得基期低不好跌

Tattoo12/12 08:11現在美術館農16中心的中古部分大概很難看到25以下了都30

Tattoo12/12 08:11起跳，新成屋預售屋連龍騰都有35,其他更不用說了。

buddar12/12 08:31台積電員工都還沒進駐，更何況還有橋科員工，怎可能套牢？

buddar12/12 08:31還沒開始漲

buddar12/12 08:32反而南高不知道在漲什麼

OnlyRD12/12 08:41我覺得最好賺的一段已經過了，用竹北的經驗來看，

OnlyRD12/12 08:41北高雄未來1年

OnlyRD12/12 08:41漲2%是很有機會的，不要認為工程師有錢會追價，過

OnlyRD12/12 08:41去竹北在建商看

OnlyRD12/12 08:41好園區商機土地又不斷供應的情況下，一年是漲2%，

OnlyRD12/12 08:41建商有獲利，但

OnlyRD12/12 08:41投資客主要要靠土地獲利，大樓基本上不漲。是這兩

OnlyRD12/12 08:41年建商降低供貨

OnlyRD12/12 08:41，核心區域土地幾乎都蓋完了，竹北才開始飆漲。想

OnlyRD12/12 08:41想北高雄有多少

OnlyRD12/12 08:41土地？真的要瞄準2023年之後，我才不會去接北高雄

OnlyRD12/12 08:41的單子，南高雄

OnlyRD12/12 08:41生活機能完備又房價偏低的地區，才真的是不錯的選

OnlyRD12/12 08:41擇。基本上，我

OnlyRD12/12 08:41是不覺得工程師回高雄會選擇跟新竹一樣住在郊區，

OnlyRD12/12 08:41然後等那區域慢

OnlyRD12/12 08:41慢發展，要是新竹附近有捷運的大都市市中心，誰會

OnlyRD12/12 08:41買高鐵區啊？工

OnlyRD12/12 08:41程師才不會買橋頭還是哪裡，一定還是買市中心最熱

OnlyRD12/12 08:41鬧最成熟的區域

OnlyRD12/12 08:41。

eulbos12/12 08:43北高漲成這樣自住cp值太低 就改買南高

rs11223312/12 08:44楠梓現在是好區域沒房子可賣好嘛…所以價格被建商鎖死

whitevegetab12/12 08:45拜託跌讓我買楠梓

Okubo778812/12 08:56推OnlyRD,但橋頭一定有人買,就二三線廠之類的

Okubo778812/12 08:56買方薪資不高,成交天花板有限,還是看好左營/農16/美術

karnoel12/12 09:03我也認為高薪族群還是會選擇市中心 最北到左營

karnoel12/12 09:03不過高雄比較特殊的是 很多人愛買電梯大透天 這種在楠梓

karnoel12/12 09:03不少

Okubo778812/12 09:03一線廠的收入高,會選蛋黃區域,很簡單的道理

leastsquares12/12 09:06南高雄是多南 上個月買小港 兩房七百 前鎮有一間地

leastsquares12/12 09:06上權的兩房就開到六百 草涯預售屋25萬 楠梓22萬 怎

leastsquares12/12 09:06麼崩？

leastsquares12/12 09:09市中心就是左營了 現在不是十年前還在三民苓雅

leastsquares12/12 09:14你說像台中公益路一中街都很熱鬧啊 可是市區就是在

leastsquares12/12 09:14七期

xxxpeter200012/12 09:27怎麼又一堆人幫工程師選擇房子要買哪裡了 XD

ChinkFilmsZZ12/12 09:28一線廠買郊區 你小孩是要去哪上學

alexstag12/12 09:37作業員買橋頭楠梓啦，工程師一定美術館/農16/巨蛋

alexstag12/12 09:38要中北部通勤的可能就會買高鐵附近或是捷運沿線

Okubo778812/12 09:41台積新蓋廠,還有在招作業員嗎? 都自動化了吧

homeaoi12/12 09:4120幾萬怎麼會崩，崩到18，19算崩嗎，慢慢等吧

cuteama12/12 09:4520幾萬怎麼崩，上班前15分鐘出門到公司就是爽

eupa197312/12 09:54拜托，20幾叫炒房喔

Cnote12/12 10:01簡單一句話 沒結婚"可能考慮學區優先" 結婚的100%先選學區

cwe12/12 10:17高雄後驛站到高醫有想平轉或小賺請站內

