Re: [閒聊] 預售屋新制閒聊
※ 引述《mfcke》之銘言
: 這次議題好像有點發燒
: 不過人要懂得獨立思考
: 這法算是2.0衍伸
: 基本出發點是打炒作壟斷 並不是打壓房價
: 從首購優惠利率 土地標售溢價 重劃區林立
: 可以證明 政府要求的是緩緩上漲
: 畢竟經濟成長是事實 低利環境也是
: 有些人密我 怕自己貸款過不了怎辦
: 講實際非常簡單 明天乖乖去找建商 說退掉
: 以目前市場來說 接受原價退還機率很大
: 因為你30買 建商現在拉到33了
: 你退掉通常建商也還好
: 從土地供不應求 建商大概就願意接受無償解約
: 不要死撐 貪婪
: 等到建商那邊也受到市場壓抑 要沒收違約金
: 畢竟我打聽到建商目前沒有人說要降價銷售
: 另外 人脈好一點的 找朋友原價入股 周轉一下
: 投降輸一半
: 至於建商不換約 那可能就自己找買家 私下說好
: 找公證人公証 約定成屋後移轉
: 這不是換約喔 沒違法
: 房子還是先交屋到合約主 再交易到買家手上
: 至於陸大解散群組正常 樹大招風
: 而且之前跟叮叮也有愛恨情仇 怕被檢舉吧
: 台灣這兩年景氣很好 記住 不動產是防禦性產品
: 金流還會緩緩進入
: 薪資提升 房租漲房價穩
: 股票賺十億買億房 比特幣賺100億 買十億房
: 喔 對了 竹北或新竹東區 貸款尬不過的私我
如果真的對目前市場恐慌
可以聽一下陸大昨天的影片
他有提到那邊是曝險區
以我比較了解的南部來說
大概就是北高雄(左營除外) 高鐡歸仁
這一段時間市場大概會動盪
口袋淺的很有可能被洗出去
但是針對置產客而言並不是壞事
因為過一陣子
籌碼會更乾淨
最後一句
台南善新有平轉的私我
感謝
--
現在都是口袋深的搶不到貨,這波洗掉一些本金不夠的是
進場好機會,一直以為房價炒起來是投資客根本搞錯方向
,政府帶頭漲土地讓建商名正言順漲價才是元兇。
新北蘆洲三重三房四房貸款不過的找我
善新 東橋 東區 台南高鐵 有意平轉的請私討論 誠意
收~
台中北屯西屯南屯,總價2500上下,平轉請私
土城重劃區二房或三房私
三重蘆洲迴龍2房私~
江子翠北側重劃區平轉請私
公投前做做樣子,大家就信了,笑死,有沒這麼脆弱
新竹竹南頭份 換約收 +1 站內
做做樣子? 法案沒過明年DPP立委等著被按在地上摩擦
聽五折團的才會被摩擦 又不是傻子
不用五折 把房價壓在平盤 炒房仔就玩不下去了
現在只看會不會有落日條款
限縮交通檢舉範圍這種極易招民怨的都敢過了,真的不要太
低估立委們的臉皮
限縮檢舉明明是社會共識...多數人都超爽吧 違規的
本能早就刻在台灣人的DNA上
高雄平轉私 謝謝
徵求高雄平轉 請站內謝謝
等著看啊,禁預售轉讓我樂觀其成,但應該不會過,或有解
套措施
新莊,三重,蘆洲可私,要結婚買房
每次打房政策出來炒房客私底下都笑呵呵 打房就是笑話
剛才嘴砲到一半又去收了一間,神清氣爽顆顆~~
G0 北屯 惠宇+80請私我
高雄台南平轉私,謝謝
本多的是沒差啦
本少的還是要控制風險
高雄60以上平轉私我
高雄美術館 / 青埔A18周邊 / 台中西屯七期三房 平轉找我
台南永康私
台南東區 北區 高鐵 平轉請私
台南市區平轉私
台中有兩房兩衛平轉的請私。
土城江翠北2.3房2000w內私
台南 新竹 平轉私
南高市區平轉私+1
台中海線平轉 站內信
公園紙箱平轉私+1
南高市區平轉私+1
台南平轉私
北高雄 平轉 站內信謝謝
新竹平轉私~
新莊平轉 私+1
竹北平轉站內信
江翠北平轉 站內信謝謝
新竹 竹北 穹林平轉私
新竹平轉站內信
徵左營三民平轉~~
斯林老
富堡仁愛三房,要平轉的私我
徵求 新北 永和 平轉 私私私!!!
波多野結衣 平轉私
新莊三重 兩房或2+1 請私謝謝
哈哈
東橋三房平轉私
富堡仁愛平轉私+1
竹北高鐵平轉私!
