Re: [閒聊] 預售屋新制閒聊
※ 引述《mfcke》之銘言
: 這次議題好像有點發燒
: 不過人要懂得獨立思考
: 這法算是2.0衍伸
: 基本出發點是打炒作壟斷 並不是打壓房價
: 從首購優惠利率 土地標售溢價 重劃區林立
: 可以證明 政府要求的是緩緩上漲
: 畢竟經濟成長是事實 低利環境也是
: 有些人密我 怕自己貸款過不了怎辦
: 講實際非常簡單 明天乖乖去找建商 說退掉
: 以目前市場來說 接受原價退還機率很大
: 因為你30買 建商現在拉到33了
: 你退掉通常建商也還好
: 從土地供不應求 建商大概就願意接受無償解約
: 不要死撐 貪婪
: 等到建商那邊也受到市場壓抑 要沒收違約金
: 畢竟我打聽到建商目前沒有人說要降價銷售
: 另外 人脈好一點的 找朋友原價入股 周轉一下
: 投降輸一半
: 至於建商不換約 那可能就自己找買家 私下說好
: 找公證人公証 約定成屋後移轉
: 這不是換約喔 沒違法
: 房子還是先交屋到合約主 再交易到買家手上
: 至於陸大解散群組正常 樹大招風
: 而且之前跟叮叮也有愛恨情仇 怕被檢舉吧
: 台灣這兩年景氣很好 記住 不動產是防禦性產品
: 金流還會緩緩進入
: 薪資提升 房租漲房價穩
: 股票賺十億買億房 比特幣賺100億 買十億房
: 喔 對了 竹北或新竹東區 貸款尬不過的私我
如果真的對目前市場恐慌
可以聽一下陸大昨天的影片
他有提到那邊是曝險區
以我比較了解的南部來說
大概就是北高雄（左營除外） 高鐡歸仁
這一段時間市場大概會動盪
口袋淺的很有可能被洗出去
但是針對置產客而言並不是壞事
因為過一陣子
籌碼會更乾淨
最後一句
台南善新有平轉的私我
感謝
--
現在都是口袋深的搶不到貨，這波洗掉一些本金不夠的是
進場好機會，一直以為房價炒起來是投資客根本搞錯方向
，政府帶頭漲土地讓建商名正言順漲價才是元兇。
新北蘆洲三重三房四房貸款不過的找我
善新 東橋 東區 台南高鐵 有意平轉的請私討論 誠意
收～
台中北屯西屯南屯，總價2500上下，平轉請私
土城重劃區二房或三房私
三重蘆洲迴龍2房私～
江子翠北側重劃區平轉請私
公投前做做樣子，大家就信了，笑死，有沒這麼脆弱
新竹竹南頭份 換約收 +1 站內
做做樣子？ 法案沒過明年DPP立委等著被按在地上摩擦
聽五折團的才會被摩擦 又不是傻子
不用五折 把房價壓在平盤 炒房仔就玩不下去了
現在只看會不會有落日條款
限縮交通檢舉範圍這種極易招民怨的都敢過了，真的不要太
低估立委們的臉皮
限縮檢舉明明是社會共識...多數人都超爽吧 違規的
本能早就刻在台灣人的DNA上
高雄平轉私 謝謝
徵求高雄平轉 請站內謝謝
等著看啊，禁預售轉讓我樂觀其成，但應該不會過，或有解
套措施
新莊，三重，蘆洲可私，要結婚買房
每次打房政策出來炒房客私底下都笑呵呵 打房就是笑話
剛才嘴砲到一半又去收了一間,神清氣爽顆顆~~
G0 北屯 惠宇+80請私我
高雄台南平轉私，謝謝
本多的是沒差啦
本少的還是要控制風險
高雄60以上平轉私我
高雄美術館 / 青埔A18周邊 / 台中西屯七期三房 平轉找我
台南永康私
台南東區 北區 高鐵 平轉請私
台南市區平轉私
台中有兩房兩衛平轉的請私。
土城江翠北2.3房2000w內私
台南 新竹 平轉私
南高市區平轉私+1
台中海線平轉 站內信
公園紙箱平轉私+1
南高市區平轉私+1
台南平轉私
北高雄 平轉 站內信謝謝
新竹平轉私~
新莊平轉 私+1
竹北平轉站內信
江翠北平轉 站內信謝謝
新竹 竹北 穹林平轉私
新竹平轉站內信
徵左營三民平轉～～
斯林老
富堡仁愛三房，要平轉的私我
徵求 新北 永和 平轉 私私私!!!