alexstag12/12 10:19樓上有人內行，新廠房確實是自動化...我講作業員其實是

alexstag12/12 10:19要表達台積電下來工作的工程師，大概率不會買在楠梓橋頭

pleaseman12/12 10:39我就問，營造成本就這麼高，能跌到哪，利率這麼低，持

pleaseman12/12 10:39有成本也不高的情況下，誰會賠錢賣，不要再做夢啦

cuteama12/12 11:06重點是楠梓不少間國小有總量管制，不是你想讀就可以讀

alexstag12/12 11:15國小一樣總量管制，你要唸楠梓還是中山龍華？

golover12/12 12:34高雄20叫炒房，那台北70幾叫甚麼？真的看高雄某內！

buddar12/12 13:11台積電工程師不會買楠梓橋頭，那善化在漲什麼？鬼買的？

frank102112/12 13:17南科離正市區太遠只能捏著買善化，高積離巨蛋美術館

frank102112/12 13:17農16很近

buddar12/12 13:24南科離永康 台南市區半小時車程叫太遠，那為何台積高雄廠

buddar12/12 13:24區離高雄火車站約半小時車程叫近？更不要說南高雄

frank102112/12 13:30因為沒人在乎高火，都跟你說高鐵、漢神巨蛋、農16美

frank102112/12 13:30術館

Okubo778812/12 13:31frank1021說得對,車程30分鐘內,一定先選蛋黃

buddar12/12 13:32更不要說楠梓機能還屌打善化，火車站 捷運 高鐵 ，還兩間

buddar12/12 13:32家樂福大賣場

Okubo778812/12 13:33台南那個方圓n公里都一樣偏僻,距離近才變成優勢

buddar12/12 13:33那如果照這邏輯，先崩的應該是善化才對，都站上30了

Okubo778812/12 13:35所以GG人只看得上左營/農16/美術,這些地方也勝楠梓橋頭

Okubo778812/12 13:37楠梓橋頭這等級是給日月光.國巨.穩懋.台塑這類二線住的

Okubo778812/12 13:40北高雄不久後最熱鬧商圈在富邦BOT,楠梓橋頭偏北就輸了

frank102112/12 13:40GG人怎麼可以跟二線廠住一起，一定會優先選擇蛋黃

pleaseman12/12 14:01笑死，上面某些人講的好像自己是台積工程師

Petersen12/12 14:26台積都還沒動土 就一堆人在幫工程師找房 最後沒蓋就好笑

xxxpeter200012/12 14:30美術館.農16.巨蛋是被套多高，要買當然是買便宜的

xxxpeter200012/12 14:30楠梓橋頭啊

frank102112/12 14:55樓上已套楠梓新案 慘

xxxpeter200012/12 15:44樓上蛋黃已套 慘

techih12/12 15:58如果楠梓跟左營同樣價格 你會買哪裡？

pal4220412/12 17:58往左營走比較塞車啊

achiyeng12/12 18:02高雄房價不要比國內 比東南亞一些二線城市價格還便宜

achiyeng12/12 18:02 到底要蹦去那邊

gy5566200812/12 21:37大家都知道左營比楠梓更好 左營價格拉上去楠梓不會跟?

cuteama12/12 22:22左營和美術館比楠梓貴啊！這合理啊，機能比較好，你看預

cuteama12/12 22:22售左營高鐵和美術館是很貴啊，楠梓很多其實還20幾，沒有

cuteama12/12 22:22同價格啊！實在話美術館環境真的好，楠梓真的比不上，可

cuteama12/12 22:22是沒有那麼不堪，至少機能都有

cuteama12/12 22:27價格是市場決定，而且很多人應該左營高鐵有房，楠梓有房

cuteama12/12 22:27，美術館也有房，反正就一起慢慢漲價，享受就好

uncle92512/12 22:52同意樓上 左營是市中心沒錯 楠梓合理價格也應有7~8折

coolbaby612/13 00:05有錢人住左營巨蛋美術館 窮人住楠梓橋頭 處處都是買盤

coolbaby612/13 00:05 沒有哪裡會套的問題

LoriK12/13 12:44徵北高、楠梓平轉

yang114512/13 17:07徵北高、楠梓平轉+1

NTHUKOBE12/13 22:00求北高（左營、三民、鼓山）平轉加一，歡迎站內

cuteama12/14 09:22徵北高平轉