台南善新平轉私謝謝
波多野平轉是轉什麼
高雄平轉~私
台南 雙北 新竹 平轉私
頭份苗北藝文公園區平轉站內信
北高平轉+1
新竹竹北平轉私 誠可議
桃園青埔高鐵A18越近越好,1房2房3房平轉私
高雄給你小賺請私信
竹北小賺站內
江子翠北側、土城重劃區平轉請私
台南善新有小賺的私我
徵 高雄苓雅、三民 4房平轉
幹嘛轉單 會漲就要好好抱著啊
南高市區 平轉私
桃園中路2房平轉收
三重 兩房私謝謝
誠徵新竹平轉可議
新竹竹北平轉私
徵北高雄、楠梓平轉
竹南頭份平轉或小賺私我
竹北 誠可議
7
) : 一般中古電梯、公寓的案子,漲幅都還蠻驚人的。 : 中古屋買賣也是,基本上仲介賣房網外網的部分都是天價案,A案一案難求... : 今天幫朋友找內湖南港房子,預算在實登內但現下沒半個案子。 : 配合的仲介問過掃過一輪也沒有。爆
首Po這次議題好像有點發燒 不過人要懂得獨立思考 這法算是2.0衍伸 基本出發點是打炒作壟斷 並不是打壓房價 從首購優惠利率 土地標售溢價 重劃區林立40
政府新政策出來後 在看市場反應的現況 我就聯想到早期高雄要開通 88 連接到潮州時候的盛況 當時候88路上透天炒作到一棟千萬XD 後來話題消失後 或者市場回歸理性 只剩6.7百萬5
看到房租漲這段,分享個剛剛的事情而已。 有位版友以為我是仲介(?) 私信我說他房東要漲租, 問我雙北有沒1000萬的物件。 (為保護當事人隱私,因此沒截帳號) 不知道那群說租金不會漲的人做何感想?
79
Re: [新聞] 內政部出重手修法 禁預售屋轉售、私法人好 : 投降輸一半 可能賠點小錢 集體大倒貨 對建商有害無利 : 幫大家複習一下 : : 這還是建商2017年的利率跟資金水位喔29
Re: [心得] 嗚嗚以後不能換約了怎麼辦實在是很懶得講這個政策. 我問你. 如果主打"換約"的投資客是怎樣?? 那就是,他會很急著賣掉..!!! 因此一個房子無論是預售屋的單子或是成屋,在他手上的時間會很短!!!!.28
Re: [新聞] 《平均地權條例》三讀 炒房最重罰5000萬預售屋市場式微, 1. 在成本難抓加上預售去化可能放緩下,大型建商可能轉往成屋銷售 2. 預售風險變大,預售投資買盤投資槓桿會低很多,自主跟置產買盤也會少很多,簡而言之,預售屋需求預估也會大幅下降 供需都降低對於預售的依賴下,預售市場式微 房地合一2.0跟紅單管制後,這兩年做預售的聰明投資客應該少很多。這一波管制最傷的是這兩年高點入手預售,但資金不足的投資客,如果央行繼續非自用住宅貸款成數限制的話,交屋會有很大問題10
Re: [閒聊] 打房真的下重手了!直播中!我的理解是健全房地產體質 不管是建商,法人,還是投資客 實力不夠的不要進來玩 要玩的槓桿也不能開太大 供給會減少,房地產價格不見得會跌6
Re: [問卦] 台積電到高雄設廠為啥一堆人高潮?新竹台中我不知道 台南當初設廠時候 真的台南人不會有感覺 因為他所在地方是在南科 南科那時候最有名的公司叫做奇美6
Re: [新聞] 預售屋拋售潮 可能引發斷頭潮斷 : 絕投資客的逃生路,近年過度炒作的預售屋將消風,不僅拋售潮加快,更可能掀起斷頭 潮 : 。 : 近年房價高漲,長年期房貸也是推手之一,央行拿長期房貸開刀,算是打到房市痛點,6
Re: [新聞] 預售市場急降溫 房市交易恐陷6年來首次衰LDS一下 這兩年的確漲很大 以目前的氛圍 大概就是進入所謂的盤整期 簡單一點來說就是死魚盤
99
Re: [心得] 再給我選一次還是會裝潢41
[閒聊] 雙北怎不學日本 強迫提列房屋修繕基金41
Re: [新聞] 財富分配惡化敲警鐘 被房貸吞噬的中產階38
[心得] 再給我裝潢一次 我還是會做的選擇19
[閒聊] 靠北機捷的人不知道成田進東京1小時多嗎41
Re: [心得] 再給我選一次還是會裝潢22
Re: [心得] 再給我選一次還是會裝潢16
Re: [新聞] 財富分配惡化敲警鐘 被房貸吞噬的中產階11
[閒聊] 高雄這邊怎麽這麽塞32
[請益] 民權西路站vs 石牌站13
Re: [新聞] 財富分配惡化敲警鐘 被房貸吞噬的中產階22
[閒聊] 縮了縮了!金龍好棒棒!11
Re: [閒聊] 萬華會不會變成高大上啊 北市六區?8
[請益] 本金漲幅要怎麼跑贏房價漲幅?8
Re: [心得] 再給我選一次還是會裝潢14
Re: [心得] 再給我選一次還是會裝潢5
[請益] 裝修折抵房地合一稅的問題10
[閒聊] 萬華會不會變成高大上啊 北市六區?4
[請益] 這樣算有盲點嗎?20
[閒聊] 不自己買房,都是因為家裡有留房子吧?14
Re: [閒聊] 帥過頭不看好塭仔圳重劃 A5>A7互相箝4
[請益] 房貸方案請益4
Re: [心得] 再給我選一次還是會裝潢20
Re: [閒聊] 買新房都不裝潢 的人多嗎?2
[情報] 資金狂潮 買商不買住2
[請益] 浴室有一處一直溼的,不會乾1
Re: [新聞] 財富分配惡化敲警鐘 被房貸吞噬的中產階2
Re: [心得] 再給我選一次還是會裝潢4
Re: [閒聊] 不自己買房,都是因為家裡有留房子吧?X
[心得] 台積電的成功是靠全民健保吧