波多野結衣 平轉私
新莊三重 兩房或2+1 請私謝謝
哈哈
東橋三房平轉私
富堡仁愛平轉私+1
竹北高鐵平轉私！
台南善新平轉私謝謝
波多野平轉是轉什麼
高雄平轉～私
台南 雙北 新竹 平轉私
頭份苗北藝文公園區平轉站內信
北高平轉+1
新竹竹北平轉私 誠可議
桃園青埔高鐵A18越近越好，1房2房3房平轉私
高雄給你小賺請私信
竹北小賺站內
江子翠北側、土城重劃區平轉請私
台南善新有小賺的私我
徵 高雄苓雅、三民 4房平轉
幹嘛轉單 會漲就要好好抱著啊
南高市區 平轉私
桃園中路2房平轉收
三重 兩房私謝謝
誠徵新竹平轉可議
新竹竹北平轉私
徵北高雄、楠梓平轉
竹南頭份平轉或小賺私我
竹北 誠可議
7
) : 一般中古電梯、公寓的案子，漲幅都還蠻驚人的。 : 中古屋買賣也是，基本上仲介賣房網外網的部分都是天價案，A案一案難求... : 今天幫朋友找內湖南港房子，預算在實登內但現下沒半個案子。 : 配合的仲介問過掃過一輪也沒有。爆
首Po這次議題好像有點發燒 不過人要懂得獨立思考 這法算是2.0衍伸 基本出發點是打炒作壟斷 並不是打壓房價 從首購優惠利率 土地標售溢價 重劃區林立40
政府新政策出來後 在看市場反應的現況 我就聯想到早期高雄要開通 88 連接到潮州時候的盛況 當時候88路上透天炒作到一棟千萬XD 後來話題消失後 或者市場回歸理性 只剩6.7百萬5
看到房租漲這段，分享個剛剛的事情而已。 有位版友以為我是仲介(?) 私信我說他房東要漲租， 問我雙北有沒1000萬的物件。 (為保護當事人隱私，因此沒截帳號) 不知道那群說租金不會漲的人做何感想？![Re: [閒聊] 預售屋新制閒聊](https://i.imgur.com/PvohH7ab.jpg "Re: [閒聊] 預售屋新制閒聊")
![[閒聊] 預售屋新制閒聊](https://i.imgur.com/3qgnLtYb.jpg12/11 "[閒聊] 預售屋新制閒聊")
79
Re: [新聞] 內政部出重手修法 禁預售屋轉售、私法人好 : 投降輸一半 可能賠點小錢 集體大倒貨 對建商有害無利 : 幫大家複習一下 : : 這還是建商2017年的利率跟資金水位喔29
Re: [心得] 嗚嗚以後不能換約了怎麼辦實在是很懶得講這個政策. 我問你. 如果主打"換約"的投資客是怎樣?? 那就是,他會很急著賣掉..!!! 因此一個房子無論是預售屋的單子或是成屋,在他手上的時間會很短!!!!.28
Re: [新聞] 《平均地權條例》三讀 炒房最重罰5000萬預售屋市場式微， 1. 在成本難抓加上預售去化可能放緩下，大型建商可能轉往成屋銷售 2. 預售風險變大，預售投資買盤投資槓桿會低很多，自主跟置產買盤也會少很多，簡而言之，預售屋需求預估也會大幅下降 供需都降低對於預售的依賴下，預售市場式微 房地合一2.0跟紅單管制後，這兩年做預售的聰明投資客應該少很多。這一波管制最傷的是這兩年高點入手預售，但資金不足的投資客，如果央行繼續非自用住宅貸款成數限制的話，交屋會有很大問題10
Re: [閒聊] 打房真的下重手了！直播中！我的理解是健全房地產體質 不管是建商，法人，還是投資客 實力不夠的不要進來玩 要玩的槓桿也不能開太大 供給會減少，房地產價格不見得會跌6
Re: [問卦] 台積電到高雄設廠為啥一堆人高潮？新竹台中我不知道 台南當初設廠時候 真的台南人不會有感覺 因為他所在地方是在南科 南科那時候最有名的公司叫做奇美6
Re: [新聞] 預售屋拋售潮 可能引發斷頭潮斷 : 絕投資客的逃生路，近年過度炒作的預售屋將消風，不僅拋售潮加快，更可能掀起斷頭 潮 : 。 : 近年房價高漲，長年期房貸也是推手之一，央行拿長期房貸開刀，算是打到房市痛點，6
Re: [新聞] 預售市場急降溫 房市交易恐陷6年來首次衰LDS一下 這兩年的確漲很大 以目前的氛圍 大概就是進入所謂的盤整期 簡單一點來說就是死魚盤
