[閒聊] 仲介買房子會透過仲介嗎?

linlinme520812/26 14:31仲介只是一份工作 所以會不會委託仲介真的看人和物

linlinme520812/26 14:31件

mv77vi7012/26 14:31當然會阿 他們更知道履約保證跟產調的重要性

sinsony12/26 14:35我覺得仲介還有議價時緩衝撮合的功能

sinsony12/26 14:35另一個就是,仲介有龐大買賣方資料庫

ppnow12/26 14:36除非是專任，不然會找到屋主直接談，開發本來就是房仲基本

ppnow12/26 14:36功。不過我配合的房仲都不太愛買房，都在換車買錶買包。

sinsony12/26 14:36除非就是靠著591,這也能涵蓋網路客群

askachage12/26 14:39原po一定自以為直接屋主買會比較便宜，建議原po找屋主

askachage12/26 14:40買一次就會明白為你會需要仲介

askachage12/26 14:41原PO低估了屋主的貪婪

askachage12/26 14:44591也才自售的啊，沒必要把仲介說的這麼不勘

askachage12/26 14:44591也有自售的

hdw12/26 14:44羅伯特清崎把房子列為負債好嗎，要成為資產是有條件的

askachage12/26 14:45在多頭時期，買方不找仲介反而不利，因為屋主一直上調

askachage12/26 14:45價格又不落書面，談的都是白談的

ceca12/26 14:47我大多數的房子都跟仲介買，我投資的

mv77vi7012/26 14:47多頭才不需要找仲介談 因為仲介根本議不動反而會卡價

mchotdoggy12/26 14:56好的仲介可以幫你處理很多雜事，像什麼天花板、窗戶

mchotdoggy12/26 14:56等等問題，可以省事很多

mchotdoggy12/26 14:56給他們賺點錢不為過啦

s2649275512/26 14:56自售難談容易破局 有些高姿態洗你臉 直接掰掰了 這

s2649275512/26 14:56時候仲介在中間低姿態或是第三方來媒合機會比較大

s2649275512/26 14:57我也看過幾個自售 很多我家不一樣的

ben5430212/26 15:07媽的，上次談到一個屋主自售的有夠雞巴，一直滔滔不絕

ben5430212/26 15:07自誇那房子多好 用了多少心思！幹 聽了半小時連20萬都

ben5430212/26 15:07不給殺，馬上爆氣掛電話！然後一個月後屋主找仲介打給

ben5430212/26 15:07我！

ben5430212/26 15:10另一個則是我明明出的比較高卻不賣我，說感覺這戶不適合

ben5430212/26 15:10我！

jamo12/26 15:37因為你的時間精力不值錢，等你時間精力值錢了，就會懂得該賺

jamo12/26 15:37的給人賺，專注在自己有競爭優勢的地方

usan12/26 15:52樓上正解

ptthypocrite12/26 16:23推jamo

aa0669712/26 16:24不是房子就是資產…

cicatrix12/26 16:30你如果一年可以賺500萬以上，你會花錢利用仲介節省時間

cicatrix12/26 16:30；如果收入很低自己去找屋主就可以了

additionD12/26 16:43你應該找個好仲介，但是難找是真的

ppnow12/26 16:54找中介很省事，只有菜雞才會在那邊怕被坑，被坑是因為不懂

ppnow12/26 16:54行情，活該

cicatrix12/26 16:55今年也有外區的仲介跟我買房子，人家業績很好，時間就是

cicatrix12/26 16:55金錢

pipchan12/26 16:58限量的高級珠寶和手錶等資產不一定是負債，目前的階段手

pipchan12/26 16:58持現金比較像負債

pipchan12/26 17:04買些cartier小型珠寶給女兒放著，誰知道10年20年價格還

pipchan12/26 17:04要緩漲多少，問題在於錢越來越不值錢

liu1981sssss12/26 17:10自己買賣也可找代書處理合約並履保，仲介只是幫不

liu1981sssss12/26 17:10懂的處理好

henrk12/26 17:42買賣房主要是履約跟正派地政吧！仲介用途？

BUNIONS12/26 17:48台灣仲介計程車司機記者警察都是社會低層素質低的回收地

