Re: [新聞] 2022重拳是囤房稅?解密屋主心態 最終
好奇問一下
囤房稅要有用是不是應該要配合社會或是青年低價住宅?
讓多數年輕人選擇去租便宜的政府宅 這樣即便房東想漲租金 其實影響也不大?
我理解有錯嗎@@?
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※ PTT 留言評論
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※ PTT 網址
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你老了沒社會宅住?還不是要買
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問題是沒有這種東西
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政府會先破產的問題..XD
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香港社會住宅30幾% 房價有低嗎?
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首先你要先有這麼多社宅
噓
我就問 蓋好大量社宅 選舉時的政治獻金哪裡來 上網查一下
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就不要做夢 會蓋到解決房價的問題
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你怎覺得政府會蓋社會住宅?
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理論上是這樣 就是拿中產的錢去補助窮人住社宅
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你會說 囤房稅不是富人要繳嗎? 事實上所有稅金都必然墊
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高商品價格 所以本質上囤房稅就是中產繳
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最慘的就是不能住社宅的人 拿不到好處 還要花更多錢租房
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香港最近在共同富裕,房地產很矬
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香港失業率居高不下
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社宅不會無中生有阿…300戶不含土地亂蓋造價就十億起
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香港就業人口 少了 最大值的5%
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少了是實質工作5%
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以前政府炫砲蓋的貧民窟,結果後果有點麻煩。他也不敢真的
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蓋了。社宅也是要基本門檻,不敢免費
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蓋新大樓很貴吃米不知米價
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花10億照顧300個租戶你覺得政府要照顧多少人?
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沒繳稅的最大聲
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Re: [新聞] 花敬群:囤房稅恐反讓租金上漲房價漲 租金漲一下轉移成本 房價跌 租金漲一下轉移成本 屯房稅漲 租金漲一下轉移成本 政府減稅 租金漲一下轉移成本 房東想漲租金有需要什麼理由嗎5
Re: [請益] 囤房稅會讓租金上漲的由來?囤房稅 很熱啊 我說啦 如果都更下去直接變成囤屋者勒? 透店隨便就變五間啦2
[閒聊] 實施囤房稅真的對房價沒影響嗎?很多人說屋主能輕易將囤房稅轉嫁給租客,但我實在有些不解。 1. 有人置產房屋並不出租。台灣的空屋很多並未出租,對這些人來說,實施囤房稅將 100%提高房屋持有成本。 2. 對收租公收租婆來說,也很難100%轉嫁。房東之間彼此也競爭,有人想守租金行情,有人口袋淺非租出去不可。只要區域內有些房東願意吸收,就無法完全轉嫁。何況租客也未必有能力幫你吸收囤房稅。 租客大多預算有限,能負擔的房租就是那麼多。你漲房租他就換較便宜的房來租,總會排擠到租金較高的房子。除非房子租不出去房東也都無所謂,但這樣不是顧了租金卻反而自己完全吸收囤房稅? 囤房稅無法完全轉嫁,將因投報率(殖利率下降) 對屋主產生增投其他類型資產,減投房地產的誘因。非剛性需求降低,也讓總需求下降。不是嗎?
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