35
[閒聊] 帥過頭算不算是房地產教科書![[閒聊] 帥過頭算不算是房地產教科書](https://img.youtube.com/vi/Kxml1XBv-Rk/mqdefault.jpg "[閒聊] 帥過頭算不算是房地產教科書")
15
[請益] A20 和 A7 怎麼選12
[請益] 賣地款項可請買方匯多個帳號嗎？(節稅)![[請益] 賣地款項可請買方匯多個帳號嗎？(節稅)](http://real-estate.get.com.tw/Columns/File/image/0606047_1.gif "[請益] 賣地款項可請買方匯多個帳號嗎？(節稅)")
20
[閒聊] 租屋族碰到意外或失業有優勢嗎24
Re: [情報] 新竹竹科星都匯純住宅區開賣![Re: [情報] 新竹竹科星都匯純住宅區開賣](https://i.imgur.com/kYfT725b.jpeg "Re: [情報] 新竹竹科星都匯純住宅區開賣")
10
[閒聊] 認真問 工法是台灣房子貴的原因嗎![[閒聊] 認真問 工法是台灣房子貴的原因嗎](https://img.youtube.com/vi/broKfsdIqvs/mqdefault.jpg "[閒聊] 認真問 工法是台灣房子貴的原因嗎")
6
[請益]少子化->單身->有錢->炒房,人越少房越貴?
[閒聊] 人均保底1房之後會發生什麼事？9
[請益] 每個月正常還款不提前 全投資台積可否21
Re: [新聞] 李沃牆/當心!「新青安」恐成房貸未爆彈![Re: [新聞] 李沃牆/當心!「新青安」恐成房貸未爆彈](https://i.imgur.com/OdXMSuKb.jpeg "Re: [新聞] 李沃牆/當心!「新青安」恐成房貸未爆彈")
5
[閒聊] 房價高代表沒有居住正義嗎？5
[請益] 兩房格局請益(鄰電梯,管道間)![[請益] 兩房格局請益(鄰電梯,管道間)](https://i.ibb.co/QjsjRpm/image.png "[請益] 兩房格局請益(鄰電梯,管道間)")
3
[閒聊] 不要因為可憐買方就便宜賣房11
Re: [請益] 找房/買房焦慮4
Re: [請益] A20 和 A7 怎麼選6
[請益] 投資的選擇，中古或預售？3
[請益] 兩房格局請益![[請益] 兩房格局請益](https://i.imgur.com/PdhBAfkb.jpeg "[請益] 兩房格局請益")
1
Re: [新聞] 李沃牆/當心!「新青安」恐成房貸未爆彈20
[閒聊] 不賣最大17
Re: [閒聊] 不賣最大![Re: [閒聊] 不賣最大](https://i.imgur.com/5cid7VNb.jpeg "Re: [閒聊] 不賣最大")
2
[閒聊] 國土計畫法會讓都市計畫內農地會漲爛嗎![[閒聊] 國土計畫法會讓都市計畫內農地會漲爛嗎](https://i.imgur.com/RJpwSbib.jpeg "[閒聊] 國土計畫法會讓都市計畫內農地會漲爛嗎")
2
Re: [閒聊] 不賣最大2
[請益] 買房遇售後回租求指點2
[請益] 下訂後回家知道附近要開麥當勞算中福袋?1
[請益] 都市計畫圖道路寬度標示![[請益] 都市計畫圖道路寬度標示](https://i.imgur.com/3RKPsqnb.jpg?fb "[請益] 都市計畫圖道路寬度標示")
3
[請益] 公寓頂樓架設遮雨棚 如何取得鄰居共識？1
Re: [心得] 大家不覺得最近房價高的離譜嗎??1
[請益] 購屋選擇請益10
[請益] 第二間置產請益
[社區] 台南新化_竹子腳統一花園大樓區華廈![[社區] 台南新化_竹子腳統一花園大樓區華廈](https://i.imgur.com/rms8OFWb.png "[社區] 台南新化_竹子腳統一花園大樓區華廈")