rock371612/26 17:52我相信專業，省下的時間投在自己的專業。

kay0050312/26 18:12直接找代書簽約就好了吧

jaguarccu12/26 18:22這個邏輯，各行各業的業務都沒有存在必要

eeewwweeewww12/26 18:35廚師就不能去餐廳吃飯嗎

freekid12/26 18:38推j大

Robben12/26 18:42什麼都自己來是吃飽太閒好嗎

azasibyl12/26 19:01當然可以不透過仲介啊，你自己實際操作一次就知道為什

azasibyl12/26 19:01麼仲介還是能存活到現在了吧

cabom12/26 19:14～～再說一次賣房賣車賣保險仲介都是不需要的存在，這些人

cabom12/26 19:14根本沒生產任何東西～～

yo70600112/26 19:43應該會透過吧，佣金做做公關也不錯啊

karachi12/26 20:07推jamo，當然你很熟練另當別論

ohya2412/26 20:08自己買房也是不靠房仲找屋主買+1，成功讓屋主虧一點錢賣

ohya2412/26 20:08除了需要代書做的事，其他文件資料自己跑

ohya2412/26 20:08一開始找屋主自己談，屋主態度高調不肯溝通，

ohya2412/26 20:08之後過些時間長輩出馬協助一同協調，

ohya2412/26 20:08加上屋主本身資金投資週轉尬不過，剛好那段時間打房

ohya2412/26 20:08屋主林口有2間房(自助+租人)

ohya2412/26 20:08外縣市1間額外還有在台東買土地，金錢運用緊迫

ohya2412/26 20:08雖然租客那時想買，還寫合約承諾2年買

ohya2412/26 20:08但屋主等不了這麼久，最後決定賣給我

ohya2412/26 20:08房版有版友認為要不是自己家人

ohya2412/26 20:08還不是找人談，只是沒給仲介費

ohya2412/26 20:08可是整個過程天時地利人和，很多加總起來的成功

ohya2412/26 20:08並不單只有家人從中協調的原因，自己來是需要花時間成本

ohya2412/26 20:08因為是自助，不是買賣投資賺錢

ohya2412/26 20:08從中得到的成就感，就足以對應負擔省下來的房貸

lbehide12/26 20:30你自己找自售屋主談談看就知道有沒有必要了，投資客看的

lbehide12/26 20:30重點是能買多少而不是跟誰買，買賣雙方都不缺錢基本上都

lbehide12/26 20:30聽不下去對方的話。

lbehide12/26 20:30有仲介居中能被洗臉完還是努力議價，再讓自住客或投資客

lbehide12/26 20:30買的開心，這服務是很有價值的。

peteryen12/26 22:48我第一間房就自己跑，剛好認識的代書也有買交情也不錯

peteryen12/26 22:48，就跟他跑一輪，仲介就是幫你找物件幫你談價錢幫你代

peteryen12/26 22:48辦一些手續

lattesheep12/26 23:27錶不一定是負債喔勞力士漲翻天有錢還買不到

a6115611412/27 00:04那也要你想買的屋子是自售才行

puddingthu12/27 01:15我比較傻都會欸

opencat12/27 02:18如果你功課做得跟房仲一樣多 那你就直接當房仲就好啦

opencat12/27 02:19反正對你來說 這Easy money隨便都能抽一手

iceonly12/27 08:33樓上那位是剛好遇到屋主缺錢才成功殺價，但要是不缺？

jones201112/27 09:44責任的劃分吧，如果角色重疊搞不好就揹不該揹的責任

ohya2412/27 10:18不是每個投資客資金都很雄厚，所以才需要等待及多看物件

ohya2412/27 10:18台灣沒這麼多有錢人，我買到那間過程也是等了一些時間

ohya2412/27 10:18加上租客有權利不給看，所以買家只有我這一組

ohya2412/27 10:18屋主很想賣，最後才買到的

alanbread12/27 14:55我都會

Joey8529517012/27 23:23會

Joey8529517012/27 23:25這個月跟同業付兩個斡旋 一定2%

Joey8529517012/27 23:25不過都沒買到就是了 科科

Joey8529517012/27 23:26自住第一間也是跟同業買的，真的感謝